Parcela / zemljište za prodaju, Hévíz

Prevedeni tekst
Инвестициона прилика у центру града Хевиз – грађевинска парцела која се може одмах планирати и развијати. 1441 м², грађевинска парцела у центру града на продају у зеленом предграђу Хевиза, са одличним параметрима развоја и готовим концептом. Цена са ПДВ-ом! Парцела је благо нагнута, што пружа могућност развоја модерне стамбене зграде са помаком у нивоу или инвестиције у више јединица. Постојећи визуелни дизајн и концепт биће предати по потреби, тако да се пројекат може одмах наставити. Главни инвестициони параметри Величина парцеле: 1441 м² Класификација зонирања: Lke-2-O – стамбена зона са баштенским предграђем Прорачун капацитета зграде: До 720 м²: 30% Изнад 720 м²: 20% Дозвољени однос површине пода: 0,6 Минимална зелена површина: 50% Максимална висина зграде: 6,0 м Попуст на нагиб: фасада окренута ка косини до 7,0–7,5 м Број зграда по парцели: макс. 2 зграде Број станова: макс. 4 стана Тип крова: висок, 20–45° Могућности постављања и функционалности Стамбена зграда (стамбена зграда / двојна кућа / вишестамбена вила) Стамбена + услужна функција (медицинска ординација, здравствена заштита, пословни простор) Мешовита намена (стан + продавница / радионица) Може се поставити и црквена, образовна или здравствена зграда Инфраструктура Све комуналне услуге испред парцеле на улици Добра приступачност Локација у центру града - стабилна вредност Зашто је идеална инвестиција? ✔ Туристички истакнут град ✔ Добро регулисана, предвидљива здравствена и индустријска зона ✔ Готов концепт, убрзано лиценцирање ✔ Велика потражња за стамбеним и инвестиционим некретнинама ✔ Нагнута парцела = врхунска архитектонска решења За озбиљне заинтересоване стране, доступни су визуелни планови и детаљан концепт. Ова парцела није само земљиште, већ одмах развојна основа пројекта.

Originalni tekst
Befektetési lehetőség Hévíz belterületén – tervezhető, azonnal fejleszthető építési telek

Eladó 1441 m²-es, belterületi építési telek Hévíz kertvárosias lakóövezetében, kiváló fejlesztési paraméterekkel és kész koncepcióval. Áfás ár!

A telek enyhén lejtős, ami lehetőséget ad szinteltolásos, modern lakóépület vagy több lakóegységes beruházás kialakítására. A meglévő látványterv és koncepció igény esetén átadásra kerül, így a projekt azonnal továbbvihető.

Főbb befektetési paraméterek

Telek mérete: 1441 m²

Övezeti besorolás: Lke-2-O – kertvárosias lakóövezet

Beépíthetőség számítása:

720 m²-ig: 30%

720 m² felett: 20%

Megengedett szintterületi mutató: 0,6

Zöldfelület minimum: 50%

Max. építménymagasság: 6,0 m

Lejtés miatti kedvezmény: lejtő felőli homlokzat akár 7,0–7,5 m

Épületek száma telkenként: max. 2 épület

Lakásszám: egy telken max. 4 lakás

Tetőforma: magas tetős, 20–45°

Beépítési és funkcionális lehetőségek

Lakóépület (társasház / ikerház / több lakásos villa)

Lakó + szolgáltató funkció (orvosi rendelő, egészségügyi, kereskedelmi egység)

Vegyes rendeltetés (lakás + üzlet / műhely)

Egyházi, oktatási vagy egészségügyi épület is elhelyezhető

Infrastruktúra

Összes közmű a telek előtt az utcában

Jó megközelíthetőség

Belterületi elhelyezkedés – stabil értékállóság

Miért ideális befektetés?

✔ Turisztikailag kiemelt város
✔ Jól szabályozott, kiszámítható HÉSZ
✔ Kész koncepció, gyorsítható engedélyezés
✔ Magas kereslet lakó- és befektetési ingatlanokra
✔ Lejtős telek = prémium építészeti megoldások

Komoly érdeklődők számára a látványtervek és a részletes koncepció rendelkezésre állnak.
Ez a telek nemcsak föld, hanem egy azonnal fejleszthető projektalap.