Kuća za prodaju, Ózd

Prevedeni tekst
На продају у популарном, мирном предграђу Озда, у долини Сзена, прави драгуљ! Ова јединствена породична кућа у стилу више средње класе, са једном спратом, подрумским кровом и мансардним кровом, чека свог новог власника. Имање се може разгледати, реновирати и одмах је усељиво. Главне карактеристике: ● Стамбена површина: око. 100 м² (нето) ● Парцела: 890 м² (244 н-ол), угаона парцела ● Соби: 2,5 собе + дневна соба (са кулом!) ● Подрум: 26 м² (2 собе) ● Гаража: 26 м² са инсталационим шахтом и индустријском струјом ● Спољни објекат: 24 м² (летња кухиња + 3 оставе) Унутрашњи распоред куће: ● Ходник (5,00 м²) ● Дневна соба (11,00 м²) ● Кухиња (11,00 м²) ● Соба 1 (25,00 м²) ● Соба 2 (25,00 м²) ● Кула (9,00 м²) ● Остава (6,00 м²) ● Купатило (5,00 м²) ● Тоалет (1,00 м²) ● Подрум (1,50 м²) Реновирања: Кућа је прошла кроз бројна реновирања, укључујући: ● Префарбани и малтерисани унутрашњи зидови ● Поново емајлирани прозори и врата ● Нови, бели (делимично моторизоване) дрвене ролетне и мобилне мреже против комараца на свим прозорима и вратима ● Ажуриран дрвени под (полиран, лакиран) и замењене хладне облоге ● Нови племенити малтер на фасади, нова боја ● Реновиране инсталације за пијаћу воду, канализацију и електричне инсталације ● Ново купатило и тоалет са опремом, плочицама и облогама ● Изоловани прозори у подруму са мрежом против комараца ● Инсталирана мрежа за одвод кишнице на кући, гаражи и помоћној згради ● Нови, изоловани и затворени дрвени кровни прозор ● Префарбана гвоздена ограда и обновљена бетонска ограда ● Реновиран рибњак/фонтана у предњем врту, чека пуштање у рад Додатне информације: ● Грејање тренутно обезбеђује каљева пећ на мешано гориво. Препоручује се модернизација за животни стил. Прикључак за гас на плацу! ● Нови електрични бојлер за топлу воду. ● Дигестор од 12 м³. Нова канализациона цев. ● Реновиран димњак. ● Сув, унутрашње изолован подрум са новом бетонском подлогом, 3 топлотно изолована прозора. Овде се налази и прстенасти бунар. ● Гаража са инсталационим окном, индустријска струја. Додатно паркинг место на бетонираној површини испред гараже. ● Реновирана помоћна зграда са летњом кухињом (са подрумом!), 3 оставе. Нова електрична мрежа, обложени и офарбани унутрашњи простори. Бетонирани простор за одмор између гараже и помоћне зграде. ● Уредна, угаона парцела са предњом баштом са плодним воћкама, бобицама, грожђем, украсним биљкама. ● Мирно насеље, љубазне комшије, аутобуска станица на 2 минута хода. Ослобођено терета, потраживања и накнада, одмах усељиво! Може бити одличан избор за оне који траже први дом, велике породице (може се уградити поткровље), инвеститоре и старије парове. Не пропустите ову посебну прилику! Погледајте овај драгуљ у Озду и дајте понуду!

Originalni tekst
Eladó Ózd közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Szenna völgyben egy igazi gyöngyszem! Ez
az egyedi stílusú, nagypolgári hangulatú, egyszintes, alápincézett, manzárdtetős családi ház
várja új tulajdonosát. Az ingatlan körbejárható, felújított és azonnal költözhető állapotban van.
Főbb Jellemzők:
● Lakóterület: kb. 100 m² (nettó)
● Telek: 890 m² (244 n-öl), saroktelek
● Szobák: 2,5 szoba + nappali (toronyszobával!)
● Pince: 26 m² (2 helyiség)
● Garázs: 26 m² szerelőaknával és ipari árammal
● Melléképület: 24 m² (nyári konyha + 3 tároló)
A Ház Belső Elosztása:
● Előszoba (5,00 m²)
● Nappali (11,00 m²)
● Konyha (11,00 m²)
● Szoba 1 (25,00 m²)
● Szoba 2 (25,00 m²)
● Toronyszoba (9,00 m²)
● Kamra (6,00 m²)
● Fürdőszoba (5,00 m²)
● WC (1,00 m²)
● Pincelejáró (1,50 m²)
Felújítások:
A ház számos felújításon esett át, többek között:
● Újra festett és vakolt belső falak
● Újra zománcozott ablakok és ajtók
● Új, fehér (részben motoros) faredőnyök és mobil szúnyoghálók minden nyílászárón
● Frissített hajópadló (csiszolva, lakkozva) és cserélt hidegburkolatok
● Új nemes vakolat a homlokzaton, új színezés
● Felújított ivóvíz, szennyvíz és villanyvezetékek
● Újszerű fürdőszoba és WC berendezéssel, csempékkel és burkolatokkal
● Hőszigetelt, szúnyoghálós pinceablakok
● Kiépített esővíz elvezető csatornahálózat a házon, garázson és melléképületen
● Új, hőszigetelt és redőnyös fa tetőtéri ablak
● Újra festett vaskerítés és újjáépített betonkerítés
● Felújított, beüzemelésre váró halastó/szökőkút az előkertben
További Tudnivalók:
● A fűtést jelenleg egy vegyes tüzelésű cserépkályha biztosítja. Életvitelszerű használathoz
korszerűsítés javasolt. Gázcsonk a telken!
● Új villanybojler a melegvízért.
● 12 m³-es emésztő. Új szennyvízvezeték.
● Felújított kémény.
● Száraz, belülről szigetelt pince új beton aljzattal, 3 hőszigetelt ablakkal. Itt található a
gyűrűs ásott kút is.
● Garázs szerelőaknával, ipari árammal. További parkolási lehetőség a garázs előtti
betonozott részen.
● Felújított melléképület nyári konyhával (pincével!), 3 tárolóval. Új villanyhálózat,
lambériázott és festett belső terek. Betonozott pihenőhely a garázs és a melléképület
között.
● Rendezett, előkertes saroktelek termő gyümölcsfákkal, bogyósokkal, szőlővel,
dísznövényekkel.
● Csendes környék, barátságos szomszédok, buszmegálló 2 perc sétára.
Teher-, igény- és illetékmentes, azonnal költözhető! Kiváló választás lehet első lakást
keresőknek, nagy családoknak (tetőtér beépíthető), befektetőknek és idősebb pároknak
egyaránt.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Tekintse meg ezt az ózdi gyöngyszemet és tegyen
ajánlatot!