Stan za prodaju, Budimpešta, III kvart.

Prevedeni tekst
На продају у Обуда, ИИИ. рејон, стан на 1. спрату у веома добром стању, налази се у зиданој стамбеној згради без лифта. Стан се налази на централној, али мирној локацији, у пријатној улици са дрворедом. Детаљи стана: Величина: 112 м² Распоред: 3 собе + дневна-трпезарија Комфор: двокреветни комфоран Додатне информације: Могућност пренамјене: Некретнина је првобитно грађена као два стана један до другог, који су заједно отварани на основу потребе власника. више простора. На овај начин, стан се уз мала улагања може претворити у два одвојена стана (51 м² и 54 м²). Дневни боравак-трпезарија: Пространа соба са великим прозорима, одлична за већа породична окупљања. Собе: Имају засебне улазе, чиме се осигурава приватност својих станара. Такође може бити идеалан за улагање или изнајмљивање. Кухиња: Његова величина омогућава породичне или мале друштвене оброке. Купатила: Има два купатила; један са тушем, други са кадом, обе имају тоалет. Грејање: Комбиновани гасни котао обезбеђује грејање и потрошну топлу воду. Балкони: И дневна и једна од спаваћих соба имају излаз на балкон (4,5 м² и 4,8 м²). Додатне погодности: Енергетски сертификат: ДДА Складиште: Некретнина има сопствено складиште. Гаража: Стану припада и једно паркирно мјесто од гараже за двије особе. Унутрашњем дворишту које води до гараже може се приступити преко капије на даљинско управљање, а гаражна врата се могу отворити и даљинским управљачем. Додатни паркинг је доступан на улици. Цена гараже: 8 милиона ХУФ, мора се купити заједно са станом. Остава је укључена у цену стана. Локација: Превоз: Стамбена зграда се налази у центру, у близини (2-300 м) се налазе аутобуска стајалишта (бр. 9, 29, 111, 960) и трамвајска стајалишта (бројеви 17, 19, 41). Институције у близини: Средње школе, универзитети и парк шума Кисцелли су на пјешачкој удаљености. Карактеристике етажне својине: Становници: Станари стана су мирни. Заједнички простори: Добро одржавани и чисти. Финансијско стање: Кондоминијум има уштеђевину.

Originalni tekst
Eladó Óbudán, a III. kerületben egy 1. emeleti, nagyon jó állapotban lévő lakás, amely egy lift nélküli, téglaépítésű társasházban található. A lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes, fás utcában helyezkedik el.

Lakás adatai:
Méret: 112 m²
Elrendezés: 3 szoba + nappali-étkező
Komfort: dupla komfortos
További információk:
Átalakítás lehetősége: Az ingatlan eredetileg két egymás melletti lakásként épült, amelyek a tulajdonos nagyobb térigénye alapján lettek egybenyitva. Ezáltal a lakás kisebb beruházással ismét két különálló lakássá (51 m² és 54 m²) alakítható.
Nappali-étkező: Tágas, nagy ablakokkal rendelkező helyiség, amely kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez.
Szobák: Külön bejáratúak, így biztosítják lakóik intimitását. Befektetési célra, bérbeadásra is ideális lehet.
Konyha: A mérete lehetővé teszi családi vagy kisebb társasági étkezések lebonyolítását.
Fürdőszobák: Két fürdőszoba található az ingatlanban; az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC.
Fűtés: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a háztartási meleg vizet.
Erkélyek: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárat nyílik egy-egy erkélyre (4,5 m² és 4,8 m²).
További előnyök:
Energetikai tanúsítvány: DDA
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló.
Garázs: Egy iker garázs egyik beállója is a lakáshoz tartozik. A garázshoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül lehet bejutni, a garázsajtók szintén távirányítóval nyithatók. Az utcán további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Garázs ára: 8 millió Ft, megvásárlása kötelező a lakással együtt. A tároló benne van a lakás irányárában.
Elhelyezkedés:
Közlekedés: A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben (2-300 m) buszmegállók (9-es, 29-es, 111-es, 960-as) és villamosmegállók (17-es, 19-es, 41-es) találhatók.
Közelben található intézmények: Gimnáziumok, egyetemek, valamint a Kiscelli parkerdő sétatávolságra van.
Társasház jellemzői:
Lakók: A társasház lakói csendesek.
Közös helyiségek: Gondozottak és tiszták.
Pénzügyi helyzet: A társasház rendelkezik megtakarítással.