Stan za prodaju, Budimpešta, XII kvart.

Prevedeni tekst
Продаје се двособан, реновиран буржоаски стан у XII округу, улица Грегус (близу трга Дели паљаудвар / Сел Калман). Удобан, тих дом са цвркутом птица, далеко од буке прометних путева, у кући која се налази на углу улице Кекголо. Двориште је пуно старог дрвећа, поглед је на двориште, комшије су тихе. Главне карактеристике: 60 м2 у стварности (58 м2 на папиру), 2 собе, ходник, одвојено купатило и тоалет, кухиња, остава. 3. спрат у троспратној кући (без лифта). Висина плафона: преко 3 м. Реновирано стање: свеже офарбани зидови и врата, поново полирани паркет, одмах усељиво. Хлађење-грејање, клима уређај, ролетне у свим собама, машина за прање судова. Бесплатан фрижидер и машина за прање и сушење веша на захтев. Укључује подрумску просторију од 3 м2. Трошкови и техничке информације. Заједнички трошкови: 13.400 форинти/месечно. Режијски трошкови (процењени): око. 20.000 форинти/месечно (грејање: гасни конвектор + клима уређај) Комфор: све-комфор Изолација: да Приступачност: не Паркинг: улица, јавна површина Могућност развоја Кућа је недавно реновирана; продаја стана домара у приземљу могла би да обезбеди значајан додатни извор прихода за заједнички фонд за реновирање. Даљи планирани радови: реновирање спуштених ходника и уградња лифта, што ће додатно повећати вредност некретнине. Кратак резиме Тихи, светао, буржоаска атмосфера, добро распоређен стан са прозорима са погледом на дрвено двориште, ниски заједнички трошкови и повољни режијски трошкови, идеалан избор за парове, младе породице или канцеларије. Заинтересованост, разгледање: молим вас да ме обавестите када да позовете или позовете на дате контакт информације. **Илустрација креирана помоћу вештачке интелигенције Advertising Photo**

Originalni tekst
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)



Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.



Főbb jellemzők



Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2)

2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra

3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)

Belmagasság: 3 m felett

Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető

Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép

Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép

Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség

Költségek és műszaki információk



Közös költség: 13 400 Ft/hó

Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)

Komfort: összkomfortos

Szigetelés: van

Akadálymentesítés: nincs

Parkolás: utca, közterület

Fejlesztési lehetőség

A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.



Rövid összegzés

Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.



Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.

**A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció**