Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
У сегединском округу Макошаз, у улици Ломнићи, продаје се стан од 60 квадратних метара НА ПРВОМ СПРАТУ, ПОТПУНО (ТОТАЛНО) РЕНОВИРАН, изграђен 1983. године, са панел конструкцијом, америчком кухињом и дневним боравком, плус три собе. Некретнина је без оптерећења, тренутно је у процесу комплетне реновације и очекује се да ће бити спремна за усељење у року од 6 недеља. Кондоминијум има изузетно културну стамбену заједницу. ФОТОГРАФИЈЕ СУ СНИМЉЕНЕ У РЕФЕРЕНТНИМ ФОТОГРАФИЈАМА ПРОДАВЦА КОЈЕ ЈЕ ВЕЋ ПРЕДАТA НЕКРЕТНИНА. Некретнина се греје даљинским грејањем. Важна је чињеница да је чак и уз потпуно свакодневну употребу потрошња испод прагова за смањење трошкова комуналних услуга, тако да су трошкови комуналних услуга изузетно ниски. Још једна предност је што ће продавац ове године (2025) извршити комплетну реновацију некретнине, замењујући све облоге, целу електричну мрежу (комплетна замена ожичења, ФИ релеј), купатило, тоалет и трансформишући дневну собу у америчку кухињу-дневни боравак (нови кухињски намештај по мери - Види: референтне фотографије -, са уграђеним апаратима - уградна плоча за кување, рерна, машина за прање судова и електрична аспираторска напа, са скривеним фрижидером). Поред тога, неће бити изостављена ни замена унутрашњих и улазних врата и радијатора, као ни комплетна естетска реновација стана. Најважније је да продавац даје једногодишњу гаранцију на сав реновирани и уграђени садржај у некретнини. Стан има 1 америчку кухињу-дневни боравак, 3 спаваће собе, 1 купатило, посебан тоалет, ходник и оставу. Због своје локације и дизајна, некретнина има изузетно разноврсну намену - било као стан или у инвестиционе сврхе - што ову некретнину издваја од просечних станова и чини је јединственим избором. Јужна оријентација стана чини га изузетно сунчаном некретнином. Инфраструктура подручја је савршена, јавни превоз, школа, вртић, продавнице прехрамбених производа, продавнице мешовите робе, Penny, Lild су на 1-2 минута од објекта. Соби: - дневна соба са америчком кухињом - 3 собе - ходник - купатило - тоалет - ходник Некретнина се може флексибилно погледати. Радујем се вашем позиву са поштовањем: КОКАИ ФЕРЕНЦ Винг +36 70 422 9777 Премиум агент за некретнине Сегедин (Позовите за више слика и информација!)

Originalni tekst
Szeged Makkosház városrészében, a Lomnici utcában eladó, egy 1983 - ben épült ELSŐ EMELETI, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 60 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz három szobával, rendelkező lakás.
Az ingatlan tehermentes, és azonnal átvehető.
A társasház rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELKÉSZÜLT ÁLLAPOTRÓL KÉSZÜLTEK.
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2026) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli az összes burkolatot, teljes villamoshálózat ( teljes vezeték csere, FI relé), fürdőt, Wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra - Lásd: referencia fotók - , beépített eszközökkel - beépített főzőlap, sütő, mosogatógép, és elektromos páraleszívó, rejtett hűtőszekrénnyel). Ezen felül nem marad ki a beltéri ,és bejárati ajtók és a radiátorok cseréje, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, előtéttel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás déli tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, Penny, Lild 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 3 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)