Industrijska nekretnina za iznajmljivanje, Vác

Prevedeni tekst
Изнајмљују се складишта у Вацу, близу обилазнице М2! Простор је окружен бетонском оградом, главна капија и баријера су аутоматизоване, са улазом на основу ГСМ позива. Локалитет такође има јавну расвету и интерни систем камера, који се континуирано проширује. Делови зграде могу бити одвојени блоковима, у зависности од тога коме је потребна колика површина. Слике такође показују да појединачни делови „блока“ тренутно нису физички одвојени један од другог, већ су то већ заузети делови. Потребна количина простора може се створити затварањем појединачних „блокова“ у једну целину. Величина „блокова“ је површина ограничена носећим стубовима. (110-114 м2 по блоку) Некретнина се може користити или у постојећем стању или реновирати. Потреба и обим реновирања (само са затвореном или чак изолованом, аутоматизованом индустријском капијом, или само са двокрилном, ручно управљаном капијом итд.) морају се лично разговарати, у зависности од техничког садржаја и цене закупнине и могућег удела трошкова реновирања које преузима Закупац и периода закупа. Поред складишних просторија, на располагању је и отворени простор, величине приближно 600-800м2, који се може изнајмити засебно. Остали делови објекта немају отворени простор. Сваки део објекта је обезбеђен комуналним прикључцима, за воду, канализацију и струју, са индивидуалним опцијама мерења са подбројилима. Уређење ентеријера унутар потенцијално изнајмљеног објекта увек је на трошку Закупца, а ми можемо пружити помоћ у његовој реализацији по потреби. Уколико вам је потребна грејана хала веће површине, можете унапред разговарати о могућем финансирању развоја (чак и делимично од стране будућег Закупца), а у неким случајевима Закупац може добити попуст узимајући у обзир период закупа. Цена закупнине: Састоји се од цене закупнине и уобичајених трошкова који се примењују на локацији, што такође зависи од величине и опремљености изнајмљеног простора; што је већа површина коју изнајмљујемо, то повољније накнаде можемо добити. Тренутно је доступна хала од 414 м2 од фебруара 2023. године: - за 414 м2 - 471.960 форинти/месечно + ПДВ (само струја) - за 414 м2 - 496.800 форинти/месечно + ПДВ (струја+вода+канализација) Може се издати у деловима на захтев: - за 111 м2 - 149.000 форинти/месечно + ПДВ (само струја) - за 111 м2 - 169.000 форинти/месечно + ПДВ (струја+вода+канализација) Комуналне услуге: Месечни режијски трошкови настали у вези са радом некретнине за изнајмљивање (вода, струја, накнада за смеће, интернет итд.) нису укључени у закупнину, морају се платити поред горе наведених цена или директно код пружаоца услуга или компаније за изнајмљивање сваког месеца. Депозит: 3 месеца (кирија + заједнички трошкови) Период закупа: минимум 1 година, али је пожељно 2 године Цене су нето цене, ПДВ није укључен. Привремено или сезонско складиштење чамаца, камиона, аутомобила и других покретних ствари је такође могуће, али је потребан претходни договор! По потреби, могу вам послати информативни лист путем е-поште, укључујући тренутне цене закупа! За додатне информације, контактирајте ме са поверењем!

Originalni tekst
Kiadó raktárhelyiségek Vácon, közel az M2 elkerülő úthoz!

A terület betonkerítéssel körbezárt, a nagykapu és a sorompó automatizált, GSM hívás alapján történő beléptetéssel.
A telepen közvilágítás és belső kamerarendszer is üzemel, amit folyamatosan bővítenek.
Az épületrészek blokkonként választhatóak le, kinek mekkora területre van igénye.
A képeken is látható, hogy az egyes "blokk" részek jelen pillanatban nincsenek fizikálisan elválasztva egymástól, kizárólag a már foglalt területek. A szükséges területmennyiséget az egyes "blokkok" egy egységgé történő lezárásával lehet kialakítani. A "blokkok" mérete a tartópillérek által határolt területek. (110-114 m2 blokkonként)
Az ingatlan akár meglévő állapotában, akár felújítva vehető igénybe.
A felújítás igényét, mértékét (csak zárt, vagy akár hőszigetelt, automatizált ipari kapuval, vagy csak kétszárnyú, kézi működtetésű kapuval, stb.) személyes egyeztetéssel szükséges megbeszélni, mind a műszaki tartalom, mind pedig a bérleti díj és az esetlegesen a Bérlő által vállalt felújítási költséghányad és bérleti időszak függvényében.

A tárolók mellett nyitott szabad terület is rendelkezésre áll kb. 600-800m2 nagyságban, ami akár külön is bérelhető. A többi ingatlanrészhez nem jár nyitott rész.

Minden egyes ingatlanrészbe igény szerint biztosítják a közmű beállást, víz, csatorna és áram tekintetében, egyedi, almérős mérési lehetőséggel. Az esetlegesen bérelt ingatlanon belül a belső kialakítás minden esetben a Bérlő költsége, annak kivitelezésében szükség szerint segítséget tudunk nyújtani.
Amennyiben nagyobb területű fűthető csarnokra lenne szüksége, úgy előzetes egyeztetéssel a fejlesztés esetleges finanszírozását (akár részben a leendő Bérlő által) megbeszélve, bizonyos esetekben a bérleti időszak figyelembe vételével esetleges kedvezményt kaphat a Bérlő.

Bérleti díj:
A bérleti díjból és a telepen érvényben lévő közös költségből áll össze, ami függ a bérelt terület nagyságától és felszereltségétől is, minél nagyobb területet bérelünk, annál kedvezőbb díjakat kaphatunk.

Jelenleg 2023 februártól szabadul egy 414 m2-es csarnok:
- 414m2 esetén - 471.960,- Ft/hó + ÁFA (csak villany)
- 414m2 esetén - 496.800,- Ft/hó + ÁFA (villany+víz+csatorna)

Mely igény szerint részenként is kiadó:
-111m2 esetén - 149.000,- Ft/hó + ÁFA (csak villany)
-111m2 esetén - 169.000,- Ft/hó + ÁFA (villany+víz+csatorna)

Közüzemi díjak:
A bérlemény üzemeltetésével kapcsolatban felmerült havi rezsiköltségeket (víz, villany, szemét díj, internet, stb.) a bérleti díj nem tartalmazza, azokat a fenti árakon felül, vagy közvetlenül a szolgáltatóval vagy a bérbeadó céggel kell rendezni minden hónapban.

Kaució: 3 hónap (bérleti díj+közösköltség)
Bérleti idő: minimum 1 év, de a preferált a 2 év
Az árak nettó árak, az ÁFÁ-t nem tartalmazzák.

Hajók, tehergépkocsik, személygépkocsik valamint egyéb ingóságok, ideiglenes vagy szezonális tárolására is van lehetőség, ehhez viszont előzetes egyeztetés szükséges!

Igény esetén e-mailben tudok küldeni tájékoztatót, a hatályos bérleti díjakat!
További információért forduljanak Hozzám bizalommal!