Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XIII kvart.

Prevedeni tekst
У Ујлипотварошу, у улици Креша Гезе, у прелепој згради у арт деко стилу са лифтом, на првом спрату, са балконом, огромним дневним боравком, површине 99 м2, изнајмљује се циглена зграда која је пре неколико година потпуно реновирана. Распоред приказан на плану спрата, као и намештај, уређаји и кухињски прибор приказани на сликама, се изнајмљују. Стан је изузетно укусно намештен, новим, висококвалитетним, ексклузивним италијанским намештајем. Опремљен је свим потребним кућним апаратима. Кухиња је такође опремљена новим премиум лонцима и тигањима WMF и Tefal, а квалитетног посуђа за јело, пиће и стоно посуђе не мањка. Укратко, закупац ће овде пронаћи све што је потребно за културан, миран живот. Власник је намерно оставио најмању собу празну како би закупац могао да тамо организује радну собу или гостеинску собу према својим потребама. Његова огромна дневна соба од 46 м2 са америчком кухињом чини ову некретнину прилично јединственом, а још две потпуно опремљене собе, велики гардеробер, купатило /са кадом и тушем/, посебан тоалет и велики ходник служе удобности њених станара. Двоструки клима уређај брине о хлађењу, а пластични прозори и врата задржавају и охлађени ваздух и топлоту зими и строго филтрирају сваку буку која долази споља. Улица је такође једносмерна, тако да бих рекао да је прилично тиха. Уобичајени трошкови су 35.000 форинти, што укључује средства за реновирање, накнаду заједничког представника, одржавање лифта, одвоз смећа и накнаде за чишћење. Некретнина такође има сопствени подрум. Све остале комуналне услуге плаћају се по потрошњи. Трошкови грејања и топле воде у претходном периоду децембар - фебруар кретали су се између 19.000 - 20.000 форинти, у пролеће и јесен око 7.000 - 9.000 форинти, а лети око 2.000 - 3.000 форинти. Са добрим транспортним и трговачким условима, на неколико минута хода од тржног центра Вестенд и пијаце Лехел сквер, на одличној локацији. Некретнина се може изнајмити дугорочно, али минимум на годину дана, уз двомесечни депозит и текућу месечну кирију. Потребна је такозвана „Једнострана изјава о обавези“ сачињена пред нотаром, чију накнаду стране плаћају солидарно. Власник не подржава селидбу кућних љубимаца или мале деце, а не преферирамо ни пушење. Можда је идеалан избор за две одрасле, запослене особе, али ћемо саслушати и друге интересе. Преферирамо потврду послодавца или извод из банке којим се потврђује трансфер зараде. Више слика некретнине је доступно, ако оглас пронађете негде другде, можете га пронаћи на веб страници Градске агенције за некретнине /varos pont hu/, међу мојим огласима. Радујем се вашем позиву. Ако имате било каквих питања о некретнинама, наглашавам, можете ме позвати у било које време. Али стварно :-) Изнајмљује се у Ујлипотварошу, у улици Креша Гезе, прелепо реновиран стан од 99 м² са балконом на првом спрату у елегантној згради у арт деко стилу са лифтом. Некретнина има изузетно велику дневну собу и потпуно је реновирана пре неколико година. То је стан од цигле у одличном стању. Нуди се за изнајмљивање у распореду приказаном на плану спрата и са намештајем, апаратима и кухињском опремом видљивим на фотографијама. Стан је изузетно укусно опремљен новим, висококвалитетним, ексклузивним италијанским намештајем. Опремљен је свим неопходним кућним апаратима. Кухиња је такође недавно опремљена и долази са премиум лонцима и тигањима WMF и Tefal, као и висококвалитетним прибором за јело, чашом и посуђем. Укратко, закупац ће пронаћи све што је потребно за културан и миран начин живота. Власник је намерно оставио најмању собу празном, дозвољавајући закупцу да је опреми као радну собу или гостеинску собу према својим потребама. Кухиња-дневна соба у америчком стилу од 46 м² је необично пространа и даје некретнини заиста јединствен карактер. Поред тога, постоје још две собе пуне величине, велики гардеробер, купатило (са кадом и тушем), посебан тоалет и пространи улазни хол/ходник, што обезбеђује максималну удобност за станаре. Двоструки систем климатизације обезбеђује хлађење, док пластични изоловани прозори помажу у задржавању хладног ваздуха лети или топлине зими, и значајно смањују потенцијалну буку споља. Улица је једносмерна, што је чини пријатно тихом. Месечни трошкови су 35.000 форинти, што укључује фонд за реновирање, накнаду управнику зграде, одржавање лифта, одвоз смећа и услуге чишћења. Некретнина такође долази са приватним подрумским простором за складиштење. Сви остали трошкови комуналних услуга плаћају се на основу потрошње. Претходни трошкови грејања и топле воде били су 19.000–20.000 форинти месечно током децембра и фебруара, 7.000–9.000 форинти у пролеће и јесен, и 2.000–3.000 форинти лети. Локација нуди одличне саобраћајне везе и могућности за куповину, на само неколико минута хода од тржног центра Вестенд и пијаце Лехел сквер. Стан је доступан за дугорочни закуп, са минималним уговором на годину дана, уз двомесечни депозит и плаћање прве месечне кирије. Мора се саставити нотарска „једнострана изјава о обавези“, чије трошкове сносе стране. Власник не дозвољава кућне љубимце или малу децу, а пушење није дозвољено. Идеалан је избор за две одрасле особе које раде, мада ће се размотрити и упити других типова закупаца. Пожељна је потврда послодавца или извод из банке којим се потврђује трансфер плата. Доступно је више фотографија — ако пронађете овај оглас негде другде, можете га погледати и на веб страници Városi Ingatlaniroda (varos.hu) испод мојих огласа. Слободно ме позовите у вези са било каквим питањима о некретнини — било када, заиста било када. (Позовите за више слика и информација!)

