Industrijska nekretnina za iznajmljivanje, Szügy

Prevedeni tekst
СЕЧЕЊИ2020 ИНКУБАТОРСКА КУЋА ЈЕ ОСНОВАНА УЗ ПОДРШКУ ЕВРОПСКЕ УНИЈЕ И МАЂАРСКЕ ВЛАДЕ „ИНВЕСТИЦИЈА У БУДУЋНОСТ“ Општина Сиђи је добила подршку за пројекат „Инкубаторска кућа у Сиђију“ у оквиру Оперативног програма за регионални и насељски развој, под бројем ТОП-1.1.2-16-НГ1-2017-00003. Изграђена на парцели од 140.590 м2 на периферији општине Сиђи, инкубаторска кућа има укупну корисну површину од 593 м2, а канцеларије и радионица су доступне за изнајмљивање. Како доћи до општине Сиђи: - Најлакши начин да се до ње дође је јавним путем из Будимпеште преко Ваца и Балашађармата, са путовањем од око 80 километара; Рута се такође може сматрати сличном ако кренемо аутопутем М3 до излаза Баги, а затим пратимо руту Аздо-Галгагута-Мађарнандор. До села се може доћи из Балашађармата путем 2108, а одавде почиње пут 21 129 према Орхалому. - До њега се може доћи возом на железничкој прузи 78 MÁV Азод–Балашађармат–Иполитарноц. Локална станица се налази између Мохоре и Балашађармата; до њега се може доћи путем споредним путем 21 328 који се одваја од пута 21 129. - Међуградске аутобуске линије: 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329. Општи опис инкубатора: Инкубатор ће бити предат у октобру 2020. године, а има 2 главна грађевинска дела (радионицу и канцеларије). Зграда има челичну конструкцију, спољни омотач је од сендвич панела дебљине 10 цм, канцеларије и друштвене просторије су опремљене изолованим гипсаним преградама и преградама изнутра. Зграда је опремљена пластичним, трослојним термоизолованим прозорима и вратима са повећаном топлотном изолацијом. Систем грејања ради на топлотну пумпу ваздух-вода, топлота се преноси преко радијатора у оба дела зграде, а топла вода се такође производи топлотним пумпама. Радионица има синтетичку смолу, канцеларије имају керамички и ламинат паркет. У вези са онима који се усељавају у зграду инкубатора: Крајњи корисници развоја инкубације могу бити новооснована микро, мала и средња предузећа која се сматрају стартап предузећима у тренутку усељења (регистрована не више од пет година). Ова предузећа могу примати услуге инкубације највише 5 година од усељења. Додатно: - Зграда бр. 1, која служи као пословна зграда, је у потпуности климатизована - опремљена алармним и камерским системом. Надградња: - Зграда бр. 1: укупне површине 197,6 м2, типично канцеларијске просторије, сале за састанке, архива, ходници, тоалети, кухиња, котларница налазе се у надградњи - Зграда бр. 2, део зграде: укупне површине 395,4 м2, монтажна радионица, брава, складиште, ходник, мушке и женске свлачионице, друштвене просторије налазе се у надградњи. За упите, разгледање или било какве додатне информације, контактирајте ме на један од наведених контакт података! Цена закупа: Канцеларија: 1000 форинти/м2 + комуналне услуге/месечно Радионица: 1000 форинти/м2 + комуналне услуге/месечно

Originalni tekst
SZÉCHENYI2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Szügy Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00003 számú, „Inkubátorház Szügyön” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Szügy község külterületén, 140.590 m2 telken épült, összesen 593m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhely kiadó.

Szügy község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével Balassagyarmaton át érhető el a legegyszerűbben, mintegy 80 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta-Magyarnándor útvonalat követve közelítjük meg. A község Balassagyarmat felől a 2108-as úton érhető el, Őrhalom felé a 21 129-es út indul innen.

- Vonattal a MÁV 78-as számú Aszód–Balassagyarmat–Ipolytarnóc-vasútvonalán közelíthető meg. A helyi megállóhely Mohora és Balassagyarmat között található; közúti elérését a 21 129-es útból kiágazó 21 328-as számú mellékút teszi lehetővé.

- Helyközi autóbuszvonalakː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329

Inkubátorház általános leírása:

Az inkubátorház 2020 októberében kerül átadásra, mely 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhely és irodák). Az épület acélváz szerkezetű, külső héjazata 10 cm-es szendvicspanel, az irodák és szociális helyiségek belső feléről szigetelt gipszkarton előtéttel és válaszfalakkal vannak szerelve.
Az épület műanyag, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt. A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben radiátorokon keresztül történik, ill. a használati meleg vizet is a hőszivattyúk termelik. A műhely műgyanta, az irodák épületrész kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Extrák:
- 1. sz. épületrész, amely irodaház funkciót tölt be, teljes körűen klimatizált
- riasztóval és kamerarendszerrel ellátott

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 197,6 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 395,4 m2 alapterületű, szerelő-műhely, zsilip, raktár, közlekedő, női-férfi öltöző, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó
Műhely: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó