Industrijska nekretnina za prodaju, Felsőörs

Prevedeni tekst
<p>Агенција за некретнине CasaNetWork Balatonalmádi нуди на продају своју удобну ограђену башту број 1989 са помоћном зградом у Фелшеоршу.</p><p><strong>У Фелшеоршу, у мирном окружењу уз цвркут птица, </strong>истовремено <strong>само 15 минута хода од центра села</strong>, продаје се ова ограђена башта од 3148 м², окренута ка југу, са прелепом кућицом и дрвеном кућицом. </strong></p><p>До имања, које је према власничком листу затворена башта са обрадним делом „ливада, виноград и пољопривредна зграда“, долази се асфалтним путем.</p><p><strong>Кућеница</strong></p><p><strong>- изграђена је 1990. године,</strong></strong></p><p><strong>на водоотпорном бетонском темељу, направљеном од цигле класе 30</strong></p><p><strong>- има укупно 57 м² нето површине на 2 нивоа</strong></p><p><strong>- </strong></strong></p><p><strong>- налази се сводни вински подрум од 26 м²</strong></strong></p><p><strong>испод зграде</strong></p><p><strong>као и још једна подрумска просторија од 12 м²</p><p><strong>- главни водовод и струја су прикључени на зграду, постоји резервоар за канализацију</p><p>- греје се котлом на дрва, радијатором пренос топлоте, а такође и каљева пећ. На плацу постоји гасни прикључак.</p><p><strong>Реткост је да иако се некретнина налази на периферији (зона Мк1), комуналне услуге су такође доступне</strong> ако је потребно, јер је канализација у улици већ изграђена.</p><p><strong>Дрвена кућа</strong></p><p>На плацу се налази дрвена кућа бруто површине 25 м², са кухињом, купатилом и наткривеном терасом од 10 м2, тако да се може користити као независан студио апартман.</p><p><strong>Плац и башта</strong></p><p>У пространом травнатом дворишту поред куће налази се салаш и неколико дрвећа која пружају пријатан хлад током летњих врућина.</strong> Виноград се налазио у средини Парцела, а воћке су се налазиле на крају баште. </p><p>Одличан избор за кућу за одмор, бављење пољопривредом, али уз мало реновирања и реновирања може постати и стални дом.</p><p>Према подацима Мађарске управе за становање и урбани развој, максимална површина зграде у зони Мк1 је 3% (приближно 94 м2 + поткровље), а 5% под земљом.</p><p>Обала Балатона је удаљена 5 км, а до најближих плажа може се стићи за неколико минута вожње аутомобилом.</p><p>Некретнина је предмет оглашавања, цена: 64.990.000 форинти</p><br /><p>Ако сте заинтересовани за ограђену башту број 1989 или било коју другу некретнину у нашој понуди, позовите нас на +36 20 40 40 377! </p><p>Желели бисте да купите, али немате средстава? Мој колега вам је на располагању са бесплатним и банкарски неутралним управљањем кредитима!</p> <p>CasaNetWork - артерија цивилизоване продаје некретнина!</p>

Originalni tekst

A CasaNetWork
Balatonalmádi Ingatlaniroda eladásra kínálja az 1989-es számú hangulatos zártkertjét
gazdasági épülettel Felsőörsön.

Felsőörsön, csendes, madárcsicsergős környezetben, ugyanakkor a falu központtól is csupán 15 perces sétára, eladó ez a 3148 m²-es, déli fekvésű zártkert egy kedves kis házzal és egy faházzal. 

Az ingatlanhoz, mely tulajdoni lap szerint „rét, szőlő és gazdasági épület” művelési ágú zártkert, végig aszfaltos út vezet.

A kisház 

- 1990-ben épült, vízszigetelt betonalapra, 30-as téglából

- 2 szinten összesen 57 m² nettó alapterületű

- az épület alatt 26 m²-es boltíves borospince, valamint egy 12 m²-es egyéb pincehelyiség található

- vezetékes víz és villany bevezetve az épületbe, szennyvíztartály van

- fűtése fatüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással történik, illetve cserépkályha is van

- gázcsonk a telken.

Ritkaság, hogy bár az ingatlan külterületen (Mk1 övezetben) fekszik, igény esetén az összközművesítés is elérhető, mivel a csatorna az utcában már kiépítésre került. 

Faház

A telken
található egy bruttó 25 m² alapterületű, szigetelt faház, teakonyhával, fürdőszobával és 10 m2-es
fedett terasszal, így önálló stúdió apartmanként használható. 

Telek és
kert

A ház
melletti tágas füves udvaron szaletli és több, a nyári melegben
kellemes árnyékot adó fa található. A telek középső részén szőlőültetvény,
a kert végében pedig gyümölcsfák kaptak helyet. 

Kiváló választás nyaralónak, gazdálkodásra, de kis átalakítással, felújítással állandó otthon is válhat belőle.

HÉSZ szerint Mk1 övezetben a föld felszínén 3% (cca. 94 m2 + tetőtér), a föld alatt 5% a maximális beépíthetőség mértéke.

A Balaton part 5 km-re van, autóval pár perc alatt elérhetőek a legközelebbi strandok is.

Az ingatlan kifüggesztés köteles, irányára: 64.990.000 forint

Amennyiben a
1989-es számú zártkert vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan
felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a +36 20 40 40
377-es telefonszámon! 

Vásárolna,
de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll
rendelkezésére!

CasaNetWork
-  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!