Stan za prodaju, Budimpešta, XII kvart.

Prevedeni tekst
Ако желите да уживате у јутарњој кафи у свом дому у близини природе, где цвркут птица замењује буку градског саобраћаја, нашли сте је на Сзецхениихегиу. Инфраструктура је одлична, 10 минута од центра Будима, у близини се налази неколико популарних мађарских и интернационалних вртића, школа и тржних центара. У магичном окружењу, поред резервата природе, у КСИИ. у стамбеној згради са пет станова у најпопуларнијем делу округа, продаје се удобан стан у приземљу од 80м2 са баштенским прикључком са терасом од 5м2, независном гаражом од 14м2 (која се налази на сопственој парцели). , тако да се може купити ОДЕЉЕНО) и паркинг место у дворишту, као и засебна остава од 2 м2 на продају. Грејање и топлу воду обезбеђује сопствени гасни котао, а стан је опремљен независним бројилом воде, гаса и струје. је добро одржаван и опремљен аутоматским системом за наводњавање. Гаража је лако доступна са улице кроз електро капију, у уређеном дворишту. До стана у приземљу се долази пар степеница, тако да је идеалан и за старије парове и породице са децом због директне везе са баштом. Стан је изграђен од квалитетних материјала, редовно одржаван, реновиран 2019. године. и купа се у светлости током целог дана захваљујући својој оријентацији ЈИ-ЈЗ. Стан има дневни боравак-трпезарију од 33 м2, квалитетну америчку кухињу са храстовим намештајем од 5,5 м2, самосталну собу од 12 м2 и 14 м2, пространо купатило, посебан тоалет и оставу. Из дневног боравка, преко терасе, долази се до интимне баште са негованим, травнатим, зимзеленим растињем, што је куриозитет у окружењу аларм, као и ЛЕД осветљење. Подно грејање испод поплочаног плочника чини хладне зимске дане пријатним. Локација подручја је савршена, јавни превоз је ОДЛИЧАН због близине Мартон Арон тер-а, практично одавде можете лако, брзо и удобно доћи до центра града. а предграђе трамвајем и неколико аутобуских линија. Некретнина може бити првокласна ИНВЕСТИЦИЈА за сваког купца који је заинтересован за будућу ВРЕДНОСТ или чак брзи ИЗНАЈМЉИВАЊЕ (који производи предвидљив и континуирано одржив приход) или чак обоје у исто време !! Такође га препоручујем људима који тек однедавно размишљају о куповини своје ПРВЕ некретнине, да тамо започну свој самосталан живот, који ће у наредним годинама желети да живе у МИРНОМ и ПРИЈАТЕЉСКОМ окружењу у складу са својим околностима!! да бисте лично видели стан, или ако имате само додатна питања о њему, молимо (слободно) да ме позовете и ја ћу вам дати све додатне информације које су вам потребне!!! Такође, у најкраћем могућем року - у склопу турнеје - представићу вам га!! ХУФ 159900000 Референтни број: ЛК098918

Originalni tekst
Ha szeretné a reggeli kávéját természetközeli otthonában elfogyasztani, ahol madárcsicsergés váltja fel a városi forgalom zaját, úgy ezt a Széchenyihegyen megtalálta. Az infrastruktúra kiváló, 10 percre Buda központjától, a közelben több népszerű magyar és nemzetközi bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlóközpont található.Varázslatos környezetben, természetvédelmi terület mellett, a XII. kerület legkedveltebb részén álló öt lakásos társasházban egy hangulatos, kertkapcsolatos 80 nm földszinti lakás 5 nm terasszal, 14 nm önálló garázzsal (mely saját hrsz.-on található, így az KÜLÖN megvásárolható) és plusz egy udvari beállóval, továbbá egy külön 2 nm tárolóval eladó. A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, és a lakás önálló víz-, gáz-, és elektromos mérőórával felszerelt.A rendszeresen karbantartott házban - 2021-ben a zsindelytető felújítására került - a közös költség alacsony, a kert gondozott és automata öntözőrendszerrel felszerelt. Az utcáról elektromos kapun keresztül, térkövezett udvaron könnyen megközelíthető a garázs. A földszinti lakás néhány lépcsővel közelíthető meg, ezért idősebb párnak is, a közvetlen kertkapcsolat miatt gyermekes családoknak is ideális.A lakás minőségi anyagokból épült, rendszeresen karbantartott, 2019-ben felújított, DK - DNY fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A lakásban található 33 nm nappali-étkező, 5,5 nm minőségi, tölgyfa bútorral beépített amerikai konyha, egy 12 nm és egy 14 nm önálló szoba, tágas fürdőszoba, külön WC és egy háztartási helység. A nappaliból a teraszon keresztül jutunk az ápolt, füves, örökzöld növényzetben pompázó intim kertrészbe, amely a környéken kuriózum.A lakás elektromos, időzíthető redőnyökkel, szúnyoghálókkal és riasztóval, valamint led világítással felszerelt. A kövezett burkolat alatt padlófűtés teszi kellemessé a hideg téli napokat.A környék lokációja tökéletes a tömegközlekedése a Márton Áron tér közelségéből adódóan SZUPER, gyakorlatilag innen villamos és több buszjárattal a bel-külváros egyaránt könnyen, gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG vagy akár a gyors KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkál) vagy akár mindkettő egyszerre !! Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában , hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!Ha szeretné/k a lakást személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető leghamarabbi időn belül - egy oda történő bejárás keretében - bemutatom azt Önnek/Önöknek !!

159900000 Ft

Referencia szám: LK098918