Industrijska nekretnina za prodaju, Győr

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Győrben, az Ipari Parkban eladó egy 2010-ben épült, 1525 m²-es, modern gyártócsarnok 6031 m²-es (50%-ban beépíthető) telken.

Az ingatlan teljes körűen kiépített (sprinkler, tűzjelző, sűrített levegő, klimatizált irodák), kiváló műszaki állapotban van.

A jelenlegi tulajdonos az ingatlant 5+5 éves határozott idejű szerződéssel visszabérelné.

Irányadó bérleti díj: 10.400 EUR/hó + ÁFA + rezsi

Kiváló befektetési lehetőség, azonnali cash-flow-val.

Nettó irányár: 823.000.000 Ft

Érd.: +36-20/9-966-669

Győr egyik legkeresettebb ipari lokációjában, az Ipari Parkban kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, azonnali hozamot biztosító ipari ingatlant, amely ideális választás hosszú távú, stabil megtérülést kereső befektetők számára.

Befektetési paraméterek:

Jelenlegi tulajdonos visszabérli az ingatlant
Bérleti szerződés: 5 + 5 év (határozott idő)
Irányadó bérleti díj: 10.400 EUR/hó + ÁFA + rezsi

Ingatlan főbb adatai:

Telek: 6031 m²
70 db szg. parkoló
Felépítmény: 1525 m²
Üzem/raktár: 1153 m²
Iroda + szociális: 372 m²
cirk. 1000m2-rel bővíthető
Építés éve: 2010
3*160 Amper

Műszaki tartalom (ipari szintű kialakítás):

Pont alapozás, előregyártott vasbeton szerkezet
10 cm szendvicspanel falazat
20 cm tetőszigetelés, felülvilágítók
Nagy teherbírású, kopásálló ipari betonpadló
Sprinkler oltórendszer + tűzjelző rendszer
Kiépített sűrített levegő hálózat
Gázüzemű thermoventilátoros fűtés (20°C-ra tervezve)
3 db 66 kW-os gázkazán
500 literes HMV tároló, cirkulációs rendszer
Klimatizált irodák

Épület kialakítás:

Kéthajós csarnok (2 x 12 m fesztáv)
48 m épülethossz (8 x 6 m)
Belmagasság:
Üzem: ~3,5 m
Raktár: ~5,6 m
Iroda: ~2,6 m


Kapacitás:

Szociális blokkok: 190 fő fizikai + 10 fő irodai dolgozó / műszak

Miért jó befektetés?

✔ Azonnali bérleti bevétel

✔ Meglévő, elkötelezett bérlő (tulajdonos)

✔ Ipari Park lokáció – kiemelkedő bérbeadhatóság

✔ Modern, jól karbantartott épület

✔ Alacsony kockázat – működő gyártóegység


Nettó irányár: 823.000.000 Ft