Kuća za iznajmljivanje, Budimpešta, XVI kvart.

Prevedeni tekst
У 16. округу, у мирној споредној улици, лако доступној и из улице Чомери и из улице Ракоши, изнајмљује се самостојећа породична кућа у стилу виле са 160м2 стамбеног простора и додатних 110м2 подрума, на плацу од 850м2. Стамбени простор обухвата огромну дневну собу, 3 спаваће собе са одвојеним улазима, удобну зимску башту (грејану, одличну и као соба), два купатила + тоалете (од којих је један сопствени купатило повезан са спаваћом собом родитеља), одвојени тоалет, кухињу са прозором, ходник и спојну собу која повезује собе. Највећа спаваћа соба је такође повезана са гардеробером, а соба је опремљена и кухињским пултом, тако да се може користити као посебан стан. Из дневне собе можемо изаћи на огромну, преко 30м2 наткривену терасу, која нуди одвојен, неометан одмор у свако доба дана. Испод стамбеног нивоа налази се подрум од 110м2, коме се такође може приступити из стана преко унутрашњег степеништа. На овом нивоу се налази неколико остава, котларница, радионица, вешерај и паркинг за до 3 аутомобила. Прилаз гаражи се може грејати у леденим зимским месецима, тако да је паркирање удобно и несметано у свако доба године, а капије се наравно могу отворити даљинским управљачем. Кућа је изграђена 1999. године. Изграђена је по високим стандардима. Опремљена је многим додацима: - Напајање је трофазно, 3X25A. У случају нестанка струје, изграђен је и прикључак погодан за повезивање генератора - Одећа се може доставити у вешерај у подруму са стамбеног нивоа преко уграђеног отвора за веш - Потпуно инсталиран алармни систем и систем детектора дима такође штите вредне ствари у кући - У башти се налази наткривени простор за роштиљ, уграђени водовод и компостер. Имање има простране просторе и може се одлично опремити. Може се изнајмити ненамештено, делимично намештено или механизовано. Власник је партнер у префарбавању зидова и обављању мањих естетских радова. Њено одржавање је веома повољно, спољна фасада и плафон зграде су недавно изоловани каменом вуном (фотографије фасаде су снимљене у то време). Модерни гасни котао је задужен за грејање и снабдевање топлом водом. Кућа се може изнајмити за стамбене или пословне сврхе, нпр. као канцеларија или представништво компаније. У овом другом случају, редован саобраћај купаца није препрека. Кућни љубимци се такође могу сместити. Подручје је мирно, приградско, а истовремено има одличне садржаје. Кућа је удаљена неколико минута хода од улице Чомери и улице Ракоши, тако да је превоз такође погодан аутобусима који тамо саобраћају, укључујући и оне који повезују са тргом Ерш Везер. Вртић, школа, продавнице, клинике, услуге, рекреативне и спортске могућности су такође лако и брзо доступне. Паркинг Поред 3 већ поменута паркинг места унутар куће, постоји и паркинг за још два аутомобила на прилазу, а увек има доста паркинг места на улици, јер власници околних кућа такође паркирају унутар скоро свих парцела. Некретнина се може изнајмити за месечну закупнину од 700.000 форинти, са фиксним депозитом од 2.000.000 форинти. 700.000 форинти/месечно Референтни број: HZ046042

Originalni tekst
XVI. kerületben, a Csömöri út és a Rákosi út felől is könnyedán megközelíthető, csendes mellékutcában kibérelhető egy 850m2-es telken álló, 160m2 lakóterű, további 110m2-es szuterénnel rendelkező, magas felszereltségű, 1999-ben épült, önálló, körbejárható, villa jellegű családi ház.

A lakótérben egy hatalmas nappaliszoba, 3 külön bejáratú hálószoba, egy hangulatos télikert (fűtött, szobaként szintén remekül használható), két fürdőszoba+wc (az egyik a szülői hálóhoz csatlakozó privát fürdőszoba), egy külön wc, egy ablakos konyha, egy előszoba, és egy a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek kaptak helyet. A legnagyobb hálószobához gardróbszoba is csatlakozik, továbbá a helyiség konyhapulttal is felszerelt, így akár önálló apartmanként is jól használható. A nappaliszobából hatalmas, több, mint 30m2-es fedett teraszra léphetünk ki, mely szeparált, belátástól mentes pihenést kínál a nap minden szakában.

A lakószint alatt 110m2-es szuterén található, mely a lakásból is elérhető belső lépcsőházon keresztül. A szinten több tárolóhelyiség, egy kazánház, műhely-sarok, mosókonyha mellett, akár 3 autó parkolása is megoldott. A garázslehajtó a fagyos téli hónapokban fűthető, így a beállás az év minden szakában kényelmes és akadálytalan, a kapuk természetesen távirányítással nyithatóak.

A ház 1999-ben épült. magas színvonalon kivitelezett. Számos extrával felszerelt:
- Az áramellátás 3 fázisú, 3X25A. Áramszünet esetén generátor csatlakoztatására alkalmas port is kiépítésre került
- A szuterénben található mosókonyhába a ruhákat a lakószintről beépített szennyesledobón át is eljuttathatjuk
- A házban található értékekre teljesen kiépített riasztórendszer és füstérzékelő rendszer is vigyáz
- A kertben fedett sütögetőhely, hozzá kiépített vízvételi lehetőség, továbbá komposztáló is rendelkezésre áll

Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik, kiválóan berendezhető. Bérbevétele bútorozatlanul, vagy részben bútorozva, gépesítve is megoldható. A tulajdonos partner a falak átfestésében, kisebb esztétikai munkák elvégzésében.

Fenntartása igen kedvező, az épület külső homlokzatát és a mennyezetet is nem régen kőzetgyapot hőszigeteléssel látták el (a homlokzati fotók ekkor készültek). A fűtés és melegvíz ellátásért modern gázkazán felel.

A ház lakhatási célra, illetve üzleti célra, pl. irodának, vagy cégképviseletnek is kibérelhető. Utóbbi esetében rendszeres ügyfélforgalom sem jelent akadályt. Kisállat költözése szintén megoldható.

A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor kitűnő ellátottságú. A ház a Csömöri út és a Rákosi út felől is pár perc sétával elérhető, így az ott közlekedő, többek közt az Örs Vezér terével összeköttetést kínáló autóbuszokkal is kényelmes a közlekedés. Óvoda, iskola, üzeletek, rendelő, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetsőgek szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. Parkolás a már említett 3 házon belüli parkolóhelyen felül a beállón további két autó számára megoldott, illetve az utcán is mindig bőségesen akad parkolóhely, mivel a környező házak tulajdonosai is szinte mindannyiab telken belül parkolnak.

Az ingatlan havi 700,000 Ft bérleti díj ellenében kibérelhető, fix összegű, 2,000,000 Ft kaució megfizetése mellett.

700000 Ft/hó

Referencia szám: HZ046042