Kuća za prodaju, Lippó

Prevedeni tekst
Сеоска кућа на продају у Липпо, погодна за пољопривреду и сточарство! Откријте ову шармантну сеоску кућу у сликовитом селу Липпо, округ Барања. Ова сеоска кућа са верандом има велику парцелу, идеалну за пољопривреду и стоку. Некретнини је потребна реновација, али нуди безброј могућности да креирате свој дом из снова и фарму према сопственим потребама. Имање се налази у срцу Липпоа, у мирном и пријатељском окружењу типичном за насеље. Кућа, чувајући свој рустикални шарм и традиционални архитектонски стил, нуди огроман потенцијал за љубитеље сеоског живота. Зграда носи карактеристике оригиналне сеоске куће, која се може вратити у живот током реновирања, чувајући вредности прошлости. Локација: Ово типично село Јужне Барање налази се међу благим падинама, близу јужне границе, на валовитом лесном гребену омеђеном Дунавом на истоку. И становници и посетиоци могу уживати у свим благодетима живота у близини природе. Село се налази на само 12 километара од Боља, 25 километара од Мохача, а Печуј, највећи град у региону и седиште Барањске жупаније, удаљен је око 40 километара. Насеље има адекватну инфраструктуру, а становницима су на располагању основне услуге на локалном нивоу, као што су: пошта, продавнице, али иу околним местима могуће је задовољити све ваше потребе. Село има основну школу, вртић, ординацију породичног лекара. Приступачност: Најважнији путни приступни правац је пут 5702 који повезује регионе Мохач и Виљани, до којег се може доћи из два крајња града, док пут 5704 повезује са Болијем. Село је повезано са новим аутопутем М6, омогућавајући брз и практичан приступ од Будимпеште до хрватске границе, што такође нуди додатне могућности међународног транспорта. Оближњи гранични прелази омогућавају лак приступ суседним земљама, што је посебно корисно за оне који често путују у иностранство. Везе градског јавног превоза су такође одличне. Редовне аутобуске линије повезују Липпо са оближњим градовима. Аутобуске линије саобраћају често, тако да је град лако доступан јавним превозом, чак и свакодневно. Најближа железничка станица је у Мохачу, који је удаљен само 25 километара од Липпоа. Редовне возне линије полазе одавде до Печуја, одакле су доступне националне и међународне железничке услуге. Парцела: 3535 м2 пружа могућности за разне пољопривредне активности и сточарство. Пространо двориште и пратећи помоћни објекти (летња кухиња, штала, шупе, штала, пушница) могу бити савршени за држање животиња, узгој усева или постављање мале фарме. Подручје има одличне услове за пољопривреду, са довољно простора за баште, воћњаке и пашњаке. Карактеристике некретнине: Имање има зидове од цигле, површину од 90 м2, 3 велике собе које се отварају једна на другу, кухињу и купатило са тоалетом. Комуналије: Имање има централну воду и струју, плин је доступан у улици. Канализација се пречишћава традиционалном септичком јамом, али је у селу изграђена мрежа. Грејање: Грејање је на камин на дрва, а топлу воду на електрични бојлер. Плин је доступан на улици. Не пропустите ову посебну прилику да поседујете тако диван дом! Ако су вам потребне додатне информације или желите да видите некретнину, контактирајте нас било ког дана у недељи.

Originalni tekst
Eladó gazdálkodásra és állattartásra alkalmas parasztház Lippón!

Fedezze fel ezt a bájos parasztházat Lippó festői szépségű településén, Baranya megyében. Ez a tornácos parasztház egy nagy területű telekkel rendelkezik, amely ideális gazdálkodásra és állattartásra. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ám számtalan lehetőséget kínál, hogy saját igényei szerint alakíthassa ki álmai otthonát és gazdaságát. Az ingatlan Lippó szívében helyezkedik el, a településre jellemző nyugodt és barátságos környezetben. A ház rusztikus báját és hagyományos építészeti stílusát megőrizve kínál hatalmas potenciált a vidéki élet szerelmeseinek. Az épület eredeti parasztház jellegzetességeit hordozza, melyek a felújítás során újra életre kelhetnek, megőrizve a múlt értékeit.

Elhelyezkedés: Ez a jellegzetes dél-baranyai falu szelíd lankák között helyezkedik el, közel a déli országhatárhoz, azon a hullámos löszháton, melyet keletről a Duna határol. A természetközeli élet minden előnyét élvezhetik az ott élők és a látogatók egyaránt. A község mindössze 12 kilométerre található Bólytól, 25 kilométerre Mohácstól és Pécs, a régió legnagyobb városa és Baranya megye székhelye, körülbelül 40 kilométerre fekszik.
A település infrastrukturális ellátottsága megfelelő, a lakosok alapvető szolgáltatásokhoz helyben is hozzáférhetnek, mint pl. posta, boltok, ugyanakkor a közeli városokban minden további szükségletük kielégítésére lehetőség nyílik. A faluban működik általános iskola, óvoda, valamint háziorvosi ellátás.

Megközelíthetőség: Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a Mohács és Villány térségét összekapcsoló 5702-es út, ezen érhető el a két végponti város felől, míg Bóllyal az 5704-es út kapcsolja össze. Érinti a községet az új M6 -os autópálya, így gyors és kényelmes elérhetőséget biztosít Budapest irányából és a horvát határhoz, mely további nemzetközi közlekedési lehetőségeket is kínál. A közeli határátkelőkön keresztül könnyedén elérhetők a szomszédos országok, ami különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak külföldre.
A település tömegközlekedési kapcsolatai is kiválóak. Rendszeres autóbuszjáratok kötik össze Lippót a közeli városokkal. A buszjáratok gyakran közlekednek, így a település tömegközlekedéssel is jól elérhető, akár napi szinten is.
A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, amely mindössze 25 kilométerre van Lippótól. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Pécsre, ahonnan országos és nemzetközi vonatjáratok érhetők el.

Telek: A 3535 m2 lehetőséget biztosít a különféle mezőgazdasági tevékenységekhez és állattartáshoz. A tágas udvar és a hozzá tartozó gazdasági épületek (nyári konyha, pajta, ólak, istálló, füstölő) tökéletesek lehetnek állatok tartására, növénytermesztésre vagy egy kisebb farm kialakítására. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik a gazdálkodáshoz, bőséges térrel a kertek, gyümölcsösök és legelők számára.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan vert falazatú, alapterülete 90 m2, 3 nagy méretű egymásból nyíló szoba, konyha és fürdőszoba wc-vel található benne.

Közművek: Az ingatlanban vízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll, a gáz az utcában elérhető. A szennyvíz hagyományos emésztőaknával megoldott, de ki van építve hálózat a faluban.

Fűtés: A fűtést fa tüzelésű kandalló, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Gáz az utcában elérhető.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.