Kuća za prodaju, Győr

Prevedeni tekst

У мирном делу Ђерсентивана, близу централног дела, очекује вас приземна, двособна, циглена, делимично реновирана породична кућа од 40 м2, на плацу од 1410 м2 са неколико помоћних зграда и подрумом. ОКРУЖЕЊЕ Кућа се налази на прометној, али мирној локацији, у улици са малим прометом. Инфраструктура краја је одлична! Све се може наћи у близини: продавнице, лекарска ординација, апотека, банка, пошта, ресторан, месара, фризерски салон итд. Улица је потпуно комунално опремљена 2010-их година: струја, гас, вода и канализација су доступни у улици. РАСПРОРЕД - 2 собе - кухиња са трпезаријом - купатило са кадом и тоалетом - ходник - ходник - делимично подрум, који је површине око 15 м2 - око 30 м2 укупне површине, господарска зграда и складиште ГЛАВНЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ - Зграда је у добром грађевинском стању. - Кровна конструкција је без проблема. - Већи део зграде је реновиран пре неколико година, али купатило вреди модернизовати. - Електрична мрежа је реновирана (бакарни каблови, расветна тела, прекидачи, утичнице). - Грејање је решено пећи на дрва и клима уређајем. - Захваљујући доброј оријентацији, стамбени простор је светао и природно светло га испуњава. - Кухиња је опремљена. - Топла вода је обезбеђена електричним бојлером. - Паркинг је могућ у оквиру парцеле или на улици. - Канализација се одводи у пречишћивач. - Наводњавање је из бунара. - Режијски трошкови куће су ниски и повољни. - Стан је у добром и усељивом стању, што је сасвим погодно за усељење и издавање. - Башта је лепо одржавана, са здравим поврћем и плодним воћњаком (углавном вишње, трешње и шљиве), као и лепо одржаваном филагоријом. Крај баште се може издати за обрађивање (до сада је функционисала као пашњак). - Улица је потпуно насељена, безбедно насеље. - Класификовано као затворена башта. - Имање је ослобођено обрађивања, стога НЕМА потребе за књижењем. - Зграда је званично наведена на мапи. - Некретнина је без тужби и терета. Поседовање по споразуму. - Због своје величине, топло је препоручујем самцима, паровима и старијим особама, као и одличну прилику за инвеститоре. ЗА КОЛИКО ЈЕ МОЖЕТЕ КУПИТИ? За кућу: 28,99 милиона форинти. КУЋА, БАШТА И ОКОЛИНА СУ ЛЕПШИ И СПЕКТАКУЛАРНИЈИ УЖИВО НЕГО НА СЛИКАМА, ПА ПРЕДЛАЖЕМ ДА ЈЕ ПОГЛЕДАМО ЛИЧНО! Чекам ваш позив, не пропустите га! Контактирајте ме са поверењем, чак и викендом. Сокораи Јанош + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originalni tekst

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 28,99 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