Kuća za prodaju, Budimpešta, XVI kvart.

Prevedeni tekst

Реткост у 16. округу Будимпеште, Сашалмо! Идеално за велике породице и инвеститоре. Продају се 2 куће на плацу од 755 квадратних метара. Главна зграда је површине 145 квадратних метара, са гаражом од 41 квадратних метара и зимском баштом, и терасом од 30 квадратних метара. Тренутно је повезана са суседним плацем, али се плац од 755 квадратних метара може купити и одвојено или 2 плаца, заједно (755 квадратних метара + 592 квадратних метара), 2 куће + гаража на укупно 1347 квадратних метара, у 16. округу, Сашалмо у улици Андраш. О некретнинама: Главна зграда је усељива, али се по жељи може реновирати. Задња кућа се руши. Налази се у непосредној близини Зуглоа, до трга Ерш Везер се стиже за 8 минута. Налази се на пешачкој удаљености од пијаце Сашалмо, 300 метара од аутобуске и HÉV станице. Подручје са одличном инфраструктуром. Мирна некретнина! О плацевима: Заједно 1347 квадратних метара. Лке-1/XVI/СЗ4, 25% грађевинска зона. Парцела 1: 755 м², унутрашњи део, класификација породичне куће. Постоји пешачки и аутомобилски излаз из улице Андраш, и додатни пешачки излаз према задњем предњем делу. Парцела има све комуналне услуге. Парцела 2: 592 м². Тренутно су 2 парцеле отворене заједно, налазе се на 2 ХРСЗ. Овде се налази гаража према власничком листу. Комуналне услуге се могу лако повезати са улице у случају даљих потреба за изградњом. О кућама: Кућа 1: 145 м², са гаражом од 41 м² и зимском баштом, терасом од 30 м², изграђена 1990. године. Направљена од цигле Б30, двоспратна, бетонски плафон, црепни кров, опремљена двослојним дрвеним прозорима и вратима. 4 спаваће собе, 2 купатила и огромна дневна соба са трпезаријом и кухињом у једном прозрачном простору. Висина плафона у приземљу је 3,2 м, на првом спрату 2,5 м. Кућа је у добром стању. Употреба пуно дрвета, прелепа каљева пећ и дневна соба са терасом која подсећа на библиотеку стварају пријатну атмосферу. Аристон кондензациони котао стар 3 године греје се панелним радијаторима. Снабдевање топлом водом је тренутно решено котлом, али се може повезати на централно грејање. Практичне просторије за складиштење су направљене на неколико места у кући, а котларница се налази у посебном простору, кроз који се може приступити гаражи. Струја: 1x16 A. Кућа 2: површина од 85 м², потребна је велика реновација или рушење, стара око 100 година. Према мишљењу стручњака, структурно је исправна. Парцела од 755 м² са 2 куће: 164.900.000 фт. Укупна цена 2 парцеле + 2 куће: 244.900.000 фт. Ако желите да погледате некретнину, позовите!

Originalni tekst

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!