Kuća za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
Двојна кућа изграђена 2006. године, са високом опремом! У мирној споредној улици Пештхидегкут Офалу, округ II, продаје се двојна кућа корисне површине од 238м2, дневним боравком + 5 спаваћих соба, висококвалитетна изградња, са затвореним базеном, сауном, ђакузијем, гаражом за 2 аутомобила и бројним малим и великим додацима, изграђена 2000-их година. Некретнина је изграђена 2006. године у троспратном дизајну. Њен средњи и горњи спрат пружају стамбени простор - на средњем спрату се налази огроман, сунчан дневни боравак, суседна кухиња, гостејска соба, купатило + тоалет и ходник који повезује собе - спојне собе. Из дневне собе се такође може изаћи на простран балкон окренут ка југозападу. На горњем спрату се налазе 4 спаваће собе са одвојеним улазима, купатило + тоалет и одвојени тоалет, а уз највећу спаваћу собу је и гардеробер. Највећи део доњег нивоа куће је велнес зона - пространи базен има наткривени затворени базен са противструјним прскалицама, ђакузи, сауну и туш, али се овде налази и просторија погодна за складиштење и вински подрум. Такође на овом нивоу налази се гаража погодна за 2 аутомобила и машинска просторија која сакупља опрему потребну за рад куће. Кућа је опремљена бројним садржајима и другим додацима. Поред већ наведених велнес функција, алармни систем, клима уређаји у скоро свакој соби, централни систем усисивача (погодан за мокро усисавање, али тренутно опремљен механичком опремом погодном за суво усисавање), паметна припрема дома, уграђени акваријум, систем за наводњавање и наравно потпуно механизовани кухињски намештај такође повећавају удобност свакодневног живота. Доступни су и бројни уграђени ормари за складиштење кућних предмета. Имање је у одличном стању с обзиром на своје године, тако да техничка реновација није потребна. Такође је изоловано приликом изградње, тако да је посебно економски одрживо у поређењу са својом величином - грејање обезбеђује гасни котао. Његова могућа естетска реновација је наравно препуштена укусу новог власника, али у садашњем стању је уредна и естетски уређена. Након изградње неколико функција у објекту, није завршена (нпр. базен никада није коришћен, само тестиран, потребно је инсталирати његов механички систем, за шта су припремне инсталације професионално завршене, а потребни су и мањи завршни радови на неколико места). Испод надстрешнице поплочане базалтом инсталиран је и систем грејања пута са сензорима за прекидање, који такође никада није коришћен, само тестиран, ако будући нови власник куће жели да га користи, потребно га је инсталирати. Кућа има плац од 650м2, на којем се може наћи неколико стабала која пружају хлад. Из баште је доступан и подрум од око 30м2, који је одличан за складиштење или чак хоби активности, овде су прикључени струја, вода и канализација. Плаца такође има простор за роштиљ, мало игралиште и зелену површину погодну за повлачење. Простор иза куће је прекривен естетским поплочавањем, које се оптимално може искористити за пријатељска породична окупљања у вези са базеном. Околина је посебно мирна, зелена, а комшилук уредан. У околини постоји неколико висококвалитетних школа, али постоји и вртић и јаслице за најмлађе, поред тога, могућности за куповину, услуге, рекреацију и спорт су лако и брзо доступне. Некретнина је без тужби, терета и потраживања, а власништво је уредно (1/1 власништво). Ориентировна цена: 229 милиона форинти Ориентировна цена: 229000000 форинти Референтни број: HZ025565

Originalni tekst
2006-ban épült, magas felszereltségű ikeházfél!

II. kerület, Pesthidegkút Ófalu a 2000-es években beépült, csendes mellékutcájában eladó egy 238m2 hasznos területet kínáló, nappali + 5 hálószobás, magas minőségben megépített ikerházfél, beltéri úszómedencével, szaunával, jacuzzival, 2 állásos garázzsal, számos kisebb és nagyobb extrával.

Az ingatlan 3 szintes kialakításban épült 2006-ban. Középső és felső szintje biztosítják a lakóteret - a középső szinten egy hatalmas, napfényes nappaliszoba, egy hozzá csatlakozó konyha, egy vendégszoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő előszoba - közlekedő helységek kaptak helyet. A nappaliból tágas, délnyugati kitettségű erkélyre is kiléphetünk. A felső szinten 4 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy külön wc találhatóak, a legnagyobb hálószobához egy gardróbszoba is csatlakozik.
A ház alsó szintjének legnagyobb része wellness célú helyiség - a tágas medencetérben ellenáramloltatóval is ellátható, fedhető, betéri úszómedence, egy jacuzzi, szauna, és egy zuhanyzó kerültek kialakításra, de tárolónak alkalmas helyiséget, és egy borospincét is megtalálhatunk itt. Szintén ezen a szinten található a 2 autó beállására is alkalmas garázs, és a ház működtetéséhez szükséges berendezéseket összegyűjtő gépészeti helyiség is.

A ház számos kényelmi és egyéb extrával felszerelt. A már felsorolt wellness funkciók mellett riasztórendszer, szinte minden szobában kiépített légkondícionáló, központi porszívó rendszer (nedves porszívó használatra is alkalmas, de jelenleg száraz porszívózásra alkalmas gépészettel felszerelt), okos otthon előkészítés, beépített akvárium, öntözőrendszer, és természetesen teljes gépesítettségű konyhabútor is emelik a mindennapok komfortját. A háztatás dolgainak tárolására számos beépített szekrény is rendelkezésre áll.

Az ingatlan korának megfelelően remek állapotnak örvend, műszaki felújítása ennek köszönhetően nem indokolt. Építésekor hőszigeteléssel is ellátták, így méreteihez képest kifejezetten gazdaságosan fenntartható - fűtését gázkazán szolgáltatja. Esetleges esztétikai felújítása természetesen új tulajdonosának ízlésére bízott, de jelenlegi állapotában is rendezett, esztétikus.
Az ingatlanban pár funkció megépítése után nem lett befejezve (pl. a medence soha nem volt használva, csak kipróbálva, gépészetének beépítése szükséges, ehhez az előkészítő szerelések szakszerűen elkészültek, illetve pár helyen kisebb befejező munkálatok szükségesek). A bazaltkővel burkolt gépkocsibeálló alá kapcsolószenzorokkal ellátott útfűtési rendszer is telepítésre került, mely szintén soha nem volt még használva, csak kipróbálva, ha a ház leendő új tulajdonosa használni kívánja, beüzemelése szükséges.

A házhoz 650m2-es telek tartozik, melyen több árnyat adó fa is megtalálható. A kert irányából kb. 30m2-es pince is elérhető, mely tároláshoz, de akár hobbí tevékenységre is kiválóan alkalmas, villany, víz és csatorna ide is bekötésre került. A telken ezen kívül sütögetőhely, kis játszótér, és elvonulásra alkalmas zöld rész is megtalálható. A ház mögötti rész esztétikus térburkolattal fedett, ezt a medencéhez kapcsolódóan, baráti családi összejövetelekhez is optimálisan ki lehet használni.

A környezet kifejezetten csendes, zöldövezeti, a szomszédság rendezett. A környéken több nívós iskola is megtalálható, de kicsiknek óvoda és bölcsőde, ezen felül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is mind könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan per, teher, és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek (1/1 tulajdon).
Irányára: 229 M Ft

Irányár: 229000000 Ft

Referencia szám: HZ025565