Kuća za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
У сегединском округу Ујсегедин, продаје се ова кућа, изграђена 2002. године, у добром стању, са соларним панелима од 10 kW, унутрашњом површином од 314 квадратних метара, галеријом дневног боравка плус пет соба, двоструком кухињом, троструким купатилом, сунчаном цигленом кућом окренутом ка југоистоку, која такође има двоструку гаражу и савршено одржавану парцелу од 919 м2 са бушотином. Имање је без оптерећења. Кућа има 5 спаваћих соба, 1 „једва видљиву оку“ дневну собу од 45 квадратних метара, 2 кухиње, 3 купатила, 2 одвојена тоалета и балконе, терасу, као и гардеробер, ходнике и остава (поред ових функција). Централни део стана је дневна соба, из које се лако може приступити удобној тераси до баште која блиста мноштвом биљака. Због своје локације, квалитета и дизајна, некретнина има изузетно разноврсну намену - било за становање или у инвестиционе сврхе - што ову некретнину издваја од просечних кућа и чини је јединственим избором. Некретнина се греје на гас - централно грејање (подно и радијаторско) плус котао на дрва и камин, а хлади (и греје - системом соларних панела) помоћу 4 клима уређаја. Важна чињеница је да је чак и уз потпуно свакодневну употребу потрошња испод прагова за смањење трошкова комуналних услуга, тако да су трошкови комуналних услуга изузетно ниски. Некретнина је у беспрекорном стању и може се уселити одмах након фарбања. Додатна предност је што је продавац 2023. године инсталирао систем соларних панела од 10 kW на некретнини (који снабдева целу потрошњу електричне енергије некретнине - по сату и са годишњим билансом -) и поставио 3 клима уређаја унутар куће. Некретнина је последњи пут естетски реновирана 2022. године. Инфраструктура и превоз у околини су савршени, аутобус, продавнице, на 1 минут од некретнине. Разгледање некретнине је флексибилно. Радујем се вашем позиву са поштовањем: КОКАИ ФЕРЕНЦ Винг +36 70 422 9777 Премиум агент за некретнине Сегедин (Позовите за више слика и информација!)

Originalni tekst
Szeged Újszeged városrészében, eladó ez a 2002-ben épült, Jó adottságokkal, 10 kw os napelem rendszerrel rendelkező, belső szintes 314 négyzetméteres élettérrel rendelkező, galériás nappali plusz öt szobás, dupla konyhás, tripla fürdős, délkeleti fekvésű napfényes, tégla építésű ház, melyez egy dupla garázs és egy tökéletesen karban tartott 919 m2 es telek is jár hozzá fúr kúttal.
Az ingatlan tehermentes.
A ház 5 db hálószobával, 1 db " egy szemmel alig látható" 45 négyzetméteres nappalival, 2 db konyhával ,3 db fürdőszobával, 2 db külön Wc-vel,, és erkélyekkel, terasszal, valamint gardróbbal, és előtér közlekedőkkel, és háztartási helyiséggel (ezek mellett számtalan funkcióval) rendelkezik. A lakás központi része a nappali, ahonnan könnyedén kijutunk a hangulatos teraszon keresztül növények sokaságában pompázó kertbe. Az ingatlan elhelyezkedésre, minősége, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos házak sorából és egyedülálló választássá teszi azt.
Az ingatlan fűtésről gáz - cirkó (padló és radiátor) plusz fatüzelésű kazán és kandalló, hűtéséről (és fűtéséről is - napelem rendszerről-) 4 db klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. Az ingatlan kifogástalan állapotú, egy festés után azonnal költözhető. További előny, hogy az eladó az ingatlanra 2023-ban felrakatta a 10 Kw-os napelem rendszert (ami ellátja a teljes ingatlan áram fogyasztását - ad vesz órával, és éves szaldóval -), és elhelyezett 3 db klímát a házon belül. 2022 - ben volt az ingatlan legutolsó esztétikai felújítása.
A környék infrastruktúrája és a közlekedés tökéletes, busz, boltok, 1 percnyire található az ingatlantól.

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:

KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)