Originalni tekst
Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában, szép állapotú, Art Deco stílusú, liftes házban, első emeleti, erkélyes, hatalmas nappalival rendelkező, 99 m2 alapterületű, néhány éve teljes körű felújításon átesett, tégla építésű lakás kiadó.

Az alaprajzon megtekinthető elrendezésben, a képeken látható bútorozottsággal, berendezési tárgyakkal és konyhai eszközökkel kerül bérbe adásra.

A lakás rendkívül izlésesen berendezett, új, minőségi, exklusive olasz bútorokkal. Minden szükséges háztartási géppel ellátott. A konyha szintén új premium WMF és Tefal lábos és serpenyőkészlettel felszerelt és nem hiányzik a minőségi evő, ivó és étkészlet sem. Egyszóval itt mindent megtalál a bérlő ami egy kultúrált nyugodt élethez kell.

A tulajdonos a legkissebb szobát tudatosan üresen hagyta, hogy a bérlő saját igényeinek megfelelően dolgozószobát vagy vendégszobát rendezhessen ott be.

Hatalmas, 46 m2-es, amerikai konyhás nappalijával, meglehetősen egyedivé teszi az ingatlan adottságait, sőt, további két teljes értékű szoba, nagy gardrób, fürdőszoba /káddal és zuhannyal is/, külön wc és egy nagy előszoba-közlekedő is szolgálja a benne lakók kényelmét.

Dupla klíma gondoskodik a hűtésről, a műanyag nyílászárók pedig megtartják akár a lehűtött levegőt, akár télen a meleget és szigorúan kiszűrik a kintről jövő esetleges zajokat. Az utca egyébiránt egyirányú, így meglehetősen csendesnek mondanám.

