Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
На продају у сегединској четврти Тарјан, стан на трећем спрату, КОМПЛЕТНО (Тотално) РЕНОВИРАН, од 55 квадратних метара, у панел згради, са америчком кухињом, дневним боравком, плус две собе и балконом, изграђен 1975. године. Некретнина је без терета, тренутно је у процесу комплетне реновације и очекује се да ће бити спремна за усељење у року од 6 недеља. Кондоминијум има плаћени панел програм и изузетно културну стамбену заједницу. ФОТОГРАФИЈЕ СУ СНИМЉЕНЕ У ВЕЋ ПРЕДАТОМ НЕКРЕТНИНУ ПРОДАВЦА, РЕФЕРЕНТНЕ ФОТОГРАФИЈЕ. Некретнина се греје даљинским грејањем. Важна је чињеница да је чак и уз потпуно свакодневну употребу потрошња испод прагова за смањење трошкова комуналних услуга, тако да су трошкови комуналних услуга изузетно ниски. Још једна предност је што ће продавац ове године (2025) извршити комплетну реновацију некретнине, замењујући облоге, целу електричну мрежу (замена ожичења, ФИ релеја), купатило, тоалет, и трансформишући дневну собу у америчку кухињу (са новим кухињским намештајем по мери, уграђеним апаратима). Поред тога, унутрашња и улазна врата, као и комплетна естетска реновација стана, неће бити изостављени. Најважније је да продавац даје гаранцију од 1 године на сав реновирани и уграђени садржај у некретнини. Стан има 1 дневну собу са америчком кухињом, 2 спаваће собе, 1 купатило, посебан тоалет, ходник, балкон. Због локације и дизајна некретнине, њена намена је изузетно разнолика - било као стан или у инвестиционе сврхе - што максимално истиче ову некретнину од просечних станова и чини је јединственим избором. Због источно-западне оријентације стана, изузетно је сунчана некретнина. Инфраструктура подручја је савршена, јавни превоз, школа, вртић, продавнице прехрамбених производа, продавнице мешовите робе, на 1-2 минута од некретнине. Соби: - дневна соба са америчком кухињом - 2 собе - ходник - купатило - тоалет - ходник - балкон Некретнина је флексибилна за разгледање. Радујем се вашем позиву: КОКАИ ФЕРЕНЦ Винг +36 70 422 9777 Премиум агент за некретнине Сегедин (Позовите за више слика и информација!)

Originalni tekst
Szeged Tarján városrészében eladó, egy 1975 - ben épült harmadik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 55 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz kettő szobával, erkéllyel rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg folyik a teljes felújítása, várhatóan 6 héten belül átvehető.
A társasház megvalósult kifizetett panel programmal , és rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK REFERENCIA FOTÓK.
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel,erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás kelet-nyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)