Kuća za prodaju, Budimpešta, XVII kvart.

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Üdvözlöm!

Ezt az ingatlant különösen érdemes megnéznie.

Cserélje el folyamatosan és jelentősen elértéktelenedő pénzét egy garantáltan értékálló és folyamatosan, értékében egyre növekvő különleges ingatlanra Budapest XVII. kerület városközpontjában, amely a környező ingatlanokhoz képest a legnagyobb területtel és legnagyobb épület együttessel rendelkező ingatlan.

Az ingatlan elhelyezkedésének és különleges paramétereinek köszönhetően a Budapest XVII. kerület legjobb vétele.

Telek mérete: 1003 m2

2 épület teljes hasznos bruttó mérete: 752 m2

Belmagasság általános helyiségekben: 2,8 m

Nem kell aggódni a magas rezsiköltség miatt, mert az ingatlan megvásárlása esetén a régi tulajdonos 15.000.000,- forint saját költségig hozzájárul az energia csökkentő rendszer kiépítéséhez, így a költségek nagyon minimálisak lesznek. Az új, leendő tulajdonossal egyeztetve, már a foglaló letétele után elindítható a kivitelezéshez szükséges folyamat, így az ingatlan átadása után nem sokkal már minimálisak lesznek a rezsiköltségek!

Az épületek 1991-ben épültek és 2008-ban teljes körűen, magas minőségű anyagokkal és munkával fel lettek újítva, sok új elem beépítésével (pl. új fürdőszobák, új konyha, burkolatok, hőszigetelő vakolat, festés, villanyvezetékezés, lámpatestek, kazán, fűtés stb.)

Az ingatlan a kiváló állapotának és a berendezéseknek köszönhetően, az igényektől függően azonnal beköltözhető és használható. (a kiköltözés után)

Több mint 350.000,- CHF ajándék! (Kézzel készített újszerű gardróbszekrények, fiókos, polcos bútorok, verseny biliárdasztal, 550 literes akvárium, nagy kinyitható bársarok, stb-stb.)

Kiknek ajánlom?

Első sorban cégeknek sok pozitív ok miatt is:

Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpontjához a legközelebbi olyan magán ingatlan, amely a legnagyobb, 2 utcára nyílik, 2 épületből áll, és sok nagy méretű különálló helyiséggel rendelkezik, így sokcélú használata lehetséges.

Javaslom:

Pl. Plasztikai sebészeti központnak, fogászati központnak, nőgyógyászati központnak, ügyvédi nagy iroda központnak, informatikai cég központjának, vidéki vagy akár külföldi cég Budapesti központjának, ahol üzlettársakat is magas színvonalon tudnak vendégül látni, elszállásolni, mert ezeknek a cégeknek nagyon gyors lesz a különösen kedvező vételár megtérülése. Befektetésnek is kiváló!

Mivel az ingatlan városközpontban van, ezért minden elképzelhető üzlet, bank, intézmény, orvosi központ, stb. közel van. A biztonság maximálisan garantált az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően.

Ingatlan pontos paraméterei:

Nagy épület, jelenleg lakás céljára használt: 4 szint Összesen bruttó 634,7 m2 (Minden nyílászárón elektromos alumínium redőny, szúnyogháló, riasztó berendezés, 3 helyiségben klíma berendezés, ipari áram)

Pince szint: Összesen bruttó 187 m2

Játékterem: 9m x 5,5m = 49,5 m2

Edző terem: 7,9m x 4,2m = 33 m2

Boros pince: 5,2m x 2,6m = 13,5 m2

Mosó konyha + kazánház: 5,8m x 2,1m = 12 m2

Élelmiszer és vegyi áru Raktár: 6,2m x 2,9m = 18 m2

Vegyes raktár (1,45 m magas): 5,5m x 4m = 22 m2

Vegyes raktár (1,45m magas): 5m x 3,8m =19 m2

Kis raktár: 2,5m x 1m = 2,5 m2

Mosdó+ WC: 2,9m x 2,6m = 7,5 m2

Folyosó: 6,3m x 1,6m = 10 m2

Fölszint: Összesen 208,3 m2

Nappali: 8,3m x 5,91m = 49 m2

Konyha: 5,5m x 4,2m = 23 m2

Könyvtárszoba: 6,5m x 5,6m = 36 m2

Háló szoba: 4,9m x 4,3m = 21 m2

Fürdőszoba (sarok kád, 2 mosdó, WC): 3m x 2,5m = 7,5 m2

Mosdó+WC: 1,8m x 0,8m = 1,5 m2

Kamra: 1,7m x 1,5m = 2,5 m2

Folyosó: 10 m2

Terasz (Félig fedett, elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6,4m x 5,75m = 36,8 m2

Kis fedett terasz: 3,4m x 1,68m = 5,7 m2

Garázs (Fűthető): 5,43m x 2,82m = 15,3 m2

Első emelet: Összesen 150,5 m2

Hálószoba: 5,3m x 4,4m = 23 m2

Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 2,85 x 2,8 = 8 m2

Hálószoba:5,95m x 5,4m = 32 m2

Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2m = 6 m2

Hálószoba (L alakú): 26 m2

Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2 25m = 6,5 m2

Galéria: 32 m2

Terasz (elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6m x 2,8m = 17 m2

Második emelet: Összesen 71 m2

Szoba: 5,3m x 4,6m = 24 m2

Szoba: 5,8m x 5m = 29 m2

Előtér: 4,6m x 2,8m = 13 m2

Mosdó+WC: 2,5m x 2m = 5 m2

Négy szintet összekötő lépcsőház: 18 m2

Kis épület, jelenleg irodaként működik: összesen 118 m2 (különálló, másik utcára nyíló)(külön gáz és villanyórával ellátott, nagy teljesítményű klíma, riasztó berendezés, közvetlen utcafrontra nyílik, rácsozott, az ablakok tükörfóliával ellátottak, hogy ne lehessen belátni)