Stan za prodaju, Budimpešta, VII kvart.

Prevedeni tekst

Originalni tekst
Régi pesti báj, két lakásban – Dohány utcai különlegesség eladó

Budapest szívében, a történelmi hangulatú Dohány utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget. Egy századfordulós, jó állapotú tégla épület földszintjén található ez a 90 m²-es, jelenleg két külön lakásra osztott ingatlan, amely egy helyrajzi számon szerepel, de két önálló élettérként funkcionál – egy 50 és egy 40 m²-es lakásként.

A lakásokról:
- Az egyik lakás egy igazi nagyvárosi otthon hangulatát idézi: világos, utcára néző ablakok, galériával megtoldott tágas szoba, étkezős konyha, külön fürdő és WC.
- A másik lakás szintén utcai nézetű, külön konyhával és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik – ezt jelenleg bérlő lakja.

Műszaki tartalom, korszerűsítés:
- Teljes víz- és villamoshálózat csere 5 éve
- Elektromos padló- és mennyezet fűtés, gázkonvektorral kiegészítve
- Külön vízórák, villany mellékmérők
- Magas, 3,8 m belmagasság – a régi polgári lakások jellegzetessége
- Szép, új beltéri ajtók, műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval
- Beépített konyhabútor mindkét lakásban

Társasházról:
A ház 1896-ban épült, igazi klasszikus pesti hangulatot áraszt. 32 lakásos, jó állapotú társasház, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áram hálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható.

Költségek:
Közös költség: 26 000 Ft/hó (két lakásra)
Átlagos havi rezsi: villany kb. 45 000 Ft, gáz kb. 15 000 Ft

Kiknek ajánljuk?
Ez az ingatlan ideális lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek, vagy akár azoknak, akik szeretnék megőrizni a város régi hangulatát, miközben modern kényelmet élvezhetnek. A közelben az Állatorvosi Egyetem, a megújult Városliget, és persze a belváros nyüzsgése mind elérhető közelségben van.

Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges.
Birtokba adás: 90 napon belül. Az ingatlan tehermentes, kizárólagos tulajdonban van.

Egy kis érdekesség:
A Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában található épület egy háromemeletes, eklektikus stílusú bérház, amelyet 1896-ban emeltek Kovács Zsigmond asztalosmester és Gutwillig József megbízásából.
Az épület Külső-Erzsébetvárosban helyezkedik el, és jelenleg is lakóházként funkcionál. Bár az épület jelenleg jó állapotban van, a környéken zajló fejlesztések, például a Dohány utcai Zsinagóga mögötti új társasház építése, hozzájárulnak a környék megújulásához és érték növekedéséhez.

Ne maradjon le erről az exkluzív lehetőségről!
Rugalmasan - de nem bármikor - megtekinthető, további részletekért és időpontért várom jelentkezését, akár hétvégén is.