Stan za prodaju, Budimpešta, XIV kvart.

Prevedeni tekst
Једна од најбољих локација у Зуглу: тишина, поглед на зеленило. Продаје се светао стан од 54 м² са балконом на првом спрату уредног, двоспратног кондоминијума са само 9 станова. Једна од највећих предности некретнине је локација: све је на дохват руке (Örs vezér tere је на неколико минута удаљености), а ипак се налази у мирној улици заштићеној од саобраћаја. Зона од 30 км/х и затворено, баштенско окружење кондоминијума стварају посебно мирну и безбедну атмосферу. Распоред стана је практичан: - 2 собе са великим прозорима који се одвојено отварају - одвојена кухиња - купатило - одвојени тоалет - балкон од око 4 м², са ког се види зеленило. Свака соба добија природно светло. Посебност стана је што је једини у целом кондоминијуму са дозвољеним, уграђеним кондензационим гасни бојлером, са радијаторским преносом топлоте. Ово није само озбиљна предност у погледу удобности, већ и у погледу вредности у поређењу са конвекторским становима. Прозори и врата су замењени модерним, трослојним пластичним прозорима и сигурносним улазним вратима. Купатило је реновирано пре око 10 година. Стан је усељив у садашњем стању, али уз естетску реновацију (фарбање, полирање паркета) може се трансформисати у заиста леп дом. Долази са засебном остава од 6,5 м², која је практична за коришћење. Опционо, може се купити независно регистрована гаража од 22,5 м² за 6 милиона форинти. Гаража је одлична прилика за радионицу, оставу или у инвестиционе сврхе. Кров кондоминијума је реновиран 2024. године, са потпуном хидро и топлотном изолацијом. Очекују се даље модернизације. Превоз је одличан: трамваји, аутобуси су на неколико минута хода, Трг Ерш Везер је брзо доступан. У близини се налази вртић, јаслице, апотека, пекара, продавнице, све за удобан свакодневни живот. Не пропустите, позовите нас са поверењем и закажимо састанак за лични преглед! Помажем вам око куповине са комплетном администрацијом, укључујући бесплатне савете о кредитима и субвенцијама, тако да је и финансирање безбедно. Неке од слика у огласу су визуелни дизајни опремљени уз помоћ вештачке интелигенције, који су намењени да вам дају представу о могућностима стана. Поштовани заинтересовани! Желео бих да вам пружим стручну помоћ у потрази за некретнином, па ако сте заинтересовани за оглас, позовите за додатне информације и разгледање. Такође вам могу показати некретнину која одговара вашим идејама из понуде Дуна Хауса. Наша канцеларија вам је на располагању са бесплатним саветима о кредиту и комплетном администрацијом. Референтни број: LK015824

Originalni tekst
Zugló egyik legjobb lokációja: csend, zöld kilátás
Eladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.
A lakás elosztása praktikus:
- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunk
Minden helyiség természetes fényt kap.
A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.
A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve. A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.
A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.
Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható.
Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért. A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.
A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel. További korszerűsítések várhatók.
Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.
A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK015824