Kuća za prodaju, Zalaegerszeg

Prevedeni tekst

Информације за инвеститоре о пројекту стамбеног парка са стамбеним зградама Информације о парцели Топографски број парцеле: 7288/13 Адреса подручја: Залаегерсег, улица Андрашида. 33/А Број власника: 1 Да ли је власник физичко лице или компанија? KIS-SZO-SAN KFT Да ли се простор продаје као некретнина или као предузеће? Почетна цена некретнине (бруто): Очекивана куповна цена (бруто): Површина парцеле: 11.018 м2 Бруто капацитет изградње: 40% Нето капацитет изградње: 40% Обавезни однос зелених површина: 30% Да ли постоји грађевинска дозвола? Ако је тако, какво је? Каква грађевинска зона? Стамбена зона малог града: LK-6 Када се захтева грађевинска дозвола? Да ли постоје неки визуелни дизајни? Које друге дозволе имате? Комплетна комунална услуга Које комуналне услуге су доступне у том подручју или на рубу? Комплетна корисност Шта се може изградити на њему? Начин самостојеће инсталације Индикатор површине: 3 спрата + поткровље Локација подручја (које површине, зграде су поред њега?) приградска подручја Панорама: да Колико спратова може да се изгради? подрум + 4 нивоа са поткровљем. Која је дозвољена висина фасаде? 10,50 м Да ли је некретнина под хипотеком? Ако је тако, колико је велико? Који пут води до тога? Јавни асфалт Које су опције паркирања доступне? Унутар затворене заједнице Густина зграда једна поред друге у близини имања: који слични паркови у заједници постоје у радијусу од 1 км од баштенског предграђа? Списак друштвених и јавних објеката у подручју са удаљеностима: вртић 300м, лекарска ординација 500м, школа 500м. Уобичајена тржишна вредност парцела у том подручју: 10.000,- фт/м2 + ПДВ. Продајна цена некретнине без старе зграде: 96.407.500,- форинти + ПДВ. Продајна цена некретнине са зградом: 171.869.400,- форинти + ПДВ. Стара зграда са истакнутом површином од око 4.000,- м2: 75.461.900,- ХУФ + ПДВ.

Originalni tekst

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa



Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: kb 9000 m2 területtel: 96.407.500,- Ft Bruttó ár

Az ingatlan eladási ára épülettel KIS-SZO-SAN KFT tehermentes ingatlanforgalmazó és építő Céggel együtt eladó: 171.869.400,- Ft Bruttó írányáron

A Régi  Kúria Épület kb 2.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft Bruttó áron