Kuća za prodaju, Dunaharaszti

Prevedeni tekst

Originalni tekst

DUNAHARASZTI – RÁKÓCZILIGETEN IGÉNYES, FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT CSALÁDI HÁZ TELJES PINCÉVEL, GARÁZZSAL, NAPELEMMEL ÉS GONDOZOTT KERTTEL

Dunaharaszti egyik kedvelt, nyugodt, családi házas részén, Rákócziligeten kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott és az elmúlt években számos ponton korszerűsített, nappali + 3 hálószobás családi házat.

Az ingatlan 549 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. A hivatalos lakótér 89,8 m², amelyet egy teljes egészében alápincézett alsó szint, 30 m²-es garázs, 35 m²-es fedett terasz, valamint a kertben kialakított további használható terek egészítenek ki.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a klasszikus, jól átgondolt családi házas elrendezést jelentős kiegészítő területekkel ötvözi: a lakószinteken túl öt helyiségre tagolt pince, garázs, külön mosókonyhai lehetőség, nagyméretű fedett terasz, kerti kiülő, valamint több gépkocsi számára kialakított udvari parkoló is rendelkezésre áll.

JÓL ELKÜLÖNÜLŐ NAPPALI ÉS ÉJSZAKAI ÉLETTÉR

A földszint központi része a kellemes méretű nappali, amelynek hangulatát a kandalló teszi még otthonosabbá.

A nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlen kapcsolat nyílik a 35 m²-es fedett teraszra, amely tavasztól őszig gyakorlatilag a lakótér folytatásaként használható. Mérete lehetővé teszi nagyobb étkezőgarnitúra és pihenőrész kényelmes kialakítását is.

A földszinten található:

• nappali kandallóval

• konyha

• kamra

• fürdőszoba

• külön WC

• előszoba

• közvetlen terasz- és kertkapcsolat

Az emeletre belső lépcső vezet, ahol a család privát élettere kapott helyet.

Itt található:

• 3 külön hálószoba

• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

A kialakítás kifejezetten praktikus családok számára: a közösen használt helyiségek a földszinten, míg a hálószobák az emeleten kaptak helyet.

FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan nemcsak karbantartott, hanem az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen is átesett.

2019-ben:

• elkészült a 15 cm-es homlokzati Dryvit hőszigetelés

• telepítésre került a 6 kW-os Growatt napelemes rendszer

• megújult a konyha

A napelemes rendszer további előnye, hogy akár 8 kW teljesítményig bővíthető, így a későbbi energiaigényekhez is továbbfejleszthető.

2020-ban:

• megtörtént a nyílászárók cseréje

• háromrétegű üvegezésű ablakok kerültek beépítésre

• szúnyoghálók készültek

• az emeleti nyílászárók redőnyt is kaptak

• cserélték a beltéri ajtókat

• megújult a lépcső burkolata

• telepítésre került 4 db, egyenként 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés

• az udvar első része nagyméretű térburkolatot kapott

A ház elektromos hálózatának teljesítménye 3×16 A, amely a mai háztartási igények szempontjából is fontos műszaki adottság.

A fűtés alapját gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet a hűtésre és fűtésre egyaránt használható klímaberendezések, valamint a nappaliban található kandalló egészítenek ki.

NAPELEM – ENERGIATUDATOSABB FENNTARTÁS

A ház 6 kW teljesítményű Growatt napelemes rendszerrel rendelkezik, amely a rendelkezésre álló műszaki lehetőség szerint tovább bővíthető.

A napelemes rendszer, a 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, a korszerű, háromrétegű nyílászárók és a hűtő-fűtő klímák együtt olyan korszerűsítéseket jelentenek, amelyek egy ekkora családi ház fenntartásánál komoly előnyt képviselhetnek.

TELJES PINCESZINT – GARÁZS, MOSÓKONYHA, TÁROLÁS, HOBBI VAGY MŰHELY

A ház egyik legnagyobb értéke a teljes alápincézettség.

A pinceszint öt külön helyiségre tagolt, így nem egyszerűen tárolóként használható, hanem számos további funkció kialakítására alkalmas.

Itt található a 30 m²-es garázs, emellett külön helyiségek állnak rendelkezésre tárolásra, műhelynek, hobbi célra vagy egyéb családi igények kiszolgálására.

Külön mosókonyhai funkció is kialakítható/használható, ugyanakkor a mosógép csatlakoztatására a fürdőszobában is van lehetőség.

