Stan za prodaju, Debrecen

Prevedeni tekst

Originalni tekst
A város egyik legkeresettebb lakótelepén, az Újkertben, azon belül is a Jerikó utca elején, panelprogramban részt vett épületben eladó, egy 65 m2-es, 2+1 szobás, erkélyes, földszinti, klímás, mért fűtéses lakás.

Irányár: 58.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A városrész egyértelműen közkedvelt az ingatlan vásárlók körében. Ez köszönhető a széleskörű infrastrukturális ellátottságnak, a rendezett lakókörnyezetnek, illetve az utóbbi évek városképi fejlesztéseinek.

A Jerikó utca elején ezek az adottságok fokozottan érvényesülnek, mivel a lépcsőházból kilépve, nagyjából öt perces séta távolságra, minden elérhető, ami a hétköznapokban szükséges lehet. Oktatási és egészségügyi intézmények, kereskedelmi és szolgáltató egységek, valamint a közösségi közlekedés széles palettája.

Az épület, amiben az eladásra kínált lakásunk van, egy klasszikus tízemeletes panelház, ami a még a tényleges panelprogramban vett részt. Ekkor szigetelték a teljes küldő homlokzatot, kicserélték a külső nyílászárókat és egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé tették a fűtést. Egy későbbi etapban a lépcsőház is felújításra került, a lift korszerűsítésével egyetemben, valamint a teljes elektromos hálózat, aminek eredményeként minden lakáshoz 32A bejövő teljesítmény tartozik.

Ingatlanuk a földszinten helyezkedik el, a központi lépcsőházból egy leválasztott, zárt előtéren keresztül közelíthetjük meg. Ez az előtér hivatalosan engedélyezett használatban van, így jelenleg, mint egy plusz előszobaként került hasznosításra.

A 65 m2-es lakótér magába foglal kettő egész, és egy félszobát, egy tágas előszobát kamrával, egy normál méretű konyhát, és egymástól elkülönülten a fürdőt és a WC-t. A félszobához tartozik egy erkély, pontosabban egy lodzsa, illetve szintén ebben a szobában került felszerelésre egy klíma is.

Tájolás szempontjából a két egész szoba kelet felé, a konyha és a félszoba déli irányba néznek.
Rezsi tekintetében kezelhető számokról beszélhetünk, a közös költség 19.430 Ft., téli hőszolgáltatói díj 22-23.000 Ft. körül szokott alakulni.

A közhiedelemmel ellentétben, földszinti a lakás ellenére, egyáltalán nem hidegebb, mint az emeletiek, mivel alatta van az alagsor, és a lent futó fűtéscsövek egyértelműen melegítik ezt a területet is.

A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, csupán egy tulajdonosa van a lakásnak, és a tulajdoni lap is tiszta, tehermentes.