Kuća za iznajmljivanje, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
Пажња, цена закупнине је бруто фактурна цена! На дивно сунчаној падини 3. округа, у АРАЊЕГЕЂЕНУ, поред заштићеног подручја природе, нудимо у изнајмљивање веома квалитетан, ВИСОКО ЕНЕРГЕТСКИ ЕФИКАСАН, НОВ, КРУЖНИ ПАНОРАМСКИ КРОВ СА ТЕРАСАМА, у облику двојне куће. Стан има 1 ПАРКИНГ место и 1 ГАРАЖНО место (за до 2 аутомобила), као и сопствену ВЕШ КУХИЊУ-ОСТАВУ у подруму, а такође поседује и сопствено ограђено СОПСТВЕНО ПЛАЦИШТЕ од око 250 м². На сопственом земљишту се налазе базен, кућица за игру у башти и остава у башти! МИРНА ЗЕЛЕНА ЗОНА, а опет веома близу свега, ОДЛИЧАН ПРЕВОЗ и могућности КУПОВИНЕ (Ашан, Теско), школе, вртића итд. Очекивани почетак усељења: ОДМАХ УСЕЉИВО. Период закупа: минимум 2 године, нотарски запис о трошку закупца. Депозит: 3 месеца. (у случају кућног љубимца +1 месец) Додатне информације: Површина стана: 95 м2 - доњи ниво: дневна соба-трпезарија-кухиња, тоалет - горњи ниво: 2 ком. собе, купатило (када, тоалет, лавабо) - кровни ниво: 1 ком. соба са кровном терасом Остале просторије које припадају стану: - искључиво коришћење уређене баште + аутоматски систем за прскање - 1 ком. вешерај-остава која се налази у подруму (14 м2) - 1 ком. складиште за аутомобиле које се налази у подруму (постоји и место за 2 аутомобила један иза другог) - 1 ком. Затворени паркинг у нивоу улице. Стан је ненамештен (осим уграђеног намештаја: кухињски намештај + апарати, судопере, сплит-клима уређаји, лампе итд.) - Грејање и топла вода: програмабилни кондензациони гасни котао (котао се налази у подруму зграде), са акумулатором топле воде / соларним колектором на страни топле воде и са малим интегрисаним површинским грејањем (зидно и плафонско) на страни грејања - Хлађење: 1 сплит клима уређај у свакој дневној соби (дневна соба, спаваће собе) - Засенчење: свака соба (дневна соба и 2 спаваће собе програмабилно моторизоване) има ролетне. - Термичка изолација зграде: Protherm рамска керамика + 15 цм EPS dryvit топлотна изолација, кровна изолација 25 цм EPS - Прозори и врата: балконска врата: Rehau са термоизолационим стаклом, улазна врата: вишетачкасто закључавајућа сигурносна врата. - Мерачи који припадају стану: Струја, Гас, Вода, Вода за наводњавање. Потрошња гаса и струје се обрачунава на основу сопственог мерила стана. Сву потрошњу (осим воде) очитава и фактурише месечно станодавац. - Рачун за воду (вода, вода за наводњавање са бројилом): 5.000 форинти/месечно (обрачунава се на основу потрошње/сат свака 3-4 месеца). - Заједнички трошкови: 22.000 форинти/месечно (У заједничким просторијама кондоминијума: одвоз смећа, чишћење, со, средства за чишћење, одржавање поплочаних површина, заједничко заступање, поправке, баштованство у заједничким просторијама, замена потрошног материјала, одржавање капије итд.) - Фонд за реновирање: 3.000 форинти/месечно БРУТО закупнина: 622.300 форинти/месечно (са ПДВ-ом; нето 490.000 форинти + ПДВ) + комуналне услуге. Детаљан опис и презентација некретнине могући су у унапред договорено време, што решавамо веома флексибилно, чак и ВИКЕНДОМ. Ако вам је потребан кредит са посебним попустом, CSOK PLUSZ, кредит за бебу, државне субвенције итд. за вашу куповину, можете контактирати наше банкарске службенике за кредите, потпуно БЕСПЛАТНО. Имам скоро 25 година професионалног искуства и спреман сам да вам помогнем у продаји или изнајмљивању ваше некретнине.

Originalni tekst
Figyelem a bérleti díj bruttó számlás ár !
III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS, ÚJSZERŰ KÖRPANORÁMÁS TETŐTERASZOS ikerházi lakást kínálunk kiadásra.

A lakás 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel illetve 1 db. TEREMGARÁZS hellyel ( akár 2 autónak is ), illetve saját MOSÓKONYHÁVAL-TÁROLÓVAL rendelkezik a pinceszinten, továbbá lekerített SAJÁT kb. 250 m² TELEKRÉSZ is tartozik hozzá.
A saját telken medencével, kerti játszóvárral és kerti tárolóval!

CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda, stb.

Várható birtokbaadás: AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
Bérbeadási időszak: minimum 2 év, Közjegyzői okirat a Bérlő költsége.
Kaució: 3 hónap. ( kisállat esetén +1 hónap )

További információk:

Lakás alapterülete: 95 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha, wc
- felső szint: 2 db. szoba, fürdőszoba ( kád, wc, mosdó )
- tető szint: 1 db. szoba tetőterasszal

Lakáshoz tartozó egyéb területek:
- kizárólagos használatú parkosított kert + automata locsolóhálózattal
- 1 db. pinceszinten található mosókonyha-tároló ( 14 m2 )
- 1 db. pinceszinten található gépkocsi tároló ( egymás mögött 2 autó számára is van lehetőség )
- 1 db. utcaszinti zárt gépkocsi parkoló

A lakás bútorozatlan ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, split-klímák, lámpák stb.)

- Fűtés és melegvíz: programozható kondenzációs gázkazán ( kazán az épület pinceszintjében található ), használati melegvíz oldalon melegvíztárolóval / napkollektorral és a fűtési oldalon kishőlépcsős integrált csőkígyós ( fali és mennyezeti ) felületfűtéssel

- Hűtés: minden lakószobában ( nappali, hálók ) 1 db split klíma berendezés

- Árnyékolás: mindegyik helyiségben ( nappali és 2 db. hálószoba programozható motoros ) redőnyös árnyékolással rendelkezik.

- Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPS

- Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel, bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó.

- Lakáshoz tartozó mérőórák: Áram, Gáz, Víz, Locsolóvíz.
Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.
Minden fogyasztás ( kivéve víz ) havonta olvassa és számlázza bérbeadó.

-Vízátalány ( víz, locsolóvíz mérőórával ): 5 000 Ft/hó ( 3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva ).

- Közös költség: 22 000 Ft/hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.)
- Felújítási alap: 3 000 Ft/hó

Bérleti díj BRUTTÓ : 590.000 Ft/hó ( ÁFÁVAL számlával együtt ; nettó 464.567 Ft + Áfa ) + rezsi

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.