Ez a pinceszint jelentősen megnöveli a ház ténylegesen használható területét, miközben a lakószinteket nem kell tárolási funkciókkal terhelni.

35 M²-ES FEDETT TERASZ – A HÁZ EGYIK LEGHANGULATOSABB RÉSZE

A nappaliból és a konyhából is közvetlenül megközelíthető 35 m²-es fedett terasz a ház egyik kiemelkedő adottsága.

Méretéből adódóan egyszerre alakítható ki rajta étkező- és pihenőrész, így ideális helyszíne lehet családi ebédeknek, nyári vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek.

A terasz mellett a kertben egy további, hozzávetőleg 4 × 4 méteres fedett kiülő is helyet kapott.

GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT SAJÁT FÚRT KÚTTAL

Az 549 m²-es telek rendezett és parkosított.

A kert locsolását saját fúrt kút segíti, amely különösen előnyös a növényzet fenntartásánál. A kertben magaságyások is kialakításra kerültek, így a díszkert mellett akár saját fűszernövények, zöldségek termesztésére is adott a lehetőség.

A telek kialakítása családok és kisállattal költözők számára egyaránt jól használható.

KB. 170 M² TÉRKÖVEZETT TERÜLET – AKÁR 5 AUTÓ PARKOLÁSÁRA

Az udvar első része jelentős, hozzávetőleg 170 m²-es viacolor térburkolatot kapott.

Ennek köszönhetően a garázson túl az udvaron akár 5 gépkocsi parkolására is lehetőség nyílik, ami többautós családoknál vagy rendszeres vendégfogadás esetén komoly kényelmi előnyt jelent.

A 30 m²-es garázs mindemellett fedett, biztonságos parkolási és további tárolási lehetőséget biztosít.

FŐBB MŰSZAKI ÉS INGATLANADATOK

• építés éve: 2000

• 30 cm-es tégla falazat

• 15 cm-es homlokzati Dryvit hőszigetelés

• hivatalos lakóterület: 89,8 m²

• nappali + 3 hálószoba

• 2 fürdőszoba

• külön WC

• kamra

• teljes alápincézettség

• pince 5 külön helyiséggel

• 30 m²-es garázs

• külön mosókonyhai lehetőség

• 549 m²-es telek

• 35 m²-es fedett terasz

• további kb. 4 × 4 m-es fedett kerti kiülő

• gázcirkó, radiátoros hőleadással

• nappali kandallóval

• 6 kW-os Growatt napelemes rendszer

• a napelemes rendszer 8 kW-ig bővíthető

• 4 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma

• 3×16 A elektromos teljesítmény

• háromrétegű üvegezésű korszerű nyílászárók

• szúnyoghálók

• emeleti redőnyök

• fúrt kút

• gondozott, parkosított kert

• magaságyások

• kb. 170 m² viacolor térburkolat

• udvari parkolási lehetőség akár több gépkocsi számára

• garázs + akár 5 autó elhelyezésére alkalmas udvari terület

RÁKÓCZILIGET – KEDVELT CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZET

Dunaharaszti Rákócziliget városrésze régóta kedvelt azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, családi házas lakókörnyezettel.

Az ingatlan olyan család számára lehet különösen jó választás, amelynek a hálószobák száma mellett fontos a nagy mennyiségű kiegészítő tér, a garázs, a tárolhatóság, a fedett terasz és a használható kert is.

Itt nem pusztán a lakótér áll rendelkezésre: a teljes pince, az öt külön pincehelyiség, a 30 m²-es garázs, a nagyméretű terasz és a parkosított udvar együtt egy sokoldalúan használható családi ingatlant alkot.

AZ INGATLAN IRÁNYÁRA: 184,9 MILLIÓ FT

Egy folyamatosan korszerűsített, nappali + 3 hálószobás családi ház Dunaharaszti Rákócziligeten, ahol a napelemes rendszer, a 4 hűtő-fűtő klíma, a teljes pinceszint, a garázs, a 35 m²-es fedett terasz, a többautós parkolási lehetőség és a gondozott kert egyaránt a kényelmes családi életet szolgálja.

Várjuk megkeresését! Amennyiben nem tudjuk fogadni hívását, rövid időn belül visszahívjuk. Hétvégén és az esti órákban is készséggel állunk rendelkezésére.

Igény esetén teljes körű, díjmentes hitel-, CSOK+ és Otthon Start ügyintézésben, valamint jogi és műszaki háttér biztosításában is segítséget nyújtunk.