Stan za prodaju, Budimpešta, XXI kvart.

Prevedeni tekst
У мирном делу Чепел-Чилагтелепа, ПРОДАЈЕ СЕ трособан стан од 67 м² са балконом! У популарном, мирном окружењу четврти Чепел-Чилагтелеп у Будимпешти, нудимо на продају трособан циглени стан од 67 м² са балконом, који пружа одличну основу за дом који се може пројектовати према индивидуалним потребама или за дугорочну инвестицију. Некретнина се налази на 1. спрату четвороспратне стамбене зграде изграђене 1960. године. Стан има добре услове осветљења, захваљујући својој двостраној локацији. Соби су пропорционалне величине, распоред се лако може прилагодити, што га чини идеалним за породични дом или чак за рад од куће. Грејање је обезбеђено гасним конвекторима, који омогућавају индивидуалну, исплативу регулацију. Балкон пружа пријатан простор за боравак на отвореном, било да је у питању јутарња кафа или вечерње опуштање. Дневна соба, једна од спаваћих соба, кухиња и тоалет се отварају из ходника, а спаваћој соби се може приступити из дневне собе. Купатилу се може приступити из малог ходника између спаваће собе и треће спаваће собе. Главне карактеристике: Дневна соба и спаваћа соба оријентисане ка североистоку, са погледом на улицу - Кухиња и соба оријентисане ка југозападу, са зеленом панорамом и погледом на парк - Балкон оријентисан ка североистоку - Пространи ходник - Задњи ходник такође садржи мали уграђени плакар - Остава са полицама са 2 стране (око 2 м²) - Оригинални, паркет у добром стању у собама, линолеум у осталим собама - Нормална и ноћна струја - Снабдевање топлом водом са одвојеним бојлерима (кухиња, купатило) - Накнада за воду је део заједничких трошкова, са неограниченим коришћењем - Сопствено, закључано складиште у подруму (око 10 м²) Стан је у потпуно оригиналном стању, што пружа одличну прилику за реновирање по вашем укусу које ће повећати вредност стана. Важне информације: - Некретнина је тренутно заузета закупцем, усељење: до 31. марта 2026. - Некретнина без терета - 1/1 власништво Стамбена заједница кондоминијума је добро организована, комшилук је миран, налик зеленом појасу. Бесплатан паркинг је обезбеђен испред куће. Инфраструктура је одлична: продавнице, супермаркети, вртић, школа и услуге су на само неколико минута хода. Подручје је такође богато спортским и рекреативним могућностима. Такође је повољан избор у погледу превоза: центар града и аутопут М0 су брзо доступни аутомобилом, а неколико аутобуских линија обезбеђује везу јавним превозом до Трга Сент Имре, одакле је око 10 минута аутобусом до Трга Борарош. Ова некретнина је идеалан избор за све оне који би желели да изграде дом према сопственим идејама или за инвеститоре који траже стан у добро опремљеном, траженом крају. Ако је некретнина изазвала ваше интересовање, обратите нам се са поверењем!

Originalni tekst
Csepel-Csillagtelep csendes részén, 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás ELADÓ!

Budapest 21. kerület, Csepel-Csillagtelep városrész kedvelt, nyugodt környezetében kínálunk eladásra egy 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes téglalakást, amely kiváló alapot biztosít egy egyedi igények szerint kialakítható otthonhoz vagy hosszú távú befektetéshez.
Az ingatlan egy 1960-ban épült, 4 szintes társasház 1. emeletén található.
A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően a kétoldali fekvésnek. A helyiségek arányos méretűek, az elrendezés jól alakítható, így családi otthonnak vagy akár otthoni munkavégzésre is ideális.A fűtést gázkonvektorok biztosítják, melyek lehetővé teszik az egyedi, költséghatékony szabályozást. Az erkély kellemes kültéri életteret nyújt, legyen szó reggeli kávézásról vagy esti pihenésről.A nappali, az egyik szoba, a konyha és a WC az előszobából nyílik, a hálószoba a nappaliból közelíthető meg. A fürdőszoba a hálószoba és a 3. szoba közötti kisebb közlekedőből érhető el.

Főbb jellemzők: Északkeleti tájolású nappali és hálószoba, utcai kilátással- Délnyugati tájolású konyha és szoba, parkra néző zöld panorámával- Északkeleti fekvésű erkély- Tágas előszoba - A hátsó közlekedő egy kisebb beépített szekrényt is tartalmaz- 2 oldalt bepolcozott kamra (kb. 2 m²)- Szobákban eredeti, jó állapotú parketta, egyéb helyiségekben linóleum- Normál és éjszakai áram- Melegvíz-ellátás külön bojlerekkel (konyha, fürdő)- A vízdíj a közös költség része, korlátlan használattal
- Saját, zárható tároló a pincében (kb. 10 m²)
A lakás teljes mértékben eredeti állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál egy saját ízlés szerinti értéknövelő felújításra.

Fontos információk:- Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, költözés: 2026. március 31-ig.- Tehermentes ingatlan- 1/1 tulajdon
A társasház lakóközössége rendezett, a környék csendes, zöldövezeti jellegű.
A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.
Az infrastruktúra kiváló: üzletek, szupermarketek, óvoda, iskola és szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők. A környék sportolási és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik.Közlekedés szempontjából is kedvező választás: autóval a belváros és az M0 gyorsan megközelíthető, tömegközlekedéssel pedig több buszjárat biztosít kapcsolatot a Szent Imre térrel, ahonnan HÉV-vel kb. 10 perc a Boráros tér.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, illetve befektetőknek, akik jó adottságú, keresett környéken lévő lakást keresnek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!