Kuća za prodaju, Győr

Prevedeni tekst

У ЈЕДНОМ ОД НАЈЛЕПШИХ И НАЈПОПУЛАРНИЈИХ ДЕЛОВА ЂЕРА, 3 КМ ОД ЦЕНТРА ГРАДА, ПРОДАЈЕ СЕ ЗАТВОРЕНО БАШТЕНСКО ПОСЕДАЊЕ ПОРЕД ОБАЛЕ, КОЈЕ ЈЕ ТАКОЂЕ ПОГОДНО ЗА СТАЛНИ ЖИВОТ Да ли желите да се опустите, одморите, бавите баштованством или можда пецате у једном од најпопуларнијих затворених баштенских подручја Ђера? Да ли бисте желели да живите животни стил на таквом месту? Све то по приступачној цени? НЕ ТРАЖИТЕ ДАЉЕ, ЈЕР СТЕ ГА ПРОНАШЛИ! Дођите, погледајте и учините ово имање од 346 м2 у зони за одмор са негованом, уредном баштом у Ђеру - Рабкерт својим, са кућом од цигле од 35 м2, која је такође погодна за стални живот. КОМЕ ПРЕПОРУЧУЈЕМ ОВУ НЕКРЕТНИНУ? Намењено је вама ако - желите да се бавите баштованством, опуштате се, одмарате, па чак и живите овде у једној од најпопуларнијих затворених баштенских зона Ђера - волите природу, - желите да проводите слободно време на свежем ваздуху, - преферирате близину обале и могућност риболова. ГДЕ СЕ МОЖЕ НАЋИ НЕКРЕТНИНА? - Ђер, Рабкерт, директно на обали Холт-Марцала, као што можете видети на сликама - 1-2 км од Марцал 2. округа, - приступ асфалтираним путем, - 3 км од центра града - у мирном крају, - 5 минута од прикључка на аутопут, - у року од неколико минута вожње аутомобилом (и бициклом) у близини се налазе: продавнице (Теско, Спар, Алди, Лидл, итд.), ресторан, Мекдоналдс, ОМВ бензинска пумпа, услуге (фризерски салон, козметичар, нега руку и стопала, итд.), Мебеликс, XXXЛуц и Породични центар са многим продавницама (Милер, ЦЦЦ, Пепко, Еуро Кајзер, Дајхман, КИК, Хервис, итд.), као и вртић, предшколска кућа, школа и игралишта за децу. САДРЖАЈИ, ГЛАВНЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ - Кућа од цигле површине 35 квадратних метара. - Опремљена клима уређајем, грејање је обезбеђено инфрацрвеним панелима. - Кућа има план и дозволу за пројектовање. - Зимска башта на улазу у кућу. Постоји купатило и тоалет. - Може се изградити поткровље, тако да се животни простор може проширити спаваћом собом. - Капци на прозорима и унутрашњим вратима. - Постоји дрвена остава и надстрешница за ауто. - Резервоар за канализацију се налази испод надстрешнице. Кућа има уграђени кухињски намештај и електричну плочу за кување и машину за веш. - Електрични бојлер у купатилу. ДОДАТНЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ: - изграђеност: 10% - величина парцеле: 346 м2 - дужина: око 32 м - ширина: око 12 м - имање је изузето из сектора обраде, тако да нема потребе за књижењем - струја из комуналних услуга унутар зграде - водоснабдевање и наводњавање обезбеђени су из бунара дубине око 80 метара - у башти се налази неколико воћака, - парцела је потпуно ограђена - имање је без тужби и терета и може се флексибилно преузети у посед након договора КАКО МОЖЕТЕ КУПИТИ НЕКРЕТНИНУ? - цена је 34 милиона форинти - ова ограђена башта не може бити оптерећена кредитом, али (ако је потребно) њена куповина се може делимично решити личним кредитом, или се може узети кредит без коришћења као додатни колатерал укључивањем друге стамбене некретнине КУЋА И ЊЕНА ОКОЛИНА СУ ЛЕПШИ И СПЕКТАКУЛАРНИЈИ УЖИВО НЕГО НА СЛИКАМА, КОЈЕ ЋУ ВАМ ЛИЧНО ПОКАЗАТИ! Чекам ваш позив, не пропустите га! Контактирајте ме са поверењем, чак и викендом. Сокораи Јанош + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originalni tekst

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