Kuća za prodaju, Budimpešta, XVII kvart.

Prevedeni tekst
У делу Нађхангачи у 17. округу, у приградском, уредном окружењу, продаје се кућа од 45м2, делимично реновирана, делимично потребна реновација по потреби, делимично зидана од цигле, делимично лаке конструкције, са две спаваће собе, изолована дрввит изолацијом. Некретнина има унутрашњи распоред на два спрата. У приземљу се налази ходник, кухиња са трпезаријом, купатило+WC, остава и остава којој се приступа спољним улазом, а последњи се лако може отворити према дневном боравку. Поткровље зграде је изграђено, овде се налазе две спаваће собе, спојни ходник и практична гардероба, док је преостали тавански простор коришћен као остава. Због свог распореда, препоручујем је углавном самцима, младим људима или малим породицама. Већи део зграде је зидан од цигле, на који је додат доградња коришћењем технологије лаке градње (Betonyp - CK плоча), оба дела су изграђена на бетонском темељу. Спољна фасада је изолована дривитом, који је потом малтерисан, а бојење овог чека новог власника куће - фасада зграде је тренутно у реду. Унутрашњост је потребна реновирање по потреби, али су улазна врата и велика већина прозора раније замењени, а извршено је и неколико делимичних машинских реновирања. Грејање и хлађење викендице обезбеђено је електричним радијаторима и клима уређајима, док је топла вода обезбеђена електричним бојлером. Од комуналних услуга прикључена је само струја, водоснабдевање је из копаног (прстенастог) бунара, кућног водовода, а канализација се испушта у дигестор. Кућа има плац од 150м2, од којих је највећи део ограђен са сопственим улазом у кућу (110м2), а део - са друге стране приватног пута који служи за прилаз кући - користи се за паркинг (40м2), а одличан је и за удобно паркирање 2-3 аутомобила. На ограђеном плацу постоји и додатни наткривени паркинг простор и зграда за складиштење која се може користити као радионица. Имање се налази у селу, кућа је означена на мапи, али део парцеле није изузет од обраде (класификован као обрадивo земљиште), стога се на њега примењују одредбе Закона о земљишту (мора се књижити у случају продаје). Имање, иако има потпуно сређену правну позадину, НЕ МОЖЕ СЕ ЗАЈМИТИ, а његова куповина је могућа само сопственим напорима. Иако се налази у селу, кућа је лако доступна јавним превозом (аутобуси 98 и 198 са метро станице KÖKI и аутобуске гараже Dél-Pest, као и ноћним аутобусом 946), а могућности за куповину, услуге, медицинска нега, рекреација и спортске могућности су такође лако и брзо доступне. Ориентировна цена имања: 21 M HUF Ориентировна цена: 21000000 HUF Референтни број: HZ012269

Originalni tekst
XVII. kerület Nagyhangácsi részén, külterületi, rendezett környezetben eladó egy 45m2 lakóterű, részben felújított, más részben igény szerinti felújításra szoruló, részben tégla építésű, részben könnyű szerkezetes, két hálószobás, dryvit hőszigetelt ház.

Az ingatlan belső két szintes kilakítással rendelkezik. Földszintjén egy előszoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy külső bejárattal elérhető tároló helyiségek találhatóak, utóbbi könnyedén a lakótérhez nyitható. Az épület tetőtere beépítésre került, itt két hálószoba, az azokat összekötő közlekedő, és egy praktikus gardrób helyiségek kaptak helyet, míg a megmaradt padlástérben tárolóhelyiség került kilakításra. Elrendezése okán főképp egyedülállók, fiatalok, esetleg kisebb család számára ajánlom.

Az épület nagyobbik része tégla építésű, melyhez könnyűszerkezetes technológiával (Betonyp - CK lap) építettek hozzá, mindkét rész beton alapra épült. Külső homlokzatát dryvittal hőszigetelték, melyet utána vakoltak, ennek színezése a ház új tulajdonosára vár - az épület homlokzata jelenleg is rendezett.
Beltere igény szerinti felújításra szorul, azonban korábban megtörtént a bejárati ajtó, és az ablakok döntő többségének cseréje is, továbbá több, részleges gépészeti felújítás is megvalósult.

A házikó fűtését, hűtését elektromos fűtőtestek és klímák szolgáltatják, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Közművek közül kizárólag villany van bekötve, a vízellátás ásott (gyűrűs) kútról, házi vízművel megoldott, a szennyvíz emésztőbe távozik.

A házhoz 150m2 telek tartozik, melynek nagyobbik része a házhoz saját bejárattal elkerített (110m2), egy része pedig ezzel szemben - a ház megközelítését szolgáló magánút túl oldalán - parkolásra hasznosított (40m2), 2-3 autó kényelmes beállására is kiválóan alkalmas. A házhoz lekerített telekrészen egy további fedett gépkocsibeálló, és egy műhelyként is hasznosítható tárolóépület is áll.
Az ingatlan külterületi fekvésű, a ház a térképszelvényen fel van tüntetve, azonban telekterület egy része művelés alól nincs kivonva (szántó besorolású), emiatt a földtörvény rendelkezései vonatkoznak rá (adásvétel esetén ki kell függeszteni).

Az ingatlan, bár jogilag teljesen rendezett háttérrel rendelkezik, NEM HITELEZHETŐ, megvásárlása kizárólag saját erőből lehetséges.

Bár külterületi elhelyezkedésű, a ház tömegközlekedéssel is könnyen elérhető (98-as és 198-as autóbuszokkal a KÖKI metróállomás és a Dél-Pesti autóbuszgarázs felől, továbbá a 946-os éjszakai járattal is), és bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 21 M Ft

Irányár: 21000000 Ft

Referencia szám: HZ012269