Stan za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
Безвременска елеганција у загрљају природе - Модерни, сунчани домови са одличном инвестиционом приликом! Да ли тражите савршен баланс између урбане удобности, спокоја зеленог појаса и инвестиције са додатном вредношћу? Нудимо на продају јединствено сунчане домове који се налазе у ексклузивној згради са 17 станова. Ова некретнина је намењена свесним купцима који цене модеран, безвременски стил, кристално чист ваздух и мирно окружење, док су им истовремено важни бескомпромисни квалитет и одличан превоз. Захваљујући тренутним, изузетно повољним ценама, стан није само савршен дом, већ и изванредна инвестициона прилика! Основне информације о стану: Локација: 1. спрат Површина: 44,5 м2 + 29 м2 тераса Соби: 2 ком. Америчка кухиња: да Балкон: да Локација: са погледом на зеленило Пробудите се уз цвркут птица и уживајте у свежем ваздуху сваког дана! Иако се некретнина налази у мирном зеленом крају, далеко од градске буке, превоз и инфраструктура су одлични. Јавни превоз: Аутобуска станица аутобуса 65 је удаљена само 1 минут хода. Садржаји на дохват руке: GoBuda, пијаца на Колошијевом тргу и оближњи SPAR и DM пружају практична решења за свакодневне потребе. Мање продавнице прехрамбених производа и специјализоване продавнице су такође лако доступне у нижим деловима улице Szépvölgyi ut и око улице Folyondar utca. Конструкција: Фасада куће од цигле има изолацију дебљине 25 цм, коју чини заиста импресивном елегантна облога од римског травертина и кречњака. Конструкцију карактерише модеран, чист дизајн и бескомпромисна употреба врхунских материјала. Хладне и топле облоге, санитарије, прекидачи и светла представљају највиши квалитет. Машинство: Станови имају потпуно независно машинство, тако да се све комуналне услуге сваког стана наплаћују засебно. У згради нема гаса. Грејање и хлађење: Пријатну температуру обезбеђује електрично, вишезонско подно грејање са ефикасношћу од 99% и климатизација оптимизована за грејање (са Х-тарифом!). Топла вода се обезбеђује електричним бојлером са двоструким резервоаром за воду. Прозори и врата: Одлична изолација је гарантована спољним пластичним прозорима и вратима са 3 слоја застакљивања. Безбедност је обезбеђена чврстим металним улазним вратима, а елеганција је обезбеђена врхунским унутрашњим вратима. Кухиња: Некретнина ће бити испоручена са механизованом кухињом (рерна, плоча за кување, судопера, машина за веш, машина за прање судова), квалитетним санитаријама и уграђеним осветљењем. Инвеститор пружа великодушан оквир за избор кухињског намештаја: за станове у приземљу, кухињски намештај се може одабрати до 500.000 форинти, за станове на горњем спрату, до 1.000.000 форинти. (У случају индивидуалних потреба које прелазе ову цену, плаћа се само разлика.) Важне информације и правна позадина - станови испуњавају услове за кредит - сваки стан долази са паркинг местом од 14 м², чија је цена 10 милиона форинти поред цене оглашавања. Његова куповина није обавезна, тако да можете одлучити да ли га желите! Правни статус: Претварање у кондоминијум је тренутно у завршној фази. Станови припадају заједничком поддепозиту на сваком спрату, а безбедно стицање и коришћење власништва гарантовано је релевантним уговором о заједничком коришћењу, писаним од стране адвоката. Примопредаја: Поуздан извођач радова са референцама ће предати некретнину по систему „кључ у руке“ у року од 90 дана од потписивања уговора, али уговор се може склопити и за само 30 дана. Уколико сте заинтересовани, контактирајте нас са поверењем! 100000000 HUF Референтни број: LK032956

Originalni tekst
Időtálló elegancia a természet ölelésében - Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom
és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 1. emelet
Alapterület: 44,5 m2 + 29 m2 terasz
Szobák: 2 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: zöldre néz

Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Kivitelezés:
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet:
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.

Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)



Fontos információk és jogi háttér
- a lakások hitelezhetőek
- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési áron túl 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

100000000 Ft

Referencia szám: LK032956