Közös költség 35 000 Ft, ami tartalmaz felújítási alapot, a közösképviselő díját, liftkarbantartási, szemétszállítási és takarítási díjakat is. Tartozik az ingatlanhoz egy saját pincerész is. Minden egyéb rezsi, fogyasztás alapon fizetendő. A fűtés és melegvíz költsége a koárábbi december - február közötti időszakban 19.000 - 20.000 Ft között mozgott, tavasszal és ősszel 7.000 - 9.000 Ft, nyáron pedig 2.000 - 3.000 Ft környékén volt.

Jó közlekedési és bevásárlási feltételekkel, néhány perc sétára a Westend bevásárló központtól és a Lehel téri piactól, kiváló helyen.
Az ingatlan hosszú távra, de minimum egy évre kiadó, kéthavi kaucióval és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével vehető bérbe.
Közjegyző előtt tett, ún. " Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat elkészítése szükséges", melynek díját a felek közösen fizetik.
Háziállat, kisgyermek költözését a tulajdonos nem támogatja és a dohányzást sem preferáljuk.
Két felnőtt, dolgozó ember számára ideális választás lehet, de ettől eltérő érdeklődést is meghallgatunk.

Munkáltatói igazolást vagy munkabér utalást igazoló bankszámla kivonatot előnyben részesítünk.Az ingatlanról még több kép is elérhető, amennyiben máshol talál a hirdetésre, a Városi ingatlaniroda weboldalán /varos pont hu/, a hirdetéseim között megtalálja.

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor,hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For rent in Újlipótváros, on Kresz Géza Street, a 99 m², beautifully renovated, first-floor, balcony apartment in an elegant Art Deco–style building with an elevator. The property features an exceptionally large living room and underwent a full renovation a few years ago. It is a brick-built apartment in excellent condition.

It is offered for rent in the layout shown on the floor plan and with the furnishings, appliances and kitchen equipment visible in the photos.

The apartment is extremely tastefully furnished with new, high-quality, exclusive Italian furniture. It is equipped with all essential household appliances. The kitchen is also newly fitted and comes with premium WMF and Tefal pots and pans, as well as high-quality cutlery, glassware, and dishware. In short, the tenant will find everything needed for a cultured and peaceful lifestyle.

The owner has intentionally left the smallest room empty, allowing the tenant to furnish it as a study or guest room according to their needs.

The 46 m² American-style kitchen–living room is unusually spacious and gives the property a truly unique character. In addition, there are two more full-size rooms, a large walk-in wardrobe, a bathroom (with both bathtub and shower), a separate toilet, and a generous entrance hall/corridor, ensuring maximum comfort for the occupants.

A dual air-conditioning system provides cooling, while the plastic insulated windows help retain chilled air in summer or warmth in winter, and significantly reduce any potential noise from outside. The street is one-way, making it pleasantly quiet.

The monthly common cost is 35,000 HUF, which includes the renovation fund, the building manager’s fee, elevator maintenance, garbage collection, and cleaning services. The property also comes with a private basement storage area. All other utility costs are paid based on consumption. Previous heating and hot-water costs were 19,000–20,000 HUF per month during December–February, 7,000–9,000 HUF in spring and autumn, and 2,000–3,000 HUF in summer.

The location offers excellent transport connections and shopping options, only a few minutes’ walk from the Westend shopping mall and the Lehel Square market.

The apartment is available for long-term rent, with a minimum one-year lease, requiring two months’ deposit and payment of the first month’s rent. A notarial “unilateral declaration of obligation” must be drawn up, the cost of which is shared between the parties.

The owner does not allow pets or small children, and smoking is not permitted.

It is an ideal choice for two working adults, though enquiries from other types of tenants will also be considered.

An employer’s certificate or bank statement verifying salary transfers is preferred. More photos are available — if you find this listing elsewhere, you can also view it on the Városi Ingatlaniroda website (varos.hu) under my advertisements.

Feel free to call me regarding any questions about the property — anytime, truly anytime.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)