Pansion za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
Троспратни хотел на продају са оператером! Ако тражите модеран, потпуно опремљен угоститељски објекат, што је изванредна инвестициона прилика, не пропустите ову понуду! У прометном делу Сегедина, на 20 минута хода од Сечењијевог трга, нудимо на продају троспратни угоститељски објекат корисне површине од 396 м², смештен на плацу од 450 м². У приземљу се налазе рецепција, елегантан ресторан и бар, велика, професионално опремљена кухиња (која у сваком погледу задовољава данашње критеријуме), тоалети за госте, друштвена просторија за особље и оставе. На првом спрату се налази 6 гостејских соба, помоћна просторија и још 4 собе у поткровљу. Свака соба има своје купатило и тоалет. 3 собе имају каду, а 7 соба туш. Стање и дизајн зграде нису само погодни за тренутну употребу, већ пружају и могућности проширења. Тренутна три спрата могу се проширити додатним спратом, тако да некретнина нуди и одличне могућности за будући развој. Двориште је поплочано, што омогућава погодно паркирање за госте хотела, или се чак може користити за проширење простора за госте лети. Први спрат има прелепо закривљену, огромну терасу са погледом на унутрашње двориште. Објекат је грађен од цигле и комплетно је реновиран 2016. године, тако да је модеран, модерн и спреман за одмах коришћење. У целом објекту су нови прозори и врата, који нису само естетски, већ пружају и одличну топлотну и звучну изолацију. Електрична мрежа је такође реновирана и пројектована је у складу са најсавременијим захтевима. Објекат има трофазно напајање (1x32A и 2x40A), свака соба има посебан Фи релеј, што додатно повећава безбедност. Грејање обезбеђује кондензациони котао стар годину дана, са преносом топлоте на радијаторе, што чини рад исплативим. Свака соба има посебан клима уређај за хлађење-грејање за индивидуалну контролу температуре, а посебни клима уређаји такође обезбеђују праву температуру у заједничким просторијама. У приземљу је инсталирано додатно решење за грејање инфрацрвеним панелима. Зграда има декоративно осветљење, што додатно побољшава модеран изглед. Безбедност имовине је обезбеђена алармним системом и системом камера, који покрива целу зграду. Некретнина је тренутно изнајмљена, а уговор о закупу важи још шест година, уз услове праћења инфлације. То значи загарантован и стабилан извор прихода за новог власника. Стан у Сегедину, породична кућа и некретнина у Будимпешти могу бити укључени у купопродајну цену, тако да нудимо флексибилне опције за заинтересоване. Уколико је некретнина изазвала ваше интересовање, контактирајте ме са поверењем било ког дана у недељи. На захтев, уз навођење имејл адресе, радо ћу послати додатне фотографије. Наша канцеларија пружа нашим клијентима комплетну правну позадину и бесплатне правне савете у вези са продајом и куповином. Такође доприносимо проналажењу најповољнијег решења за вас уз банкарски неутрално управљање кредитима, бесплатну проверу кредита и савете. Ориентировна цена: 429.900.000 форинти. За додатне информације и заказивање састанка, контактирајте ме са поверењем! Контакт: Мате Немет +36-30/ 975-8764 nemet.mate@varos.hu (Позовите за додатне слике и информације!)

Originalni tekst
Háromszintes hotel, üzemeltetővel együtt eladó!
Amennyiben egy korszerű, teljesen felszerelt vendéglátó egységet keres, amely befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!
Szeged egyik frekventált részén, 20 perc kényelmes sétára a Széchenyi tértől, eladásra kínálunk egy 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes vendéglátó egységet, amely egy 450 m²-es telken helyezkedik el.
Földszinten recepció, egy elegáns étterem és bár, egy nagy méretű, professzionális felszereltségű konyha (a mai kritériumoknak mindenben megfelel), vendég mosdók, dolgozói szociális helység, raktárak találhatók. Az első emeleten 6 vendégszoba, egy háztartási helyiség és a tetőtérben további 4 szoba van. Minden szobához saját fürdőszoba és mellékhelyiség tartozik. 3 szoba fürdőkádas, 7 szoba pedig zuhanyzós.
Az épület állapota és kialakítása nemcsak azonnali használatra alkalmas, hanem bővítési lehetőséget is biztosít. A jelenlegi három szint további szinttel bővíthető, így az ingatlan jövőbeni fejlesztésre is kiváló lehetőséget nyújt.
Az udvar térkövezett, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a szállóvendégek számára, vagy nyáron akár a vendégtér bővítésére is használható. Az első emelet gyönyörűen ívelt, hatalmas terasszal rendelkezik, amely a belső udvarra néz.
Az ingatlan téglaépítésű, 2016-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, korszerű és azonnal használatra kész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan teljes területén új nyílászárók találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
Az elektromos hálózat szintén felújításra került, és a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az ingatlanban háromfázisú áramellátás van (1x32A és 2x40A), minden szobának külön Fi-reléje van, ami tovább növeli a biztonságot. Egyéves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, radiátoros hőleadással, így az üzemeltetés költséghatékony. Minden szobában külön hűtő-fűtő klíma biztosítja az egyéni hőmérséklet szabályozást, a közösségi helyiségekben szintén külön klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is beépítésre került.
Az épület dekor világítással rendelkezik, amely a modern megjelenést tovább fokozza. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, amely az egész épületet lefedi.
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, és a bérleti szerződés még hat évig érvényben van, inflációkövető feltételekkel. Ez garantált és stabil bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára.
A vételárba beszámítható Szegeden lakás, családi ház, valamint budapesti ingatlan is, így rugalmas lehetőségeket kínálunk az érdeklődők számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján. Kérésre, E-Mail cím megadással, szívesen küldök további fotókat.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 429.900.000 Ft

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)