Stan za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
У једном од најпопуларнијих делова 2. округа, у улици Ретек, нудимо на продају заиста удобан, засебан, дворишни стан. Стан има површину од 24 м2, коју допуњује горњи ниво од 12 м2, тако да је укупно доступно 36 м2 стамбеног простора. Горњи ниво се директно отвара на ексклузивну терасу од 25 м2, што је једна од посебних вредности стана. То је савршено место за јутарњу кафу, опуштање или пријатељска дружења. Стан је добио спољну термоизолацију, замењени су прозори и врата и покривачи, а реновирана је и комплетна електрична мрежа. Реновирање терасе је завршено 2025. године, док је 2026. године урађено и комплетно фарбање и реновирање степеница. Купопродајна цена укључује сав намештај стана, осим телевизора, тако да новом власнику нису потребна никаква даља улагања. Трошкови одржавања стана су повољни, заједнички трошкови укључују потрошњу воде, одвоз смећа, чишћење заједничких просторија и трошкове рада стана. Захваљујући одличној, централној локацији стана, налази се на само два минута хода од Трга Села Калмана, тржног центра Мамут, трамвајских станица 4 и 6, бројних продавница прехрамбених производа, пекара, кафића, ресторана и свих важних услуга. Упркос свему томе, локација у унутрашњем дворишту пружа тихо, мирно окружење за живот, нудећи тако ретку комбинацију ужурбаног градског живота и спокоја. За додатне информације или заказивање термина за разгледање, радујем се вашем поштовању!

Originalni tekst
A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Retek utcában kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, különálló, udvari lakást.



A lakás 24 m² alapterületű, amelyet egy 12 m²-es felső szint egészít ki, így összesen 36 m² élettér áll rendelkezésre.



A felső szintről közvetlenül nyílik a 25 m²-es, kizárólagos használatú terasz, amely a lakás egyik legkülönlegesebb értéke. Tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, a pihenésnek vagy a baráti összejöveteleknek.



A lakás külső hőszigetelést kapott, megtörtént a nyílászárók és a burkolatok cseréje, továbbá a teljes elektromos hálózat felújítása.



A terasz felújítása 2025-ben készült el, míg 2026-ban teljes körű tisztasági festés, illetve a lépcső felújítása is befejeződött.



A vételár a lakás teljes bútorzatát magába foglalja, a TV kivételével, így az új tulajdonosnak további beruházásra nincs szüksége.



A társasház fenntartási költsége kedvező, a közös költség tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, a közös területek takarítását, valamint a társasház üzemeltetésének költségeit is.



A lakás kiváló, központi elhelyezkedésének köszönhetően mindössze két perc sétára található a Széll Kálmán tér, a Mammut Bevásárlóközpont, a 4-es és 6-os villamos megállói, számos élelmiszerüzlet, pékség, kávézó, étterem és minden fontos szolgáltatás.



Mindezek ellenére a belső udvari fekvés csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít, így a pezsgő városi élet és a nyugalom ritka kombinációját kínálja.



További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését!