Industrijska nekretnina za prodaju, Kistarcsa

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Kistarcsán a Fenyves sportcsarnok eladó.
Nettó 600 nm-es Sportcsarnok a hozzá tartozó 2000 nm-es telken eladó.
A jelenleg sportcsarnokként kialakított és hasznosított könnyűszerkezetes ingatlan 2009-ben épült egy üzlethelyiségekkel ellátott társasházzal egy telken, de attól jogilag teljesen elválasztva.

A telephely összesen 2000nm-es telken helyezkedik el, kétszintes, összesen 600nm szintterületű, az alábbiak szerint:

- Földszint: 420nm-es, amelyből 287nm 7.5m belmagasságú, műgyanta burkolatú, padlófűtéssel ellátott, klimatizált terem, alkalmas raktár vagy műhely funkcióra.
A fennmaradó terület szociális blokk, közlekedő illetve iroda vagy bemutató terem céljára alklamas klimatizált terület.
Kialakítása szerint a földszinten a Recepciós és pihenő részből nyílik a Játszóház sarok, külön férfi és női Zuhanyzók, WC-k, Öltözők valamint a 280 nm-es PADLÓFŰTÉSES Csarnok.

- Emelet 180nm-es, amely nagyrészben egyterű, illetve két leválasztott helyiségből, gépészeti helyiségből áll. Az elválasztás könnyűszerkezetes, gipszkarton. Könnyen alakítható, iroda funkcióra kiválóan alkalmas.

Az emeletre érve a csarnok lelátó Galériájára jutunk és az emeleten helyezkedik el egy 90 nm-es Fitnesz terem, ami esztétikus kialakítása miatt remek Tárgyaló funkciót tud betölteni, valamint két Iroda és egy vizes blokkal ellátott Masszőr terem/Tárgyaló.


Áram: 3x50A Ipari áram.
Gáz: Bekötve
Víz: Bekötve
Csatorna: Bekötve

Az ingatlan GKSZ-1 Gazdasági övezetbe tartozik.

A Gksz-1 jelű építési övezet előírásai:

a.) Beépítési mód Szabadon álló
b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000
c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%) 40
d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0
[79]
g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30
h.) Szintterületi mutató 1,0

Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el és a hozzájuk tartozó tevékenység végezhető:

a.) raktározás
b.) kereskedelmi szolgáltató
c.) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú
d.) igazgatási, egyéb iroda,
e.) parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján),
f.) sport, egyéb közösségi szórakoztató épület (lakóterülettől min. 200 m távolságra),
g.) gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás),
h.) közműépítmény


Az ingatlan CÉG tulajdonában van, magánszemély vásárló esetén a vételárat további ÁFA terheli, céges vásárlás esetén FORDÍTOTT ÁFÁS.