Kuća za prodaju, Letenye

Prevedeni tekst
Нудим на продају следећу породичну кућу са припадајућим плацем у Летењеу, са пуно могућности, у прометној улици. Породична кућа је погодна за више генерација, пословни простор се може развити за многе активности. ЗАМЕНА СТАНА У НАЂКАЊИЖИ УКЉУЧЕНА или/и мања ПОРОДИЧНА КУЋА /у околини/ ЗАМЕНА је могућа уз договор о цени! Летење ствара модерну путну везу између аутопута М7 - Будимпеште, језера Балатон и југозападне мађарско-хрватске границе. Има заједничку границу са Хрватском, можете путовати аутопутем без прекида, све до хрватске обале. Словеначка граница је удаљена 17 км. Винска регија Зала, река Мура, рударска и рибарска језера, језеро Кистолмац, Будафајски арборетум су све прелепе знаменитости региона, који нуди многе активности за слободно време и становницима и посетиоцима. Насеље има основну школу, вртић, продавнице, пијацу, полицијску станицу, пошту, библиотеку, Милер, бензинску пумпу, друштвени дом. Аутобуска станица и ресторан су на удаљености од неколико стотина метара. Породичну кућу карактеришу добро распоређени, пространи, светлих простори, што је идеалан избор за две генерације, јер доњи и горњи спрат имају одвојене улазе. Карактеристике куће: - Смештена на плацу од 2536 м2. -235 м2 корисне површине, +46 м2 пословног простора са улазом са улице и огромном стакленом и рекламном површином - оријентација Ј-СЗ - изграђено 1983. године на бетонским темељима, са зидовима од цигле, црепним кровом - ПРИЗЕМЉЕ, површине 135 м2: 3 спаваће собе, 1 дневна соба, радна соба, кухиња-трпезарија, купатило-WC, ходник - ПРВИ СПРАТ, површине 100 м2: 3 спаваће собе, 1 дневна соба, која је повезана са балконом, кухиња-трпезарија, остава, гардеробер, купатило-WC, ходник, степениште - ПОСЛОВНИ ПРОСТОР 46 м2: окренут ка улици, 3 паркинг места, видљив са више страна, огромна стаклена и рекламна површина - прозори и врата су двослојне пластичне и дрвене конструкције, са ролетнама, делимично опремљени мрежама против комараца - грејање је обезбеђено гасним циркулационим котлом, користећи радијаторе - каљева пећ у приземљу у дневној соби, на првом спрату у две собе пружа пријатну топлину дома - кров и олуци су замењени 2000. године 2015, са изолацијом од камене вуне испод плочица - фасада куће је изолована са свих страна - НОВАЦ, КРЕДИТ се може затражити, што се обрађује на лицу места, бесплатно од стране нашег стручног колеге независног од банке - гаража погодна за 3 аутомобила у дворишту - плац је потпуно ограђен Пергола изграђена у башти пружа место за окупљања породице и пријатеља, са прелепим уређеним двориштем, са посебним цветним жбуњем. У уређеној башти је такође засађено много воћака. На пример, вишња, трешња, крушка, јабука, бресква, индијска банана, јапанска дуња, каки шљива, смоква, рибизла, грожђе. У споредној згради су такође направљене 2 собе, ходник и купатило, које је такође погодно за живот. Задњи део дворишта има пољопривредне зграде, које су такође одличне за држање животиња. У наставку куће налазе се гараже, споредна зграда, радионица, остава и подрум. Изнад подрума се налази и мала балконска соба од 6 м2. ПРВИ СПРАТ НЕКРЕТНИНЕ СЕ ТАКОЂЕ ПРОДАЈЕ ОДВОЈЕНО СА ЗЕМЉИШТЕМ - ПО ЦЕНИ ОД 60 МИЛИОНА БОГАТСТВА! Ако је мој оглас изазвао ваше интересовање, радујем се вашем позиву. Наша канцеларија пружа комплетан низ бесплатних услуга нашим клијентима. Пружамо помоћ у стручним саветима, администрацији кредита, изради енергетског сертификата и адвоката по повољној цени!

Originalni tekst
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat a hozzá tartozó telekkel, rengeteg lehetőséggel, frekventált utcában.
A családi ház több generációnak is alkalmas, az üzlethelyiség számos tevékenységi körnek kialakítható.

NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet értékegyeztetéssel!

Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzinkút, szociális otthon működik.
Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető.

A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, amely két generáció számára is ideális választás, hiszen az alsó és a felső szint is külön bejárattal rendelkezik.
A ház jellemzői:
- 2536 m2-es telken helyezkedik el.
-235 m2 hasznos alapterületű, +46 m2 üzlethelyiség utcafronti bejárattal és hatalmas üveg-és reklám felülettel
- D-NY tájolású
- 1983-ban beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel
- FÖLDSZINT helyiségei, amely 135 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, dolgozó szoba, konyha-étkező, fürdő-WC, közlekedő
- EMELET helyiségei, amely 100 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkély kapcsolatos, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC,
közlekedő, lépcsőfeljáró
- ÜZLETHELYISÉG 46 m2:utcafronttal, 3 parkoló hellyel, több oldalról belátható, hatalmas üveg- és reklám felülettel
- nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével
- cserépkályha földszinten a nappaliban, az emeleten két szobában biztosítja az otthon meghitt melegét
- tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel
- a ház homlokzata minden oldalról szigetelt
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít
- 3 autó beállására alkalmas garázs az udvarban
- a telek teljesen körbe kerített
A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel.
A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő.
A melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdő-t is kialakítottak, ami lakhatásra is megfelelő.
Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, állatok tartására is kiválóan alkalmas.
A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es kis erkélyes helyiség is található.

AZ INGATLAN EMELETI SZINTJE KÜLÖN IS ELADÓ A TELEKKEL- 60 MILLIÓS IRÁNYÁRON!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!