Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XII kvart.

Prevedeni tekst
*** ИЗНАЈМЉУЈЕ СЕ двособан ЛУКСУЗНИ СТАН у модерном кондоминијуму изграђеном 2019. године! *** У XII округу / улици Варошмајор, високоградња, намештен и механизован, НОВ СТАЊЕ, сунчан СТАН ЗА ИЗНАЈМЉИВАЊЕ, СА ПРЕЛЕПИМ ПОГЛЕДОМ, са могућношћу изнајмљивања гараже. ____________________ *** КАРАКТЕРИСТИКЕ СТАНА И ЗГРАДЕ: Стан се налази на 4. спрату кондоминијума, са погледом на недавно реконструисани - култни - неоготски Будимпештански Регионални центар Сестара Крстарица и његову башту. Стан је веома удобан, светло сунчан, паметан дом од 45 м2, практичан, намештен уградним кухињским елементима, модерним намештајем. Његова кухиња је опремљена квалитетним кухињским апаратима (уградна плоча за кување, рерна, аспиратор, машина за прање судова, фрижидер и замрзивач, машина за веш, микроталасна пећница) и машином за веш. Кондоминијум са 27 станова има прелепу, интимну УНУТРАШЊУ БАШТУ, коју Закупац може користити како му је воља. Стан такође укључује приватну ОСТАВУ од 3 м² у подруму куће. *** ПАРКИНГ: По потреби, може се изнајмити ГАРАЖНО МЕСТО (50.000 форинти/месечно) - НИЈЕ ОБАВЕЗНО!!! (тренутно изнајмљено, може се уузети након отказног рока од 1 месеца) *** ТЕХНИЧКЕ ИНФОРМАЦИЈЕ, ТРОШКОВИ: Некретнина је опремљена еколошки освешћеним геотермалним системом за хлађење и грејање плафона енергетске класе АА++, који се може контролисати засебно за сваку собу чак и са паметног телефона. Топлотно и звучно изолована алуминијумско-дрвена врата и прозори су трослојно застакљени, опремљени електричним ролетнама и мрежама против комараца. Поред тога, некретнина је опремљена и алармом. Захваљујући свему томе, трошкови одржавања су повољни. Трошкови режије (стан): ~ 35.328 форинти/месечно (укључујући: заједничке трошкове, трошкове грејања/хлађења, трошкове топле/хладне воде) + струја (сопствено бројило) Заједнички трошкови затворене гараже: 4.900 форинти/месечно *** ОКРУГА, ПРЕВОЗ: Некретнина се налази на веома доброј локацији, близу свега, а опет у пријатној, мирној улици. Насеље је популарно и изузетно безбедно. Будимски замак, парк Варошмајор, парк Миленарис и тржни центар Мамут су такође на неколико минута хода. Превоз је одличан, железничка станица Дели и Трг Села Калмана су такође на неколико минута хода, одакле се јавним превозом лако може стићи до многих тачака града. Излетишта у Буди су лако доступна. ____________________ МОДЕРАН, ЗАХТЕВАН СТАН, НА ОДЛИЧНОЈ ЛОКАЦИЈИ! *** Дугорочни закуп, са уговором о закупу на одређено време од најмање 1 године. *** Депозит од 2 месеца мора се уплатити приликом потписивања уговора. *** Прва месечна кирија и заједнички трошкови морају бити плаћени пре усељења. *** Кућни љубимци нису дозвољени. *** ОДМАХ УСЕЉЕЊЕ!!!

Originalni tekst
*** 2019-ben épült modern társasházban KIADÓ két szobás LUXUS APARTMAN! ***

XII. kerület / Városmajor utcában KIADÓ egy magasemeleti, bútorozott és gépesített, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ napfényes LAKÁS, SZÉP KILÁTÁSSAL, teremgarázs bérlési lehetőséggel.
____________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el, kilátással a Keresztes Nővérek nemrég rekonstruált - ikonikus - neogótikus stílusú Budapesti Régióközpontjára és annak kertjére.
A lakás egy nagyon hangulatos, ragyogóan napfényes, 45 m2 alapterületű okosotthon, praktikus, beépített szekrényekkel, modern bútorokkal berendezve. Konyhája minőségi konyhagépekkel (beépített főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő és fagyasztószekrény, mosógép, mikrohullámú sütő) és mosógéppel felszerelt.

A 27 lakásos társasház gyönyörű, intim BELSŐ KERTTEL rendelkezik, amelyet a Bérlő is kedve szerint használhat. Tartozik továbbá a lakáshoz a ház alagsorában egy saját, 3 m²-es TÁROLÓHELYISÉG.

*** PARKOLÁS:
Igény esetén bérelhető egy TEREMGARÁZS HELY (50.000 Ft/hó) - NEM KÖTELEZŐ!!!
(jelenleg bérbe van adva, 1 hónapos felmondási idő letelte után vehető birtokba)

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK, KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan AA++ energiaosztályú, környezettudatos geotermikus mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel készült, ami akár okostelefonról is vezérelhető külön-külön helyiségenként. A hő- és hangszigetelt alumínium-fa nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, elektromos aluredőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Ezen felül az ingatlan riasztóval is ellátott. Mindezeknek köszönhetően a fenntartási költségei kedvezőek.

Rezsi költség (lakás): ~ 35.328 Ft/hó (benne: közös költség, fűtés/hűtés díja, meleg/hideg víz díja) + villany (saját mérő)
Teremgarázs közös költség: 4.900 Ft / hó

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan nagyon jó helyen található, mindenhez közel, mégis kellemes, nyugodt utcában. A környék közkedvelt és rendkívül biztonságos. A Budai Vár, a Városmajor Park, a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont is néhány percnyi sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is pár perces séta távolságra található, ahonnan tömegközlekedéssel a város számos pontjára könnyen el lehet jutni. A budai kirándulóhelyek könnyen megközelíthetőek.
____________________

MODERN, IGÉNYES LAKÁS, SZUPER HELYEN!
*** Hosszú távra bérbeadó, minimum 1 éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződéssel.
*** Szerződéskötéskor 2 havi óvadék (kaució) fizetendő.
*** Beköltözésig kell megfizetni az első havi lakbért és közös költséget.
*** Állattartás nem megengedett.
*** AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!