Kuća za prodaju, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst

CITYCARTEL представља: Нудимо на продају ексклузивну луксузну кућу у Тествeрхеђу, смештену на запањујућој, бескрајно панорамској падини, на прелепо уређеној парцели од 1918 м². Некретнина задовољава све потребе: пространа дневна соба, кухиња-трпезарија, 4 спаваће собе, радна соба, гардеробер, 3 купатила, 1 посебан тоалет и дупла гаража. Високотехнолошка решења куће значајно смањују трошкове рада: топлотна пумпа, соларни систем, систем вентилације са рекуперацијом топлоте, резервоар за сакупљање кишнице, најмодернији прозори и врата и најбољи материјали за топлотну изолацију на фасадним зидовима, плафонима и подземним деловима. Енергетска класа некретнине је АА++ (минимална енергетска потреба), најбоља у категорији „скоро нулта енергетска потреба“. Опрема и додатни садржаји: - Интернорм алуминијумско-пластични прозори са уграђеним сензорима отварања и Интернорм алуминијумска улазна врата са бочним осветљењем, 4-слојно застакљивање. - Грејање рампе испред гаражних врата и на ручки на стазама точкова са аутоматском контролом и сензором за мраз (цео систем се може искључити по потреби). - Подно и плафонско хлађење/грејање (индивидуално подесива температура и у гаражи). - Аутоматски систем за наводњавање баште и кап по кап. - Ожичен/уграђени озвучни систем у дневној соби и кухињи-трпезарији. - Парадокс безбедносни систем у свакој соби са сензорима покрета, зидним ЛЦД контролним панелом на сваком нивоу и посебно у гаражи + сензори отварања уграђени у прозоре и врата. - Хиквижн видео интерфон и систем безбедносних камера (9 камера на зиду зграде, 8 камера у башти, од којих су две зумирајуће, покретне и програмабилне; зидни ЛЦД контролни панел на сваком нивоу). Некретнина по спратовима: Први спрат: - Гаража: 41,14 м² - Машински простор: 6,58 м² - Ходник: 26,71 м² - Купатило: 4,96 м² - Укупно: 79,39 м² Други спрат: - Дневна соба: 55,99 м² - Кухиња-трпезарија: 25 м² - Радна соба: 15,23 м² - Тоалет: 1,75 м² - Тераса: 78,06 м² - Укупно: нето 97,97 м², са терасом: 176,03 м² Трећи спрат: - Спаваћа соба родитеља: 17,78 м² - Купатило родитеља: 10,86 м² - Дечија соба: 14,7 м² - Дечји гардеробер: 6,72 м² - Дечије купатило: 4,47 м² - Гостинска соба: 14,43 м² - Ходник: 10,72 м² - Степениште: 8,16 м² - Балкони: 32,98 м² - Укупно: нето 102,54 м², са балконима 135,52 м² Читава парцела је поплочана са прилазом, са паркингом за 1 аутомобил, а огроман поплочани простор испред куће је погодан за паркирање још 6-7 аутомобила. Нето корисна површина имања:** 279,9 м², укључујући половину тераса и балкона, нето 335 м². Цена: 598.000.000 HUF Контакт: ДР. ЈАЗОН БОЗО Продајни сарадник СПЕЦИЈАЛИСТА ЗА ЛУКСУЗНУ НЕКРЕТНИНУ +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 БУДИМПЕШТА, ХЕГИАЉА УТ 54. 1026 БУДИМПЕШТА, СЗИЛАГИИ ЕРЗСЕБЕТ ФАСОР 121. ТРГОВАЧКИ ЦЕНТАР БУДАГИОНГИЕ

Originalni tekst

CITYCARTEL

 bemutatja:

 

Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.

 

Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.

 

Felszereltség és Extrák:

- Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel.

- Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható).

- Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet).

- Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető.

- Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer.

- Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők.

- Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).

 

Az ingatlan szintenként:

Első szint:

- Garázs: 41.14 m²

- Gépészet: 6.58 m²

- Előtér: 26.71 m²

- Fürdő: 4.96 m²

- Összesen: 79.39 m²

 

Második szint:

- Nappali: 55.99 m²

- Konyha-Étkező: 25 m²

- Dolgozó: 15.23 m²

- Wc: 1.75 m²

- Terasz: 78.06 m²

- Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²

 

Harmadik szint:

- Szülői háló: 17.78 m²

- Szülői fürdő: 10.86 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerek gardrób: 6.72 m²

- Gyerek fürdő: 4.47 m²

- Vendégszoba: 14.43 m²

- Közlekedő: 10.72 m²

- Lépcsőtér: 8.16 m²

- Erkélyek: 32.98 m²

- Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²

 

A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279.9 m², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.

 

Ára: 598.000.000 Ft

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT