Kuća za prodaju, Budimpešta, XXIII kvart.

Prevedeni tekst
Нудим на продају некретнину у Будимпешти, на познатом острву Молнар на краку Рацкевеј (Шорокшари)-Дунав, на заиста мирном месту, једну улицу од обале Дунава, на заједничкој парцели од 537 квадратних метара, од чега се у ограђеном простору од 270 квадратних метара налази једноспратна кућа од 48 квадратних метара, лака конструкција, изолована, са поткровљем, са једном пуном и две полусобне собе, реновирана 2022. године, са надстрешницом за ауто, наткривеном, отвореном терасом од 10 квадратних метара, баштенском оставом од 15 квадратних метара, простором изузетим из затвореног врта, имање класификовано као економска зграда са негованом баштом. Кућа је изграђена 1977. године са бетонским темељем и изолованом дрвеном лаком конструкцијом, делимично са шиндром, главна кровна конструкција са алуминијумским лимом, идеална, источна оријентација. Права кутија за драгуље близу Дунава. Техничко стање: Комплетна реновација је обављена 2022. године, прозори на кући су двослојни, звучно и топлотно изоловани, рађени по мери, са висококвалитетним пластичним и дрвеним прозорима и вратима. Електрична мрежа има немачко стандардно подно грејање по нивоу, које заједно са клима уређајима за хлађење и грејање обезбеђује одговарајућу температуру, а топлу воду обезбеђује бојлер. Висина плафона је 2,32 м. Просечна накнада за грејање је 15.000 форинти месечно. Канализација је такође изграђена и лиценцирана, остао је само прикључак на канализациону мрежу. Имање је неоптерећено. Превоз: до куће се може доћи са Грасалкович пута, у њеном сливном подручју се налазе школа, вртић, могућности за куповину, продавнице, лекарска ординација, апотека, игралиште, а све се то налази у близини, а до центра града се брзо може стићи аутопутем Х6. Такође се лако може прећи до Чепела трајектом. Препоручујем га онима који траже веома добро изграђену кућу са ниским трошковима одржавања у близини Дунава, било да је то кућа за одмор, викенд одмор или начин живота. Овим вас обавештавамо да Ви као заинтересована страна, позивањем броја телефона наведеног у огласу, доприносите да се Ваши лични подаци – посебно Ваше име и број телефона – безбедно и пажљиво обрађују и бележе од стране Szalay Referencia Kft. као оглашивача. Овим се можете упознати са нашом Политиком приватности. Можете бирати између хиљада некретнина у нашој бази података, позовите нас са поверењем, како бисмо пронашли најпогоднију! Да ли вам је потребан кредит? Наш стручни колега вам је на располагању са комплетном и бесплатном администрацијом кредита и осигурањем. Затражите нашу персонализовану понуду!

Originalni tekst
Megvételre kínálok, Budapesten a közismert Molnár-szigeten a Ráckevei (Soroksári)-Duna ágon igazán csendes helyen, a Duna parttól 1 utcányira, 537 nm-es méretű osztatlan közös telken, melyből 270 nm-es elkerített területen 48 nm-es könnyűszerkezetes, szigetelt, tetőtér beépítéses 1 egész és 2 félszobás, 2022-ben felújított kétszintes házat, gépkocsibeállóval, 10 nm-es fedett, nyitható terasszal, 15 nm-es kerti tárolóval, kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület besorolással rendelkező ingatlant gondozott kerttel.

A ház 1977-ben épült beton alapzattal és szigetelt fa könnyűszerkezettel, részben zsindelyes héjalással, a fő tetőszerkezet alumínium lemez borítással, ideális, keleti tájolással. Egy igazi ékszerdoboz a Dunához közel.

Műszaki állapot: 2022-ben teljeskörű felújítás történt, a házban az ablakok kétrétegű hang és hőszigetelt, méretre gyártott, igényes kivitelű helyenként műanyag, helyenként fa nyílászárók lettek. Az elektromos hálózat német standard szerinti minőségű szintenkénti padlófűtéses, amely a hűtő-fűtő klímákkal együtt gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a melegvizet pedig boyler szolgáltatja. A belmagasság 2,32 m. A fűtés átlagos díja 15.000 Ft havonta. A csatorna is kiépítésre és engedélyeztetésre került, csak a csatornahálózatba bekötés van hátra.

Az ingatlan tehermentes.

Közlekedés: a Grassalkovich útról közelíthető meg, ennek vonzáskörzetében iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, boltok, orvosi rendelő, patika, játszótér pár perc alatt autóval elérhető, mind a közelben megtalálható, illetve a H6-os hévvel gyorsan a belvárosba juthatunk. Csepelre is könnyen áthajózhat a közelben közlekedő komppal.

Figyelmébe ajánlom azoknak, akik a Duna partjához közel keresnek akár nyaralónak, hétvégi pihenésnek, vagy életvitelszerűen élhető alacson fenntartási költségű nagyon jól megépített házat.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!