Prevedeni tekst
Originalni tekst
Belső kétszintes, 103 m²-es otthon Ferencváros szívében – csendes, tágas, kivételes adottságokkal
Eladó egy ritka lehetőség a IX. kerületben: egy hivatalosan engedélyezett belső kétszintes, összesen 103 m²-es tégla lakás az Üllői úton, mégis teljesen csendes, belső udvarra néző fekvéssel. Ideális választás otthonnak és befektetésnek is, pár perc sétára a belvárostól.
Főbb előnyök egy pillantásra
Belső kétszintes, teljes értékű felső szinttel (nem galéria!)
Valós alapterület: 103 m²
Tartozik hozzá 12 m²-es saját pincetároló
Csendes, udvari elhelyezkedés az Üllői út ellenére
Kiváló infrastruktúra: M3 metró, boltok, éttermek, gyógyszertár percekre
Frissen felújított homlokzat (2024), korszerű gépészet
Kényelmes elrendezés, jól használható terek
Alsó szint (55 m² – hivatalos alapterület):
előszoba, külön szoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba WC-vel
Belmagasság: 255 cm
Felső szint:
2 hálószoba, gardrób, külön mosókonyha, külön WC és mosdó
Belmagasság: 210 cm
Felújítások és műszaki állapot
Teljes elektromos hálózat csere (2016–2017)
Új fűtésrendszer: cirkó + konvektor (2018)
Korszerű hibrid bojler
Homlokzati felújítás (2024)
Alacsony fenntartási költségek
Közös költség: 22.880 Ft/hó (felújítási alappal)
Nagyon kedvező rezsi:
Villany: ~1239 kWh/év
Gáz: ~984 m³/év
Befektetésként is biztos választás
Tökéletes rövid- és hosszú távú kiadásra. A különálló funkciójú helyiségek, a hivatalosan kialakított felső szint és a központi elhelyezkedés erősen növelik a kiadhatóságot.
Ez az ingatlan egyszerre modern, tágas és rendkívül praktikus – jó helyen, jó állapotban, jó áron.
Ha csendes otthont keres mégis központi lokációban, vagy stabil befektetést szeretnél, ez a lakás biztos pont.
Prizemlje
Cigla
Grejanje gasnim konvektorom
Obnovljen
Összkomfort Potpuni komfor
50 évesnél régebbi Stariji od 50 godina
55 kvadratni metar
Nije dato.
Nije dato.
Bútorozott Namešten
Nije dato.
Jednostavno tražite u našoj bazi podataka kuću, stan, ured, garažu, parcelu ili bilo kakvu nekretninu.
The Nekretnine.hu is a member of the Real Estate Group.
Nekretnine za prodaju u Mađarskoj - Nekretnine.hu © 2025 Zadržavaju se sva prava