Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XIII kvart.

Prevedeni tekst
За енглески, погледајте испод! ТИРАН, СУНЧАН СТАН ИЗДАЈЕ СЕ НА ТРГУ МИРА! - ЧЕСТО ПОСТАВЉАНА ПИТАЊА! Тражите миран, модеран стан на 15 минута од центра града? Свидеће вам се овај топли дом, парк поред куће и одлична инфраструктура! Издаје се 35 м2, 1,5-собан, дјелимично намјештен стан са балконом у КСИИИ. округ у улици Беке 5, затворена гаража са паркингом. Подручје је фантастично, нуди много могућности за опуштање, куповину, здравље и ручавање. До центра града се стиже за 15 минута аутомобилом или јавним превозом. Ако се пробудиш у мом стану окренутом према истоку, гарантујем да ће сунце обасјати твој стомак сваког сунчаног јутра. Основне информације: - број соба: 1,5 - делимично намештено, механизовано - површина: 35 м2 + 2,9 м балкон - спрат: 4. (кућа има 7 спратова) - лифт: да - балкон: да - комуналије: све комуналије - енергетска оцена: Б, ЦО2 емисија између тачних слика: Б Ф. Трошкови: (/месечно) - накнада за изнајмљивање апартмана: 209.000 ХУФ - накнада за паркинг у гаражи: 25.000 ХУФ. - струја: на основу стварне потрошње, месечно, - грејање: 4389 ХУФ (!) паушал, са централном кућом, индивидуално бројило, - хладна и топла вода: 10 350 ХУФ, паушал, са индивидуалним бројилом, - накнада за заједнички трошак: 16 778 ХУФ. Депозит: 2 месеца. Минимални период закупа: 1 година. 1. О стану: Мој стан се лако може претворити у удобан, удобан дом за 1-2 особе. Мала соба може бити одлична као спаваћа соба, радна соба или чак дечија соба. Дневна соба са америчком кухињом проширује простор и може се опремити на много начина, за шта дајем идеје на постављеним сликама. Тераса и прозори гледају на мирно, зеленије окружење, Анђеоско шеталиште. На фотографијама са тлоцртом приказано је тренутно опремање стана. Са ознаком "Концепт" желим да дам идеје за опрему о којој закупац брине сам, а није урачуната у цену закупа. Остали детаљи: - имање је делимично окречено октобра 2023, у добром је стању, - постоји подно грејање у купатилу поред радијатора за пешкире, - пушење и кућни љубимци нису дозвољени у имању, - кухиња и купатило су опремљени, полица у малој просторији може остати по жељи, - постоји веш машина, фрижидер, шпорет и извод, ТВ. Захваљујући доброј изолацији и чињеници да се станови загревају са свих страна, унутрашњост се може лако и економично загревати. 2. Стамбена зграда: - Зимовница је изграђена 2006, зидана зграда, - веома добро одржавана, - само они са тог спрата могу да уђу на горњи спрат, веома безбедна, - комшије су мирне и љубазне, на спрату нема пролаза, углавном власници живе у њој од изградње. 3. Подручје: Фантастично!!! Парк између цркве Светог Ласла и општине на тргу Беке је заиста атмосферско, културно, безбедно и пријатно место за опуштање, било са децом или сами. Аутомобилом до центра града је цца. До ње се стиже за 15 минута. Јавни превоз: - аутобуси: 32, 105, 210, 210Б, 914, 914А итд. 650м од 20Е, 30, 30А и 230 - трамвај: 14 - Ракосрендезо железничка станица скутером цца. 4 минута - метро линија 3 цца. Постоји бициклистичка стаза и изнајмљивач Мол Буби до којих се стиже за 15 минута, а на паркингу испред Россмана обично се налазе скутери. Куповина: - Лидл, Спар, Россманн, банкомат - 1-2 минута хода. - Тесцо Екпресс, Алди – 5-6 минута хода. - Дуна Плаза, Вестенд, Тесцо (0-24), Бијо и МедиЛине Ектра – у року од 10 минута Здравље: - теретана – преко пута, - дежурна апотека, специјалистичка амбуланта, болнице су у року од 5 минута. Оброци: - цца. 1 минут хода до Беке Еткезде (јефтин, мађарски) - 5 минута хода до грчког, турског и кинеског бифеа, као и ресторана Золд Ангиал и куглања, - 6 минута хода до пицерије, али многи такође достављају. Будите испред осталих заинтересованих и учините овај одличан стан вашим! Позовите одмах! ЕНГЛЕСКИ: Пробудите се до сунца! Модеран, миран 1,5 собан стан (35,5 м2 + балкон) за изнајмљивање на тргу Беке. Одлична локација, близу свега. Делимично намештен, гаража доступна. Фотографије са тлоцртом приказују тренутни распоред стана. Оне са ознаком "Концепцио" (значи концепт) су намењене да вам дају идеје за опремање, о чему ће се побринути закупац, то није укључено у закупнину. Трошкови: (/месечно) • Накнада за изнајмљивање стана: 209.000 ХУФ (~506 ЕУР) • Накнада за изнајмљивање гаражног паркинг места: 25.000 ХУФ. (~60 ЕУР) • струја: на основу стварне потрошње, месечно, • грејање: 4.389 (!) ХУФ паушал, централно грејање, са индивидуалним бројилом, (~11 ЕУР) • хладна и топла вода: 10.350 ХУФ, паушал, са индивидуалним бројилом, (~25 ЕУР) • заједничке накнаде: 16,78 ХУФ. (ЕУР ~40) Депозит: 2 месеца. Минимални период закупа: 1 година. Будите испред осталих заинтересованих да овај одличан стан буде Ваш! Позовите одмах!

Originalni tekst
For English, see below!

CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellett a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja:
-- 219.000 Ft / 1 éves szerződés, vagy
-- 209.000 Ft / 2 éves szerződés esetén
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16900 Ft.

Kaució: 2 hónap.
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

Fizetés kizárólag átutalással lehetséges.
A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,

A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e-roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi – 5-6 perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem – szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!


ENGLISH:

Wake up to sunshine!

Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square.
Excellent location, close to everything. Fully furnished.

The photos with floor plan show the current layout of the flat.

Costs: (/month)
• apartment rental fee:
o 219,000 HUF (~EUR 545) (1 year contract) or
o 209,000 HUF (~EUR 520) (2 year contract)
• electricity: based on actual consumption
• heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12)
• cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 26)
• common charges: HUF 16,900. (~EUR 42)

Deposit: 2 months.
Minimum rental period: 1 year.

Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours!
Available immediately – don’t miss out!
Call me now!