Kuća za prodaju, Dunaharaszti

Prevedeni tekst

Originalni tekst

ELADÓ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, A+++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTI KIEMELT RÉSZÉN



Dunaharaszti egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti környékén, csendes, forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, összesen szuterénnel kb. 300 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat.



Az ingatlan földszintje 2002-ben, míg a teljes értékű tetőtér 2008-ban került kialakításra, átgondolt, élhető térszervezéssel.



ENERGIAHATÉKONY, MODERN MŰSZAKI TARTALOM



Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő energiahatékonyság:

A+++ energetikai besorolás

11,5 kW teljesítményű napelemes rendszer

2033 májusáig érvényes szaldó elszámolás

8 db, helyiségenként szabályozható hűtő-fűtő klíma

Gázkazán és napelem kombinált rendszere

Rendkívül alacsony fenntartási költségek a méret ellenére



ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS EXTRÁK



38 cm-es Porotherm tégla falazat

Hőszigetelt homlokzat

Bramac cserépfedés

Beépített tárolós gázkazán

~100 m²-es szuterén, kétállásos garázzsal

Jelentős tárolókapacitás

Parkosított kert automata öntözőrendszerrel

Fúrt kút

Fedett és kertkapcsolatos teraszok



HELYISÉGEK ELOSZTÁSA



Földszint 95,5 m2:

Tágas, 34 m²-es nappali, különálló, 24 m²-es konyha-étkező, kamra, 17,5 m²-es hálószoba beépített szekrénnyel, fürdőszoba és külön WC, valamint előszoba beépített tárolókkal.



Tetőtér 86,6 m2:

4 külön nyíló hálószoba (13–14 m²), egy impozáns, 32 m²-es központi nappali, valamint egy nagyméretű fürdőszoba.



Pinceszint (~100 m²):

Három tágas helyiség (2×27 m² és 32,5 m²), gépészeti helyiség, jelenleg két autó számára kialakított garázs.



TERASZOK



Fedett bejárati terasz (~10 m²)

Kertkapcsolatos hátsó terasz (~25 m²)



LOKÁCIÓ



HÉV megálló néhány perc sétára

Gyors és kényelmes bejutás Budapestre

Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben

Biztonságos, csendes, családbarát környezet



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?



Kiemelkedő A+++ energiahatékonyság

Ritka méret és jól átgondolt alaprajz

Alacsony rezsiköltség modern technológiával

Kiváló elhelyezkedés Dunaharaszti egyik legjobb részén



Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal!

Jöjjön el, tekintse meg a kényelmes családi otthont!



Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ben is!



Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian