Stan za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
Тиха, сунчана кућа са балконом у популарном делу улице Франкел Лео! Постоје станови који вам одмах по уласку дају осећај као код куће. Управо то јесте. У једном од најпопуларнијих делова 2. округа Будимпеште, у непосредној близини базена Комјади, а опет у мирном окружењу са погледом на зелено унутрашње двориште, нудимо на продају овај стан од 67 м², са дневном собом + 2 спаваће собе, у одличном стању, који такође укључује сунчани балкон од 12 м² и приватну оставу од 2 м². Некретнина се налази на последњем, 2. спрату уредног кондоминијума, тако да нема комшија изнад. Захваљујући својој југозападној оријентацији, цео дан је обасјан природним светлом, док га зелено, биљно унутрашње двориште окружује тишином и спокојем. Балкон од 12 м² једна је од најатрактивнијих карактеристика стана: може бити пријатно место за јутарњу кафу, вечеру, опуштање или чак рад од куће. Главне карактеристике стана: - површина од 67 м² - дневни боравак са америчком кухињом + 2 одвојене спаваће собе - сунчан балкон од 12 м² - приватна остава од 2 м² - комплетна техничка и естетска реновација 2012. године - замењене водоводне, гасне и електричне цеви - индивидуална бројила - гасни котао обезбеђује грејање и топлу воду - хлађење-грејање клима уређај - термоизоловано, пластични прозори и врата са ролетнама - купатило са угаоном кадом и уграђеним тушем - окосница кондоминијума је обновљена пре неколико година - ноћна струја је доступна Одлична локација, све је на дохват руке. Трамваји 17, 19 и 41 возе испред куће, као и неколико аутобуских линија, тако да је центар града брзо и лако доступан. Захваљујући дворишној локацији стана, бука саобраћаја не ремети мир дома. Подручје је идеално за оне који воле градски живот и близину природе да буду део њиховог свакодневног живота. Маргитино острво и обала Дунава су на пријатној шетњи, а базен Комјади и термално купатило Лукач су готово поред. Бројни ресторани, кафићи и продавнице су такође лако доступни. Опремљен дом, одмах усељив. Стан се продаје са висококвалитетним намештајем приказаним на фотографијама, тако да га нови власник може одмах преузети, без даљих значајних улагања у намештај. Ако тражите сунчан, тих, дом са великим балконом у Будиму са одличним превозом и близу свих важних услуга, вреди се лично упознати са овим станом. Ако сте заинтересовани, контактирајте нас са поверењем и закажемо састанак за разгледање! Поштовани заинтересовани! Желео бих да вам пружим стручну помоћ у потрази за некретнином, па ако сте заинтересовани за оглас, позовите за додатне информације и разгледање. Такође вам могу показати некретнину из асортимана Дуна Хаус која одговара вашим идејама. Наша канцеларија пружа бесплатне савете о кредиту и комплетну администрацију. Референтни број: LK068324

Originalni tekst
Csendes, napfényes, erkélyes otthon a Frankel Leó út kedvelt részén!
Vannak lakások, amelyekbe belépve azonnal otthon érzi magát az ember. Ez pontosan ilyen.
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Komjádi Uszoda közvetlen közelében, mégis csendes, zöld belső udvarra néző környezetben kínáljuk megvételre ezt a 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, napfényes erkély és egy 2 m²-es saját tároló is tartozik.
Az ingatlan egy rendezett társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben a zöld, növényekkel teli belső udvar felől csend és nyugalom veszi körül.
A 12 m²-es erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy esti vacsorának, pihenésnek vagy akár az otthoni munkavégzésnek.
A lakás főbb jellemzői:
- 67 m² alapterület
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- 12 m²-es, napfényes erkély
- 2 m²-es saját tároló
- 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- cserélt víz-, gáz- és elektromos vezetékek
- egyedi mérőórák
- gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- hűtő-fűtő klíma
- hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
- fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval
- a társasház gerincvezetéke néhány éve megújult
- éjszakai áram rendelkezésre áll

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira. A ház előtt közlekedik a 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás udvari fekvésének köszönhetően a közlekedés zaja nem zavarja az otthon nyugalmát.
A környék ideális azok számára, akik szeretik, ha a városi élet és a természet közelsége egyszerre része a mindennapoknak. A Margit-sziget és a Duna-part kellemes sétával elérhető, a Komjádi Uszoda és a Lukács Gyógyfürdő pedig szinte a szomszédban található. Számos étterem, kávézó és üzlet is könnyen elérhető.
Azonnal költözhető, bútorozott otthon
A lakás a fotókon látható, igényes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, további jelentős berendezési beruházás nélkül.
Ha egy napfényes, csendes, nagy erkélyes budai otthont keres kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelségével, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068324