Stan za prodaju, Budimpešta, X kvart.

Prevedeni tekst
РЕНОВИРАН МИНИ-ГАРСОЊЕРА У ДЕЛУ ОХЕЂИ 10. ОКРУГА! У делу Охеђи 10. округа, у улици Болгар, у добро организованој, цигленој стамбеној згради са малим бројем станова, продаје се реновиран мини-гарсоњера галеријског типа површине 15м2 (плус додатних 4м2 галерије), у добром одржавању. Уласком у објекат, стижемо до највеће просторије стана, која функционише као дневни боравак + кухиња. Соба може бити добро опремљена и нуди погодан животни простор за самце или парове. Из собе се отвара купатило + тоалет, у коме је такође доступна када за купање. Део изнад купатила, због висине стана, функционише као галерија за спавање, тако да стан има и посебан простор за спавање. С обзиром на стање, некретнина је реновирана и може се уселити у садашњем стању. Претходно је прошла техничка реновација, а недавно је извршена естетска реновација, замена додатака и замена прозора и врата. Одржавање стана је посебно економично, грејање је решено електричним грејним панелом, а за снабдевање топлом водом је задужен електрични бојлер. Све комуналне услуге имају бројила, а поред тога, мора се платити минималан износ заједничких трошкова. Некретнина има независан топографски број, класификована је као стан, тако да се куповином, живот и издавање одвијају како је предвиђено, и наравно, може се успоставити адреса становања. Некретнину препоручујем углавном самцима и паровима, а може се изнајмљивати и са приносом који превазилази данашњи просек, захваљујући чему је идеалан избор за инвестицију и генерисање пасивног прихода. Кондоминијум је чист, уредан, а фасада је у добром стању изнутра и споља. Станари одржавају двориште засађено зеленим биљкама и травом чистим и уредним. Захваљујући малом броју станова, окружење је мирно током целог дана. Подручје је добро опслужено, са могућностима за куповину, услугама, медицинском негом, рекреацијом и спортским могућностима које су лако и брзо доступне у близини. У близини стаје неколико аутобуса и трамваја, који омогућавају брз приступ центру града, Зуглу и метро линијама М2 и М3. Цена некретнине: 23,9 милиона форинти. Ориентировна цена: 23.900.000 форинти. Референтни број: LK077814.

Originalni tekst
FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN!

X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás.

Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik.

Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el.

A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető.
Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás.

A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 23,9 M Ft

Irányár: 23900000 Ft

Referencia szám: LK077814