Parcela / zemljište za prodaju, Siófok

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres telekingatlanok (Budapest III. Virágosnyereg u. 2. (Solymárvölgyi út), 20643/3 hrsz., Siófok-Szabadisóstó 1375/2 hrsz. tulajdonjogának értékesítésére) Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének 14/2025. (II.6.) határozata alapján

2.) Siófok-Szabadisóstó 1375/2 hrsz. (Előd u.)
Az ingatlan szabálytalan négyszög alakú, sík terület, részben kerített, környezetében mezőgazdasági és üdülőterületek találhatóak, de az a város legszélén fekszik, közel az autópályához, korábban teniszpályaként került hasznosításra. Tekintettel arra, hogy az ingatlanon nincs érdemi felépítmény, az az utcáról jól áttekinthető.
A 1375/2 hrsz. alatti ingatlan jelenleg beépítésre szánt övezeti besorolású, K-sp/Z10% jelű különleges sport övezetbe van sorolva. Az ingatlant közterület-szabályozás érinti, déli és nyugati része E-v jelű védelmi erdőbe van sorolva, ami a szabályozás végrehajtását követően önálló helyrajzi számú közterületi erdővé válhat. Ahhoz, hogy az ingatlan építési telekké váljon a kiszabályozást végre kell hajtani és a közműveket be kell a területre vezetni. Az ingatlanra jelen állapotában a helyi építési szabályzat 78 §-a alapján Siófok Városát elővásárlási jog illeti meg a véderő és a beépíthető részre kötelezően kialakítandó részbeni (10 %) közpark, közkert funkció miatt.
A helyi építési szabályzat alapján jelenleg az övezetben sportpálya, uszoda, sportcsarnok, valamint a működésükhöz szükséges gazdasági és tárolóépület, kivételesen pedig kulturális, szállás-, lakó- és üdülőépület helyezhető el. Az övezet területén a szintterületi mutató értéke 1, a beépítési mérték maximuma 40%, az övezeti paraméter alapján a zöldfelületi mérték minimum 40%. A megengedett legnagyobb építménymagasság 15,0 m, legalább 2000 m2 területű telkek alakíthatóak ki az övezetben. Az övezet területének 10%-án zöldterületet (közparkot, közkertet) kell létesíteni.
Tehát a terület E-v övezetbe eső része nem fejleszthető, míg a K-Sp/Z10% övezetbe eső részen bár 40 %-os a beépítési lehetőség, de azon alapvetően sport célú létesítmények, kivételesen kulturális, lakó, szállás- és üdülő létesíthető.
A Kiíró a helyi Építési Szabályzatban foglaltak általa történt helyes olvasatáért, érvényesíthetőségéből, illetve az abban foglaltak megváltozásából eredő felelősségét kizárja, javasoljuk, hogy pályázás esetében vegyék fel előzetesen a kapcsolatot Siófok Város Önkormányzatának Főépítészi Irodájával.
Belterület, az ingatlan tulajdoni lapjára az Óbudai Sport és Szabadidő Nonprofit Kft. használati joga van bejegyezve, azonban a terület hasznosítását a cég nem tervezi, értékesítés esetén a használati jog az ingatlan-nyilvántartásból törlésre fog kerülni.

Az ingatlan paraméterei:
Cím: 8600 Siófok-Szabadisóstó
Hrsz: 1375/2
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 43.417 m2
Minimális ár: 197.940.000,- Ft + 27 % ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 20.000.000.- Ft

A telek beépíthetőségének paramétereit a helyi építési szabályzat tartalmazza.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.