Stan za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
Два стана регистрована под одвојеним топографским бројевима на продају заједно у подножју Рожадомба У једном од најпопуларнијих делова 2. округа Будимпеште, у подножју Рожадомба, близу будимског мостобранског моста Маргаритин мост, нудимо посебну прилику за куповину: стана од 87 м² окренутог ка улици и стана од 34 м² са балконом са погледом на унутрашње двориште, који су регистровани под одвојеним топографским бројевима и могу се купити само заједно. Две некретнине су тренутно отворене једна према другој, тако да се могу практично користити као један већи дом, али се по жељи лако могу претворити у два потпуно одвојена стана. Оба стана имају сопствене улазе, опремљена су одвојеним бројилима електричне енергије, а грејање обезбеђује кружни котао. Два стана имају укупну површину од 121 м², имају четири собе и два купатила, тако да нуде многе могућности за веће породице, као вишегенерацијски дом, као комбинацију дома и канцеларије или чак у инвестиционе сврхе. Мањи стан такође има удобан балкон, који пружа пријатно место за опуштање. Некретнине су комплетно реновиране 2019. године, тако да чекају своје нове власнике у добром стању. Висина плафона од скоро 3,8 метара, велики прозори и светли простори стварају елегантну, буржоаску атмосферу. Станови такође имају оставу, што додатно повећава удобност. Оба стана испуњавају услове Оттон Старт кредита, тако да се могу купити уз повољне опције финансирања. Локација је одлична: неколико минута хода од трамваја 4.6, као и станица трамваја 17, 19 и 41, Х5 ХЕВ, као и станица аутобуса 91, 191 и 291, који пружају брзе везе са многим тачкама града. Инфраструктура подручја је изванредна: тржни центар Мамут, парк Миленарис, парк Селкапу и острво Маргарет су на дохват руке. Локација је одличан избор за оне који траже близину центра града, али истовремено и мирно, повољно окружење Будима.

Originalni tekst
Két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás egyben eladó Rózsadomb lábánál



Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rózsadomb lábánál, a Margit híd budai hídfőjének közelében kínálunk megvételre egy különleges lehetőséget: egy 87 m²-es utcafronti és egy 34 m²-es, belső udvarra néző, erkélyes lakást, amelyek külön helyrajzi számon szerepelnek, és kizárólag egyben vásárolhatók meg.



A két ingatlan jelenleg egybe van nyitva, így kényelmesen használható egy nagyobb otthonként, azonban igény szerint könnyedén visszaalakíthatóak két teljesen különálló lakássá is. Mindkét lakás saját bejárattal rendelkezik, külön villanyórával felszerelt, a fűtést pedig egy cirkó kazán biztosítja.



A két lakás összesen 121 m² alapterületű, négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így számos lehetőséget kínál akár nagyobb családok számára, többgenerációs otthonként, otthon és iroda kombinációjaként, vagy akár befektetési célra is. A kisebb lakáshoz egy hangulatos erkély is tartozik, amely kellemes pihenőhelyet biztosít.



Az ingatlanok 2019-ben teljes körű felújításon estek át, így jó állapotban várják új tulajdonosukat. A közel 3,8 méteres belmagasság, a nagy méretű ablakok és a világos terek elegáns, polgári hangulatot teremtenek. A lakásokhoz egy tároló is tartozik, amely tovább növeli a komfortot.



Mindkét lakás megfelel az Otthon Start hitel feltételeinek, így akár kedvező finanszírozási lehetőséggel is megvásárolhatóak.



Az elhelyezkedés kiváló: néhány perc sétára elérhető a 4–6-os villamos, valamint a 17-es, 19-es és 41-es villamosok megállója, a H5-ös HÉV, továbbá a 91-es, 191-es és 291-es autóbuszok megállói is, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város számos pontja felé.



A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben található a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Széllkapu Park, valamint a Margitsziget is könnyedén megközelíthető. A lokáció kiváló választás mindazok számára, akik a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, értékálló budai környezetet keresnek.