Kuća za prodaju, Battonya

Prevedeni tekst
ТАКОЂЕ МОЖЕ ДА СЕ ПРЕТВОРИ У ПРОСТОР ДВЕ ГЕНЕРАЦИЈЕ! У мирној улици Баттониа, недалеко од улице Шомођи Беле, на угаоном плацу од 1070м2, продаје се породична кућа од 115м2, 4-собна, трпезарија-кухиња-дневни боравак, која се може пренамјенити у двогенерацијску кућу, грађену традиционалном градњом, у усељивом је стању са малим улагањем НОВОГ КРОВА и изласка. Некретнина има дневни боравак, 3 спаваће собе са засебним улазима, кухињу са трпезаријом, купатило + тоалет, предсобље за сваки од два улаза и оставу. С обзиром да имање тренутно има два улаза и налази се на угаоној парцели, лако се може преуредити у двојну кућу две генерације, где се улази у два стана могу отварати одвојено са улице, а станови имају своју, засебну парцелу. Због свог распореда препоручујем га великим породицама, две генерације и онима са великим просторним потребама. Све собе су простране и лако се намештају. Унутрашње стање куће је просечно и може се уселити уз минимална улагања. Унутрашњи простори су очувани, а њихова обнова је оправдана према потребама и могућностима. Претходно је замењено неколико прозора и врата, а замењен је и већи део облога. Изложеност сунчевој светлости и светлости је одлична, свака соба има прозоре и прозоре отворене у скоро свим правцима, тако да по лепом времену можемо да уживамо на сунцу цео дан. Кућу је најлакше загрејати гасним конвекторима и каљевом пећи на мешано гориво. Конвектори су на свом месту, али да би се користили гас мора бити поново прикључен, пошто је претходно скинут гасометар (нема дуга). Каљева пећ је и даље у функцији. Наравно, може се уградити и централно грејање на гас или мешано гориво, или грејање на струју. Спољна фасада куће захтева мање одржавање. КРОВ ЈЕ ЗАМЕЊЕН ПРЕ НЕКОЛИКО ГОДИНА, у стању је као нов. Зграда је окружена плацем од 1070м2, који је захваљујући својој угаоној локацији доступан из две улице. Поред куће постоји и неколико помоћних објеката који се могу користити као радионица, остава, гаража, или за окућницу. Због своје величине, парцели је потребно довољно простора за одмориште, простор за роштиљ, повртњак и украсни врт. На плацу је тренутно доступан паркинг за неколико аутомобила. Окружење је добро опремљено, са вртићем, школом, медицинском заштитом, ау близини су лако доступне мале и велике продавнице. Аутобуска и железничка станица налазе се на лаганој пјешачкој удаљености, одакле можете путовати до Сегедина и Ђуле без пресједања. Водећа цена некретнине: 7,9 М ХУФ Водена цена: 7900000 ХУФ Референтни број: ХЗ082216

Originalni tekst
KÉT GENERÁCIÓSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Battonya csendes utcájában, a Somogyi Béla utcától nem messze, 1070m2-es saroktelken eladó egy 115m2-es, 4 szobás, étkezőkonyhás, két generációssá is átalakítható, hagyományos építési móddal épült, kis ráfordítással is beköltözhető állapotú családi ház, ÚJ TETŐVEL, melléképületekkel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 3 külön bejáratú hálószoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, két bejáratához külön-külön egy-egy előszoba, továbbá egy kamra helyiségek találhatóak. Mivel az ingatlan jelenleg is két bejárattal rendelkezik, és saroktelken található, könnyedén két generációs ikerházzá is alakítható, ahol a két lakrész bejárata külön-külön utcáról is megnyitható, és a lakrészekhez saját, leválasztott telekrész tartozik.
Elrendezése okán ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, nagy térigényűeknek is. A helyiségek mind tágasak könnyen berendezhetőek.

A ház belső állapota közepes, kisebb ráfordítással is beköltözhető. A belső terek megkíméltek, felújításuk igény és lehetőségek szerint indokolt. Korábban több nyílászárót kicseréltek, illetve a burkolatok többsége is cserélve lett.
Benapozottsága, fényviszonya kiváló, minden helyiség ablakos, és szinte minden égtáj irányába nyílik ablak, így szép időben a napsütést egész nap élvezhetjük.

A ház fűtése gázkonvektorokkal és vegyes tüzelésű cserépkályhával oldható meg a legkönnyebben. A konvektorok a helyükön vannak, ezek használatához a gáz visszakötése szükséges, mivel a gázóra korábban leszerelésre került (tartozás nincs). A cserépkályha jelenleg is működőképes. Természetesen gáz, vagy vegyes tüzelésű központi fűtés, vagy elektromos fűtés is kialakítható.

A ház külső homlokzata kisebb karbantartást igényel. A TETŐT PÁR ÉVVEL EZELŐTT KICSERÉLTÉK, újszerű állapotnak örvend.

Az épületet 1070m2-es telek veszi körül, mely sarki elhelyezkedésének köszönhetően két utcáról is elérhető. A házon kívül több melléképületi is megtalálható rajta, melyek műhelyként, tárolóként, garázsként, vagy háztáji állattartás céljára is hasznosíthatóak. Mérete okén a telek bőséges helyet kíván pihenő, sütögetőhely, veteményes, díszkert számára is. Gépkocsibeállás telken belülre több autó számára jelenleg is megoldott.

A környezet jó ellátottságú, a közelben könnyen elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek. Gyalogosan is kényelmesen elérhető távolságban van a busz és vasútállomás, ahonnan Szegedre és Gyulára is átszállás nélkül utazhatunk.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ082216