Industrijska nekretnina za iznajmljivanje, Budimpešta, X kvart.

Prevedeni tekst
Изнајмљују се пословни простори и локали на прометној локацији – X. округ Будимпеште. У X. округу Будимпеште, уз прометну главну улицу, изнајмљује се потпуно искоришћен, видео надзором и алармом заштићен простор површине 445 м², који такође укључује опремљен пословни простор површине 100 м². Дизајн пословног простора је посебно погодан за комерцијалне, услужне или складишне делатности. Простор садржи простран продајни простор, где метални пулт у облику слова „U“, застакљен и са полицама, обезбеђује прегледну презентацију робе. Продавница обухвата канцеларију површине око 15 м², кухињу површине 8 м², два тоалета и туш, тако да су испуњени сви услови за удобан рад. Простор такође укључује већи шљунчани паркинг површине око 270 м², који омогућава погодно паркирање за више возила. Поред тога, доступна су два контејнера са струјом и алармом, са поклопцем и системом вентилације, један од 30 и један од 15 м², који су одлични за складиштење или малу радионицу. Асфалтирани простор такође обухвата гаражу од 18 м², која такође има електричну, моторизовану капију која се отвара нагоре. Приступ локацији се врши кроз две моторизоване капије, кроз улаз ширине 4 и 6 метара. Што се тиче комуналних услуга, простор има паметно бројило електричне енергије, које аутоматски преноси податке о потрошњи добављачу услуга сваког месеца. У оквиру парцеле постоје два бунара са водомерима, а обезбеђена је и баштенска славина. Грејање и хлађење обезбеђује клима уређај снаге 5,2 kW, а електрични радијатори обезбеђују одговарајућу температуру у мањим просторијама. Просторије су погодне за било коју делатност која захтева дозволу локалних власти, тако да могу бити одличан избор за складиштење, услужне или комерцијалне сврхе. Цена закупа је 380.000 форинти + ПДВ месечно, режијски трошкови се плаћају посебно. За закључење уговора потребан је двомесечни депозит. Лични обилазак просторија је могућ уз претходни договор.

Originalni tekst
Kiadó üzlethelyiség és telephely frekventált helyen – X. kerület

Budapest X. kerületében, egy forgalmas főút mentén kiadó egy 445 m²-es, összközműves, kamerás és riasztóval védett telephely, amely egy 100 m²-es, bútorozott üzlethelyiséget is magában foglal.

Az üzlettér kialakítása kifejezetten alkalmas kereskedelmi, szolgáltatói vagy raktározási tevékenységre.
A helyiségben egy tágas eladótér található, ahol egy “U” alakú, üvegezett és polcozott fém pult biztosítja az átlátható árubemutatást.
Az üzlethez tartozik egy körülbelül 15 m²-es iroda, egy 8 m²-es konyha, két mellékhelyiség, valamint egy zuhanyzó is, így a komfortos munkavégzés minden feltétele adott.

A telephely részét képezi egy nagyobb, körülbelül 270 m²-es murvázott parkoló, amely több jármű számára biztosít kényelmes beállási lehetőséget.
Ezen felül két, villannyal és riasztóval felszerelt, burkolattal és szellőzőrendszerrel ellátott konténer is rendelkezésre áll, egy 30 és egy 15 m²-es, melyek kiválóan alkalmasak tárolásra vagy kisebb műhely kialakítására.
Az aszfaltozott területen egy 18 m²-es garázs is helyet kapott, amely szintén villannyal ellátott, motoros, felfelé nyíló kapuval rendelkezik.
A telephely két motoros kapun keresztül közelíthető meg, egy 4 és egy 6 méter széles bejáraton keresztül.

A közművek tekintetében a terület egy okosmérős villanyórával rendelkezik, amely havonta automatikusan továbbítja a fogyasztási adatokat a szolgáltató felé.
A telken belül két vízóra akna található, valamint egy kerti csap is biztosított. A fűtést és hűtést egy 5,2 kW teljesítményű klíma látja el, a kisebb helyiségekben pedig villanyradiátorok biztosítják a megfelelő hőmérsékletet.

A telephely alkalmas bármilyen olyan tevékenység végzésére, amely a helyi hatóságok engedélyéhez kötött, így raktározásra, szolgáltatási vagy kereskedelmi célokra is kiváló választás lehet.

A bérleti díj 380.000 Ft + ÁFA havonta, a rezsi költsége külön fizetendő. A szerződéskötéshez két havi kaució szükséges.

A telephely személyes bejárása előzetes egyeztetés alapján lehetséges.