Stan za prodaju, Budimpešta, VII kvart.

Prevedeni tekst

Originalni tekst

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN!! Fedezze fel álmai otthonát vagy tökéletes befektetését az ISTVÁN UTCÁBAN, ahol egy 104 négyzetméteres, felújítandó LAKÁS várja új tulajdonosát! Ez a 4. emeleti, napfényes ingatlan egy rendezett, LIFTES HÁZBAN helyezkedik el, és magával ragadó utcai nézettel rendelkezik.

A lakás TÁGAS elrendezéssel büszkélkedhet, mely három szobát, egy konyhát, egy fürdőszobát és egy különálló WC-t kínál. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ingatlan két külön bejáratú lakássá ALAKÍTHATÓ, így ideális választás lehet befektetőknek is. Az épületben az Airbnb NEM TILTOTT, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét.

Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE kitűnő: csupán 5 perces sétára található a Városligettől, míg a Keleti pályaudvar és a 2-es, 4-es metróvonalak 10 perces távolságra vannak. Az Állatorvosi Egyetem elérése mindössze 8 percet, a Récsei bevásárlóközpont pedig 12 percet vesz igénybe gyalogosan.

A LAKÁS hátránya nem jelent akadályt! Felújítási tervekkel és generál kivitelezőkkel már rendelkezésre állunk, így könnyedén megvalósítható az Ön elképzelése. A lakás feletti torony bérlése is elérhető hosszútávra, mely belső lépcsővel összeköthető, így a tér még tovább bővíthető. Ezen felül, a parketta teljes mértékben helyreállítható az eredeti állapotába, és a KLÍMA telepítése is megoldható.

A közös költség körülbelül 30.000 Ft, ami még egy ilyen extra lehetőségeket kínáló lakás esetén is KEDVEZŐ. Ne hagyja ki ezt az egyedi ajánlatot, akár családi otthonról, akár kiemelkedő befektetési lehetőségről van szó a főváros szívében!

Bármilyen kérdés esetén kérem hívjon bizalommal!

The property's LOCATION is excellent: just a 5-minute walk from City Park, and 10 minutes from Keleti Railway Station and the M2, M4 metro lines. The Veterinary University is only an 8-minute walk away, and the Récsei shopping center is a 12-minute walk.

The apartment's drawbacks do not pose a barrier! We have renovation plans and general contractors available, allowing you to realize your vision easily. The tower above the apartment is available for long-term lease and can be connected via an internal staircase, further expanding the space. Additionally, the parquet can be fully restored to its original condition, and air conditioning installation is possible.

The common cost is approximately 30,000 HUF, which is FAVORABLE even for an apartment offering such extra opportunities. Don't miss this unique offer, whether you're looking for a family home or an outstanding investment opportunity in the heart of the capital!

For any questions, please feel free to call!

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT IM VII. BEZIRK!! Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder die perfekte Investition in der ISTVÁN STRASSE, wo eine renovierungsbedürftige WOHNUNG mit 104 Quadratmetern auf ihren neuen Besitzer wartet! Diese sonnige Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten HAUSES MIT AUFZUG und bietet einen bezaubernden Blick auf die Straße.

Die Wohnung besticht durch ihre GERÄUMIGE Aufteilung, die drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC umfasst. Dank der einzigartigen Eigenschaften kann die Immobilie in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, was sie auch für Investoren zu einer idealen Wahl macht. In dem Gebäude ist Airbnb NICHT VERBOTEN, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Die LAGE der Immobilie ist hervorragend: nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtpark entfernt, während der Ostbahnhof und die U-Bahn-Linien 2 und 4 in 10 Minuten erreichbar sind. Die Veterinärmedizinische Universität ist in nur 8 Minuten, das Récsei Einkaufszentrum in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Nachteile der WOHNUNG stellen kein Hindernis dar! Renovierungspläne und Generalunternehmer stehen bereits zur Verfügung, sodass Ihre Vorstellungen leicht umgesetzt werden können. Der Turm über der Wohnung kann ebenfalls langfristig gemietet werden und mit einer Innentreppe verbunden werden, sodass der Raum weiter vergrößert werden kann. Darüber hinaus kann das Parkett vollständig in seinen ursprünglichen Zustand wiederhergestellt werden, und die Installation einer KLIMAANLAGE ist ebenfalls möglich.

Die gemeinsamen Kosten betragen etwa 30.000 Ft, was selbst für eine Wohnung mit solchen Extra-Möglichkeiten GÜNSTIG ist. Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot, sei es für ein Familienheim oder eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Hauptstadt!

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!