Stan za prodaju, Budimpešta, II kvart.

Prevedeni tekst
***2. округ, ВИЗИВАРОШ, 72 м², двособан, ПРОСТРАН, ВИШЕГРАЂАНСКИ СТАН на продају у добро одржаваној згради са лифтом!*** ***Из ИСТАКНУТЕ понуде ОТП некретнина!*** ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЈА СТАНА: Све што вам је потребно за удобан градски живот налази се на дохват руке: тржни центар МАММУТ, пијаца, ресторани, пекаре, кафићи, продавнице и саобраћајна чворишта (Трг Села Калмана, испреплетена трамвајска мрежа Будима). У близини се налази и много квалитетних вртића, школа, игралишта и паркова (Мехварт Лигет, Миленарис, Варошмајор) на пешачкој удаљености. Живахан културни живот обезбеђују оближња позоришта, изложбени центри (Културни центар на Тргу Марчибањи, Будимски плесни клуб, Национално плесно позориште, догађаји Миленарис) и биоскопи. Породично место, где су доступни ресторани за доручак, посластичарнице, ресторани и локалне занатске радње. РАСПОРЕД СТАНА: Просторан, светао стан више средње класе на 3. спрату куће, у кондоминијуму са лифтом. Површина од 72 квадратна метра обухвата: пространи ходник, светлим дневни боравак од 25 квадратних метара, пространу спаваћу собу од 22 квадратна метра са радним простором, кухињу, купатило и тоалет. Дневна соба и пространа спаваћа соба су окренуте ка југозападу, обасјане су поподневном сунчевом светлошћу и СВЕТЛЕ су током целог дана захваљујући великим прозорима у стилу више средње класе. Унутрашња висина стана је 3,3 м, што такође пружа могућност стварања галерије животног простора. Претварањем дневне собе у дневну собу са америчком кухињом, стан се може претворити у дневну собу + 2 спаваће собе. Грејање је гасни котао са радијаторским преносом топлоте, а собе имају паркет. Садашњи власници су континуирано унапређивали и модернизовали свој дом: -2015- комплетна реновација електричне мреже -2017- реновирање купатила, кухиње и ходника -2019- уградња трослојних, ТОПЛОТИЧНО и ЗВУЧНО ИЗОЛОВАНИХ прозора -2025- модернизација грејања, ново централно грејање, уградња КЛИМА УРЕЂАЈА, фарбање. Стан укључује ОСТАВУ од 3 квадратна метра у подруму. Стамбена заједница је задружна, кућа нема дугова. Паркинг у околним улицама је бесплатан за становнике насеља. Ако желите да направите ВРЕДНУ ИНВЕСТИЦИЈУ куповином некретнине, онда је ово одлична прилика за вас. ОТП Ингатланпонт, као једина компанија за посредовање у некретнинама са директним банкарским искуством, стоји на располагању својим клијентима са комплетном администрацијом и преференцијалним финансијским структурама! Пружамо ВИП услугу у администрирању ОТП кредитних производа. Наши стручњаци пружају правну и финансијску помоћ како би процес куповине протекао без проблема. Ако сте заинтересовани за некретнину, позовите нас са поверењем, чак и викендом! Енергетски сертификат је у процесу израде, чим буде доступан, оглас ће бити ажуриран.

Originalni tekst
***II. kerület, VIZIVÁROSBAN 72 nm-es, 2 szobás, TÁGAS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS KARBANTARTOTT, LIFTES házban eladó!***

***Az OTP ingatlan KIEMELT kínálatából!***

A LAKÁS KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSE:
Minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges: MAMMUT bevásárlóközpont, piac, éttermek, pékségek, kávézók, boltok és közlekedési csomópontok (Széll Kálmán tér, budai fonódó villamoshálózat)
A környéken számos minőségi óvoda, iskola, játszótér és park (Mechwart liget, Millenáris, Városmajor) is gyalogosan elérhető.
A pezsgő kulturális életet a közelben található színházak, kiállítóközpontok (Marczibányi Téri Művelődési központ, Budai Táncklub, Nemzeti Táncszínház, a Millenáris rendezvényei) és mozik biztosítják.
Családbarát hely, ahol reggelizőhelyek, fagyizók, éttermek és helyi kézműves boltok elérhetőek.

A LAKÁS BEOSZTÁSA:
Tágas, világos szobákkal rendelkező nagypolgári lakás, a ház 3. emeletén, liftes társasházban.
A 72 nm alapterületen: egy tágas előszoba, egy 25 nm-es fényben úszó nappali, egy tágas 22 nm-es hálószoba dolgozósarokkal, egy konyha, fürdőszoba és WC került kialakításra.
A nappali és a tágas hálószoba délnyugati fekvésű, délutáni napsütést kap és nagyméretű nagypolgári stílusú ablakai miatt egész nap VILÁGOS.

A lakás belmagassága 3,3 m, amely lehetőséget ad galériás élettér kialakítására is.
A nappali szoba amerikai konyhás nappalivá való alakításával a lakás egy nappali + 2 hálószobássá alakítható.
Fűtése gázkazán radiátoros hőleadással, a szobákban parketta található.

A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan fejlesztették, korszerűsítették otthonukat:

-2015- az elektromos hálózat teljes körű felújítása
-2017- a fürdőszoba, a konyha és az előszoba felújítása
-2019- 3 rétegű, HŐ és HANGSZIGETELT ablakok beépítése
-2025- a fűtés korszerűsítése, új cirkó, KLÍMA beépítése, festés

A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es TÁROLÓ a pincében.

A lakóközösség együttműködő, a háznak nincs adóssága.
Parkolás a környező utcákban kerületi lakosoknak ingyenes.

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.