Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
НА ПРОДАЈУ: Четворособан, РЕНОВИРАН, МОДЕРАН стан са БАЛКОНОМ и ГАРАЖОМ, који се може претворити у четворособан стан, 15 минута хода од центра Сегедина, Трга Дом! Некретнина се налази у пријатној, дрворедом оивиченој, слабо прометној улици у Доњем граду Сегедина, на неколико минута хода од железничке станице, клиника, универзитета, Трга Дом и центра града. Према власничком листу, стан има површину од 74 м2, мерено на 80 м2, и у одличном је стању. Тренутно има дневну собу + 2 спаваће собе, али уз мала улагања може се претворити у дневну собу са америчком кухињом + 3 мање собе. До стана се може доћи кроз улазни хол у приземљу са сигурносним вратима или кроз гаражу од 15,6 м2 која припада некретнини, према акту о оснивању стамбене зграде. Директна веза са гаражом пружа изузетан комфор у случају непријатног времена, али се и куповина може лако доставити у стан. Дрвене степенице воде из ходника до дневног боравка, испод којег се налази пространа остава. Просторни дневни боравак и кухиња су окренути ка северу, са погледом на мирну улицу са дрворедом. Довољну количину сунчеве светлости обезбеђују двоја француска балконска врата. Дневни боравак има недавно реновирана врата са стакленим панелима. Поред кухиње налазе се остава, тоалет са умиваоником и уграђеним бидеом, као и пространи гардеробер до плафона. Две собе окренуте ка југу и балкон гледају на шумовито унутрашње двориште кондоминијума. Већа соба, која се тренутно користи као трпезарија, има двоја врата, тако да се по потреби може претворити у две мање собе. Дневни боравак, собе и ходник су прекривени храстовим паркетом у добром стању, који је тренутно заштићен нелепљеним тепихом. Поред кухиње, купатило је комплетно реновирано 2020. године, са уграђеном туш кабином, умиваоником, уграђеним бидеом, електричним сушачем за пешкире и уграђеним вентилатором за одвод ваздуха како би се обезбедила одговарајућа влажност ваздуха. Стан се греје помоћу гасне грејалице са радијаторским грејачима, а током летњих врућина, клима уређај инсталиран у трпезарији обезбеђује пријатну температуру. Пластични прозори са топлотном и звучном изолацијом у собама опремљени су мрежама против комараца и електричним ролетнама. Безбедност обезбеђује алармни систем. Некретнина има однос власништва 1/1, без тужби и терета. Стамбена заједница кондоминијума је мирна, а финансијска ситуација некретнине је уредна. Према оснивачком акту кондоминијума, купопродајна цена гараже од 15,6 м2 која припада искључиво некретнини износи 10 милиона форинти, што се плаћа поред купопродајне цене стана. У близини се налази неколико лекарских ординација, продавница прехрамбених производа, фризерских салона, салона лепоте и кафића, али се овде налази и драгуљ Доњег града, црква Хавас Болдогасони на Тргу Матијаша Кираља. Поред трамваја, у граду постоји неколико аутобуских линија, станица је удаљена 3 минута хода. Уколико имате додатних питања или желите да погледате некретнину, контактирајте ме са поверењем! Шта вам могу пружити: комплетну администрацију продаје и куповине некретнина, бесплатне савете, процену вредности, поузданог адвоката за некретнине, стручњака за енергетику, администрацију кредита са најбољим условима, брзо и бесплатно. Поштовани власниче некретнине! Ја сам Ева Сливкане Жирош, радим у канцеларији Дуна Хауса у улици Орошлан. Могу вам помоћи око продаје, куповине, изнајмљивања, процене вредности, обезбеђивања кредита, CSOK-а, издржавања бебе и припреме енергетског сертификата. Контактирајте ме са поверењем.

Originalni tekst
ELADÓ Szeged belvárosától, a Dóm tértől 15 perc sétára egy 4 szobássá alakítható, FELÚJÍTOTT, IGÉNYES lakás ERKÉLLYEL, GARÁZZSAL!

Az ingatlan Szeged Alsóváros kellemes, fás, kis forgalmú utcájában található, néhány perc sétára a vasútállomástól, a klinikáktól, egyetemektől, a Dóm tértől és a belvárostól . A tulajdoni lap szerint 74 m2, lemérve 80 m2 alapterületű, kiváló állapotú lakás, jelenleg nappali + 2 szobás, de kis rafordítással akár amerikai konyhás nappali + 3 kisebb szoba is kialakítható.

A lakás a biztonsági ajtóval ellátott földszinti előszobán, vagy a társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozó 15,6 m2-es garázson keresztül is megközelíthető. A közvetlen garázskapcsolat rendkívüli kényelmet biztosít kellemetlen időjárás esetén, de a bevásárlást is egyszerűen a lakásba lehet juttatni. Az előszobából fa burkolatú lépcsősor vezet a lakótérbe, ami alatt tágas tároló található.

A tágas nappali és a konyha északi fekvésű, amely a csendes, fákkal övezett utcára néz. A megfelelő benapozottságot két franciaerkélyes erkélyajtó biztosítja. A nappali üvegkazettás kialakítású, nemrégiben felújított ajtóval rendelkezik.
A konyha mellett található egy kamra, egy kézmosóval és beépített bidés funkcióval ellátott WC, valamint egy -- mennyezetig beépített tágas gardróbszekrény.
A két déli fekvésű szoba és az erkély a társasház fás belső udvarára néz. A jelenleg étkezőként használt nagyobb szoba két ajtóval rendelkezik, így 2 szükség esetén két kis szobává alakítható.
A nappali, a szobák, a közlekedő szép állapotban lévő tölgyfa parkettával burkoltak, amit jelenleg le nem ragasztott szőnyegpadló véd.

A konyha mellett 2020-ban teljeskörű felújításon esett át a fürdőszobába, amelyben épített zuhanykabin, mosdó, beépített bidés WC, elektromos törölközőszárító van és a megfelelő páratartalomról beépített páraelszívó gondoskodik.

A lakás fűtését cirkó gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a nyári melegben pedig az étkezőben felszerelt légkondícionáló biztosít kellemes hőmérsékletet.
A helyiségekben található hő- és hangszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel vannak ellátva. A biztonságról riasztó berendezés gondoskodik.

Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, per- és tehermentes. A társasház lakóközössége csendes, az ingatlan anyagi helyzete rendezett.

A társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz kizárólagosan tartozó 15,6 m2 alapterületű garázs vételára 10 millió Ft, ami a lakás vételárán felül fizetendő.

A közelben több orvosi rendelő, élelmiszerbolt, fodrászüzlet, kozmetika és kávézó is található, de Alsóváros ékköve, a Mátyás király téri Havas Boldogasszony templom is itt helyezkedik el. A városban a közlekedést a villamos mellett számos buszjárat segíti, a megálló 3 perc sétára található.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.
Tisztelt ingatlantulajdonos !
Slivkáné Zsiros Éva vagyok, a Duna House Oroszlán utcai irodájában dolgozom. Ingatlanok eladásában, vételében, bérbeadásában, értékbecslésben, hitelnyújtásban, CSOK, babaváró támogatásban, energetikai tanúsítvány készítésében tudok segítséget nyújtani. Forduljon hozzám bizalommal.