Kuća za prodaju, Balatonfőkajár

Prevedeni tekst

Originalni tekst
ELADÓ mínőségi kivitelezéssel felújított földszintes családi ház BALATONFŐKAJÁR csendes, családi házas utcájában 3 km-re a Balaton parttól, frekventált helyen.

A K-i tájolású, 164 m2-es, 4 szobás kívűl-belül megújult családi ház felújítása 2022-ben kezdődött, és 2024-ben érte el jelenlegi formáját.

Minden felújított ingatlan esetén elsődleges szempont a vásárló részéről, hogy a hivogató pazar megjelenés mellett a beépített anyagok mínősége is a tulajdonos maximalizmusát tükrözzék.
Ebben a házban ez teljes mértékben megvalósult, ennek alátámasztására a lírás erre fókuszál:
Az épület hagyományos épületszerkezetekből áll. Beton sávalapon nyugvó téglafalazatok, melyre előregyártott vasbeton gerendás födém és nyeregtető épült. Az épület B30-as téglafalai 10 cm-es külső hőszigetelést kaptak, a belső hasznos területe további 100 m2-rel bővíthető a tetőtér beépítésével.

Az utcafrontról jutunk be az épületbe egy fedett 14 m2-es előtéren keresztül. A központi részben egy tágas előtér-étkező és nappali található. Innen nyílik az utca felé egy hálószoba és egy hozzá tartozó fürdő, valamint egy hátső épületrész is, amely 2 hálószobát és további egy fürdőszobát foglal magába. A nappali és a hálók között egy háztartási helyiség és egy kamra is praktikusan helyett kapott. A keresztirányú épületrész a konyhát tartalmazza, ahonnan további 14 m2-es terasz nyílik az oldalkert irányába. A szobák méreteiről, belső elosztásukról a hirdetéshez mellékelt virtuális séta ikonra kattintva kaphat teljes képet.

Felújítás során:
- a falak belső felülete és a mennyezetek gipszkarton burkolattal, a homlokzati falak külső felülete hőszigeteléssel és díszvakolattal lettek ellátva
- a nyílászárókat kétrétegű műanyag ablakokra cserélték
- a tetőtér 30 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tető pedig bramac cserépfedést
- új villanyóra (1 x 32 A) került kiépítésre , illetve a víz-, csatorna- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént
-az épületen belül korszerű épületgépészeti rendszerek épültek ki
-a háztartási helyiségben elhelyezésre került 3 éve beszerelt ARISTON gázkazán biztosítja a használati meleg vizet, a padlófűtést és a fűtést egyaránt. A kazán homlokzati égéstermék elvezetővel került beépítésre.
A házban egy meglévő kéményt megtartottak, ami tartalékkéményként funkcionál , amennyiben jövőbéli tulajdonosa fatüzelésű látványkandallót kötne rá.
A 3 éve beépített konyhabútor gépesítéssel együtt a vételár részét képezi.

A házhoz remek hangulatú, 1093 m2-es gondozott, parkosított kert tartozik kecses dísznövényekkel tarkítva (toscán ciprusok, olajfa), valamint egy bő vízhozamú ásott kúttal is rendelkezik.
Tökéletes választása azoknak, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni, tehermentes, rövid időn belül költözhető makulátlan ingatlant keresnek Székesfehérvár és Veszprém vonzáskörzetében, amely Budapesttől is mindössze 50 perces autóútra van.
Ár-érték arányban verhetetlen ajánlat!

https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh

Ha maradtak kérdései, javaslom találkozzunk az ingatlannál személyesen, és nézzük meg együtt!