Industrijska nekretnina za iznajmljivanje, Győr

Prevedeni tekst
У лако приступачном делу Индустријског парка Ђер, изграђене 2012. године, продаје се производно-магацинска хала површине 839 м2 (780 м2 грејана складишна хала, 58 м2 канцеларијски/друштвени простор). Цена закупнине: 4600,-ЕУР/месечно + ПДВ + режијски трошкови + 3 месеца депозита. Контакт: 06-20/9-966-669. Зграда површине 839 м2 изграђена је 2012. године. Састоји се од складишне хале висине 6 м и висине 780 м2 и канцеларијског друштвеног простора површине 58 м2. РЕЗИМЕ НЕКРЕТНИНЕ: - Укупна површина објекта: 839 м2 - Складишна хала: 780 м2 - Канцеларијски и друштвени простори: 58 м2 ТЕХНИЧКЕ ИНФОРМАЦИЈЕ: - Под: плоча од армираног бетона дебљине 20 цм - Конструктивни елементи: армиранобетонски стубови и греде - Армиранобетонски постоље - Зидови од сендвич панела са изолацијом дебљине 10 цм - Гипс-картонски зидови у канцеларијама и друштвеним просторијама - Кров: изоловани челични трапезни лим, са кровним прозорима - Термички изолована врата и прозори - Капија за пристаниште на 1 нивоу (4,75 м x 4,5 м) ДЕТАЉИ: - Носивост пода: 5 тона/м2 - Висина површине 780 м2, чиста висина: 6,5 м ИНЖЕЊЕРИЈЕ: - Струја - Вода (кућни водовод), главни водовод испред локације - Сопствени пречишћавач отпадних вода - Резервоар за воду за случај пожара - Телекомуникације ЛОКАЦИЈА: - Аутопут М1: 6 км, (раскрснице 112 и 115 су удаљене 6 км) - АУДИ: 2 км - Центар Ђера: 6 км - Будимпешта: 116 км - Беч: 135 км - Братислава: 93 км Објекат се налази у индустријском парку Ђер, на источној страни града, у добро опслуженом подручју са јавним превозом и приступачним без ограничења тежине. Ђер је шести по величини мађарски град са популацијом од скоро 130.000 становника. Као индустријски центар гравитације региона, индустријски парк је дом за више од 100 компанија на површини од преко 200 хектара. Број запослених овде прелази 7.000. Делатности присутних производних компанија су раширене у широком спектру, од којих је аутомобилска индустрија најистакнутија. Највећи и најважнији играч у категорији је AUDI. Контакт: 06-20/9-966-669 Тамаш Чорњеи Сертификовани стручњак за некретнине / MSc из некретнина REAL ESTATE 4 YOU Ltd.

Originalni tekst
A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 2012-ben épült, 839 m2-es (780 m2-es fűthető raktár csarnok, 58 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó.
Bérleti díj: 4600,-EUR/hó+ÁFA+rezsi+3 havi kaució
Érd.: 06-20/9-966-669

A 839 m2-es épület, 2012-ben épült. 6 m magas 780 raktár csarnokból és 58 m2-es iroda szociális részből áll.

INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Épület összterület: 839 m2
- Raktár csarnok: 780 m2
- Iroda és szociális részek: 58 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák
- Vasbeton lábazat
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- 1 db szintbeli dokkoló kapu 4,75 m x 4,5 m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o 780 m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m
KÖZMŰ:
- Elektromos áram
- Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt
- Saját szennyvíz kezelés
- Kiépített tűzi víz tározó
- Telekommunikáció
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található)
- AUDI: 2 km
- Győr központ: 6 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km

Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.: 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.